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[买房贷款律师] 首次买房求助,能帮看看这个律师报价靠谱吗?急急急

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回帖奖励 20 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 2 次(中奖概率 100%)

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-13 19:10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题,中介推荐了个律师,我们的情况比较简单,first time buyer,就是自有资金+贷款,没有从国内运钱;
所以感觉可能用哪个律师都差不多,中介的说不定可以快些?因为跟中介提了想尽快入住;
之前银行办理AIP的时候,银行工作人员也说了他们有律师推荐,给看了好多,报价从880-1400不等;
在论坛各种看帖子之后知道要问律师是否在银行的panel里面,除了这点,能帮看下律师的这个报价吗?之前银行也没细说他们的律师报价是纯律师费还是什么,结果中介的律师报价发了一系列东东~ 还有,之前论坛提到个看中介评价的网站,一下子找不到了,好心人能再说下吗,跪谢~
I set out below a full conveyancing quote for your prospective purchase at an agreed price of £414,000.00.

I am also delighted to offer you a “no completion – no fee!” service (save for any disbursements incurred, e.g. searches). We believe this offer is quite unique, for a London law firm.   这个附带业务像他说的这么好吗?

-         Legal Fees: £1,150.00 plus VAT

-         Plus lender/mortgage admin fee: £195.00 plus VAT

-         Completion of Stamp Duty Land Transaction Return: £95.00 plus VAT

Plus standard disbursements:-

-         Stamp Duty Land Tax: £5,700.00 – I have based this on you being first time buyers, if this is not correct please let me know

-         H.M. Land Registry fee (incorporating a 50% online submission discount): £135.00

-         (“Regulated Search Pack”) - Local, chancel, drainage, planning and environment search fees: Total: £327.09 plus VAT

-         Bank Telegraphic transfer fee: £25.00 plus VAT per transfer

-         Bankruptcy search fee: £2.00 per name

-         Land Registry search fee: £3.00

-         Lawyer checker search fee (online): £12.00 plus VAT

-         AML (anti-money laundering electronic ID check): £13.50 plus VAT (per name)

There are no additional charges for storage fees, photocopying, faxing, postages, stamps, scanning, telephone calls, letters or emails etc.  Our above fee is “all inclusive”.  Please look out for hidden extras/very small print, when obtaining quotes from other firms.

As part of my service I allow clients to contact me on my mobile, out of normal office hours, including at weekends. I charge no extra for this.
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2020-2-13 22:19:55 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

律师费偏贵,其他正常收费。看你要不要找当地的律师了,一般伦敦的贵,北边的便宜。
反正不用跟律师见面,都是电话邮件,所以地点不重要。 我用的律师在北部,律师费报价是500-600,你可以查查他家网站,我觉得服务还行,挺快的,gift money也差得不是很严,一封父母email说是赠与他们就接受: ramsdens.co.uk
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八品主薄

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发表于 2020-2-13 22:34:42 | 显示全部楼层

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jasmine128 发表于 2020-02-13 22:19
律师费偏贵,其他正常收费。看你要不要找当地的律师了,一般伦敦的贵,北边的便宜。
反正不用跟律...

收藏 谢谢
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-13 23:41:12 | 显示全部楼层
jasmine128 发表于 2020-02-13 22:19
律师费偏贵,其他正常收费。看你要不要找当地的律师了,一般伦敦的贵,北边的便宜。
反正不用跟律...

谢谢,是的,俺们在伦敦,所以市场价格会贵一些感觉~
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2020-2-13 23:48:51 | 显示全部楼层

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这个价钱算normal。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-2-13 23:52:19 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2020-02-13 23:48
这个价钱算normal。

谢谢成龙大哥雪中送炭
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2020-2-13 23:57:20 | 显示全部楼层

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中介推荐了一个,800+VAT
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七品知县

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发表于 2020-2-14 01:30:58 | 显示全部楼层

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本帖最后由 whatispu766 于 2020-02-14 01:32 编辑

如果案情不复杂的话,律师费控制在£1k total. 比较合理。我买卖房子多次,最贵的杂七杂八加起来不超过£1500. 最便宜的杂七杂八加起来£800多一点。当然需要亲自电话讲价之后才会有的结果。就是个过程服务,当然是越便宜越好。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-14 01:40:15 | 显示全部楼层
whatispu766 发表于 2020-02-14 01:30
本帖最后由 whatispu766 于 2020-02-14 01:32 编辑

如果案情...

谢谢回复!
我这个律师费看起来小贵了一点点,但是如果比照你说的杂七杂八这些费用,感觉超出1500很多啊?感觉直奔2000+了,是不是他列的一些项目有的不是必须的?
比如这条:(“Regulated Search Pack”) - Local, chancel, drainage, planning and environment search fees: Total: £327.09 plus VAT
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-2-14 01:42:42 | 显示全部楼层
快手入单 发表于 2020-02-13 23:57
中介推荐了一个,800+VAT

谢谢,你这个价格很便宜呐~
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