超级苹果网

搜索

论坛快递»

请教最近有没有人进出过上海浦东机场?

【新冠肺炎预防知识绘本】《病毒来了!》

“平头哥”被眼镜蛇咬一口,真的能原地复活吗?

我很想念那些平淡无奇的日子

白羊座!!!!!!!!!!旺了!

求问一下关于stamp duty 3%surcharge的问题

2020种菜

好难过。。。爸爸再婚,对我处处防备像对仇人

新的路税大神给指点一下

发现墙里有老鼠该怎么办?

大家好,我想问一下装水地暖大概是多少钱一平米的?

请姐妹高人指点, 职场遭遇不公正待遇,该如何处理。。。

请教工作签证Tier2 转换

现在朋友打算卖掉自住房子A和一套出租房B,买下一套房子自住,这样情况还需要交BTL Additional Stamp Duty么?

12星座谁的脾气最最最最最最爆!

【疫情绘本】"妈妈,为什么我还不能出去玩?"

最适合新手的4种眼妆,手残党赶紧进来抄功课!

炉灶的污迹该如何清洁

Combo boiler 发出奇怪的声音怎么回事

dropped kerb 已经划线了,还没做,别人可以停在划线处吗?

总觉得我家楼上要塌下来

喜大普奔,寄回国口罩收到了!大家忘了royal mail/parcel force吧!

❤饮食男女❤ 清炒绿豆芽粉丝

关于网上个人信息安全问题

老婆在申请伴侣签证,老公最近6个月中间休息了3个月。年收入超过要求,有问题吗?

买口罩给骗了,口罩没拿到,钱也不给退

英国签证的在线申请,状态为Complete, 如何修改?急问!!!

意大利韩国日本新加坡沦陷,是不是比中国落后二十年??

申请英国伴侣签证签证,家庭类的,有问题请教大家! 谢谢

第一次路考 没过

更新BRP卡(更新)

#笑林福利# 趣图集合:我经常怀疑,裤子这么紧真的会舒服吗?

本周最好运的星座top3,有你吗?

30款隔离推荐!干皮、油皮超爱的隔离霜都在这里!

为什么天津人吃煎饼果子,要加两个蛋?

好好珍惜这三个星座,不然后悔一辈子!

大家会被周围二代们拉仇恨吗

找中介卖房-协议签署需要找律师看一下么?

麻烦大家帮看一下这个窗户为什么是弯曲的?

请问租给领福利的人,政府会把一部分钱直接打到我帐上吗

查看: 9714|回复: 101

[选房看房] 揪心了,真的救急了,求大伙支招,狗岛两个offer前后脚被accept怎么选?

[复制链接]

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-15 00:42:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 davidxtj 于 2020-02-18 00:24 编辑

如题,两个房子Offer都被接受了,不知道是不是我们太傻出价高了,但是感觉不应该啊!也看了蛮久。
我们的情况:首次购房,所以no chain,贷款AIP已拿
2.17更新:河景房因为我们不愿意交押金,已经被别人拿走了,价格应该比我们412K高一点点,供想狗岛买房的人一个价格参考哈!
                 至于房子1,因为无数现实中的朋友家人和论坛上的热心伙伴都提出了一些意见,我们也准备暂时搁置一下了,看看有没有更好的房子;



房子1:一共4楼吧,在3楼,楼上是别人家露台,我们看了好久,去年11月就挂出来了,房子结构差些,但是面积挺大,不靠江但是离得很近,freehold 物业费2700(没前台没健身房那种)
我们出价410,卖家说418,中介说对半问题不大,我们就414,卖家同意,用时1天半;
https://www.rightmove.co.uk/prop ... perty-86310356.html


房子2:一共12层,在2楼,房子实际面积应该比图上显示的55平米略小,不算阳台估计49平,绝佳江景,我们朋友都说好,两面朝江
卖家2000年买下后估计一直出租,所以厨房、厕所可能都没重新装修过,可能需要重新弄,但是继续用一段时间问题不大,客厅和卧室地板时间久了,嘎吱嘎子响,必须换;
leasehold  物业费3100(24小时前台+健身房),地租说150,但是都不太清楚,卖家是第一批业主,一直没卖拿到现在,公司管理,所以物业费都不清楚;
隔壁那户上有个这个图案,不知道是啥具体含义,不知道是佛教还是邪教,大伙有懂得吗?

刚挂出几天,卖家似乎着急卖,有几波人看房之后立马设置了一个final day竞价,中介刚好是个中国人,跟我说410-415感觉有得一拼,没多想出了412K,结果告诉我接受了

但是卖家说要交3000磅押金,然后中介他们会撤掉广告,不让其他买家看房,我们反悔不退押金,这个卖家要求合理吗?奇怪吗?那我后面走流程真看出房子哪里有问题咋整呢?

https://www.rightmove.co.uk/prop ... perty-77326786.html
今明两天基本就要做决定,跪谢大家了,手里就这点银子都拿出来打赏了     
         
微信图片_20200215030831.jpg

点评

门上的那个图案是印度教的图案  发表于 2020-2-15 03:35
回复

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-2-15 01:02:59 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

本帖最后由 starving 于 2020-02-15 01:23 编辑

第二个房link没发对。第一个这种房型挺难受的,以后会不会不好卖。如果是我,应该会选二。service fee差不太多,后者包括健身房什么的提供的服务多了不少,交通是后者更方便。
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-15 01:18:23 | 显示全部楼层
starving 发表于 2020-02-15 01:02
第二个房link没发对。

谢谢老哥提醒,已修改,能给点意见嘛?
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-15 01:29:43 | 显示全部楼层
starving 发表于 2020-02-15 01:02
本帖最后由 starving 于 2020-02-15 01:23 编辑

第二个房lin...

交通感觉是前者呀?离DLR 更近,去市区bank比较方便,好像也靠着明年开通的伊丽莎白线;
你觉着后者交通方便是靠着金丝雀码头的jubilee Line吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2020-2-15 02:16:05 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

找风水先生看看第一个房子的布局。
回复 支持 反对

使用道具 举报

铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2020-2-15 02:39:26 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

不规则的房型, 好难受。家具都不好买。
第二个,江景就是卖点。果断第二个。不过看样子, 需要再投入和10K好好装修一下。
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-15 02:43:27 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2020-02-15 02:16
找风水先生看看第一个房子的布局。

哭了,龙哥,看了你另一个帖子,刚想来问,第一个楼下有一个商铺,是个房产中介。。它在三楼,中间二楼也是住户。
这个商铺影响竟然会那么大?
风水先生感觉来不及了呀~最近就要做决定,因为第二个很抢手,还是说其实没那么抢手,都可能是中介的套路?但是感觉看论坛大伙的喜好,第二个的确应该比较抢手
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-15 02:45:48 | 显示全部楼层
Jay_Envy 发表于 2020-02-15 02:39
不规则的房型, 好难受。家具都不好买。
第二个,江景就是卖点。果断第二个。不过看样子, 需要...

10K弄地板+厨房厕所可能打不住?不过看起来大家都很喜欢第二个啊。感觉这意思就算多花15K可能还是第二个好?
另外第二个面积小一些,你们都觉得问题不大嘛?毕竟第一个还大个5平左右~
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-2-15 03:07:38 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

这好啊, 跟中介明说了, 2个一起再砍, 哪个愿意降就买哪个
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-2-15 03:10:37 | 显示全部楼层
mamma49 发表于 2020-02-15 03:07
这好啊, 跟中介明说了, 2个一起再砍, 哪个愿意降就买哪个

那个江景房感觉是砍不动了,喜欢的人不少,但是不知道为啥让我这个不经意报价的整到了,刚好对接我的中介是个中国人,说了后面还排着一些报价,差的并不是很多~
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表