请问如何在纽卡斯尔选房

马上要搬到纽卡斯尔去工作了,打算全家搬过去,孩子读小学,请问有纽卡经验的GGDDJJMM给点意见。
大致看了下觉得好的区域房子又贵,走的又快,基本上出来2天就成交了,我们人在南边,不可能跑过去看房,该怎么办呢?
除了 Jesmond, 和south gosforth 的大热门,还有哪里会比较好呢?

提前感谢您的帮助!

预算多少,纽卡虽然是北部的,但是好的区价格和一般的,和差的简直天壤之别,另外工作的地方在哪里也很重要

谢谢回复,工作在jame’s park这里,主要考虑是孩子的读书,大人总还是可以想办法的。预算可以上到420,000. 但是这个价格在好的区好像也什么也买不到,所以在想可不可以买到没那么贵的地方,但又希望住的区块的人好一些。

420K妥妥在纽卡买豪宅了,没有问题,Jame’s park在市中心,如果不会开车,就在地铁沿线选,如果会开车就没有问题
不知道你小孩多大,要不要送私立,如果不送的话,纽卡最好的公立是Emmanuel College,可以试试在这个附近买房子

孩子还在小学,发现Jesmond和Gosforth的房子很贵,走的又快。除了这两个区,我们也不知道还有哪里好些。

小学不上私立的话, 肯定是读west jesmond 小学, 7岁或11岁考royal grammar. 要上west jesmond , 房子肯定是要买jesmond 的.

420K在jesmond 肯定是买terrace。 现在走得快, 但3月份以后会上来多一点的。好区房子你现在觉得难抢, 但以后卖的话就会觉得很舒服。

south gosforth 这几年涨得得厉害, 有些都超过jesmond了。 08年之前south gosforth 虚高, 所以jesmond 在经济危机下表现得比south gosforth 更好

谢谢啊,找房子时实实在在的刷新了我对北方的房价,贵啊 {:5_134:} 。我刚才打了电话给council说没有catchment area 一说。
还有纽卡还有5年和6年的小学之分,那上了5年的那种是不是就不能11岁考私立了?
其实原本没打算让孩子上私立中学的,因为原来这里是可以考grammar school的。现在彻底纠结了,纽卡没有好的公立中学吗?

北方便宜地方很多, PETERLEE 5000镑能买一套房子。 Jesmond 和 south gosforth 已经比其他城市的好区的价格良心多了。 和伦敦就不要比了。

https://www.theguardian.com/news/datablog/2011/jul/08/school-applications-oxbridge-selection
这个链接虽然是2011年的数据, 但基本也反映了现在的情况。 Royal grammar 一枝独秀, 70%的学生 进 sutton trust 30 的大学 (基本就是罗素集团)。 然后Newcastle high school for girls 和 Damme Allan 差不多都是60%。 其他所有的学校(不管公立还是私利)都是40%不到。 所以华人和印度家长没什么好想的, 都是死命要送进 royal grammar。
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Emmanuel college是在Dunston. 接受的是GATESHEAD的学生,纽卡的POST CODE基本上都不在catchment area

纽卡不能考grammar school吧。royal grammar只是个很好的私立小学加中学。

昨天出去玩了,没来得及解释,今天就可以细细解释

买房之前,先看看自己一些基本情况,这样我们这些在纽卡生活多年的人才可以给你意见
这次买房是买了就不搬了,还是先过几年再买
你说你有一个小孩,还有没有机会再生一个,双方父母会过来住吗
小孩会读私立吗,还是说就是一直公立到底
夫妻双方都会开车吗,家里有几部车
喜欢中国人多的环境,还是喜欢纯粹白人的环境

现在一说到纽卡,大家都说gosforth或者jesmond这些,其实除了这两个,纽卡物美价廉的区也很多,给你一个标准,除了gosforth还有Jesmond,一般三室半独立房在200K到300K,那么这个区一般就是不错的区,交通便利,商店众多,超过300K的,都可以说富人区

先给一个区,High Heaton,这个区一定要选择半独立房,优点离纽卡很近,有大型的草地,可以让小孩游玩,附近有softplay,还有大型超市,去纽卡很方便,不论是开车或者是公共交通。小学和中学都不错的,如果要读私立学校,去jesmond也很方便,大概价格250K左右
这个区现在算是中国人的第三选择

还有一个区是新开放的sliverlink那里,那里的优点就是全部是新开放的新房,价格400K左右,全部是4房到5房,中国老人不喜欢老房子,这里就很适合中国人,而且因为价格很高,所以可以保证邻居都是中产阶级,那里虽然新开放,当时商店什么的还都是很全的,唯独不好就是交通不便,家里必备两辆车

还有个区,如果你喜欢纯外国人地段,morpeth,这个地段非常非常的中产甚至可以说富人区。房价300K以上,中心有个很大的公园,各类超市高档餐厅也有,我在那里工作过一段时间,乡村风味也很浓,但是离纽卡很远,如果要通勤的话,20分钟左右吧,但是中国人几乎没有但是不要买火车站旁边的房子,那里是福利区

另外还有个叫做seaburn,我家下去一站,那个收购Thomascook的那个hayholiday就住在那里,靠海滩的,所以每年夏天你们可以过得很舒服,海边走走不要太棒。价格也是250K左右,好处还有点就是靠地铁,如果家里人不会开车,这个是好选择,同理tynemouth也可以

最后的最后,kingstonpark,小学是可以上全英国的排行榜,在纽卡公立算是第一,有大型商场,有地铁,离机场很近,就算最后不住,借给人家也是很合算的,房价更是很不错,160K就可以买到,如果要更高档的,据说新房已经在建造了中,可以考虑

另外你说的那个小学什么六年五年制的,是这样的,其实没有什么五年制或者六年制,新成立的小学都是直接reception到year 6, year 7到公立读书,但是老式小学尤其是1900年左右建立的,分成infant school 和 junior school,infant school是reception 到 year 2,junior school从year 2 到year 6,接下来还是到公立中学,本质其实没有变,就是叫法不一样,但是你也可以用这点来分辨这个区是老区还是新区

谢谢,这位小伙伴也住纽卡吗?

是的,看起来只能上私立。我们现在住在肯特,有GRAMMAR SCHOOL,考KENT TEST,好像为了加了那么点的薪水要放弃考GRAMMAR SCHOOL 也是有点可惜 {:5_137:}

非常感谢呢。
我们只有一个孩子而且不打算再有第二个。父母来住的机会不多,但现在也是会经常有朋友过来住。
两个都会开车,不是非要跟中国人或者白人住一起,只要不要周围都是印巴兄弟就可以。
还有就是不知道会在纽卡待多久,合同是永久的,但也难说以后不会为了升职又换地方。所以地区有考虑希望下次能快点出手。
希望可以待长久,因为实在不希望孩子经常跟我们动荡。
我们在RIGHTMOVE上看了下价格,你说的几个区的房价比你说的均价要高不少啊,难道纽卡又出现一轮小牛市了? {:5_144:}

我们现在住肯特郡啦,好区,450左右4房独栋,中等花园,然后看到jesmond和gosforth就立马觉得歇菜了。 {:5_145:}

这套在morpeth,离市中心满近的

Kingston park的,这两套价格有点高,但是好处在于装修好了,可以直接搬进去


邻居不是中国人和白人,不是印巴兄弟,那还有什么人啊? {:5_144:}

哈哈哈,我们设定价格是250以上,所以这样的房子都没跳出来 {:5_134:}