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❤饮食男女❤ 一碗碱水面,万事不求人*-*

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[租房宿舍] 喜欢租客,但是中介特别黑

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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-2-20 06:13:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请问大家 我的房子是full management, 中介特别黑 修什么都double正常市场价. 基本现在维修还是我自己找工人. 特别不想继续full management 了。 但是租户很好 ,所以不想终止合同。这种情况怎么办?可以和中介要求不要full management 吗?换成最便宜的只收房租这种吗?个人觉得中介不会同意, 他不同意我要怎么办? 谢谢大家!
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2020-2-20 06:26:53 | 显示全部楼层
看看当初中介offer你services的时候给你的文件里面他们的terms of services是怎么写的。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-2-20 16:11:02 | 显示全部楼层
谢谢大哥回复!大哥我想问一下 我想自己和租客签 这样可以吗?能告知中介会怎么刁难 房客会遇到什么问题吗?新手小白 自己不住了 就让中介租 现在真心不想和中介打交道!
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军机大臣

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发表于 2020-2-20 17:15:12 | 显示全部楼层

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我查过,真心甩不掉,或者不值当甩。。唉
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七品知县

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发表于 2020-2-20 17:16:12 | 显示全部楼层

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u need to check if your contract with agent can be ended for now (any extra condition/term/charge involved?). I reckon ur tenant should have a contract with the agent as well, u need to check if that can be ended legally as well. if both fine, u can check with ur tenant, to see if he'd be interested in a new contract with u directly.
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2020-2-20 17:25:49 | 显示全部楼层

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hp2oo1 发表于 2020-02-20 16:11
谢谢大哥回复!大哥我想问一下 我想自己和租客签 这样可以吗?能告知中介会怎么刁难 房客会遇到什...

一年到期,如果房客继续住,你可以和中介说不租了取消和中介的合同单独和房客签。另外的选择就是,你不要full management,只要中介找房客的服务。

评分

参与人数 1银子 +1 通宝 +1 收起 理由
Cuihua2020 + 1 + 1 很给力

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六品通判

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发表于 2020-2-20 18:36:41 | 显示全部楼层

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小心有诈
奸诈的会: tenant finder 8%
Full management 2%
这样你就算了
如果反回来 就赶紧开除他们。
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铁帽子王

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发表于 2020-2-20 19:14:44 | 显示全部楼层

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就是,我当初决定自己找租客也是看中介太黑了,我用openrent,一共花49, 应中介,给我报价打广告498+vat,management 12%+vat,东西坏了都是房东负责,找的维修人有鬼有不好。还不如自己找人或者买british gas 房东保险
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2020-2-20 20:11:11 | 显示全部楼层
jasmine128 发表于 2020-02-20 19:14
就是,我当初决定自己找租客也是看中介太黑了,我用openrent,一共花49, 应中介,给我报...

考虑到40%税率,498+vat对你来说就是358,这样想的话就少点肉痛。
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铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2020-2-20 20:22:28 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2020-02-20 20:11

考虑到40%税率,498+vat对你来说就是358,这样想的话就少点肉痛。

龙哥不要笑话我们了,我真的还没到苹果的贫困线40%税率

都是啃老买房
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