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[选房看房] exchange contract 后可否取消购房

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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-4-1 19:11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 yantaaa 于 2020-04-01 19:13 编辑

exchange contract 后可否取消购房?如果取消的话会有什么影响呢?
如果开发商completion比预计日期推迟2个月以上,是否可以申请补偿呢?
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八品主薄

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发表于 2020-4-1 21:54:33 | 显示全部楼层

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这个要看合同,一般exchange 时交10%的押金,反悔合同估计押金就没了。开发商赔偿也要看你们签的合同。
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军机大臣

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发表于 2020-4-1 22:12:51 | 显示全部楼层

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一般按合同来说,你撤消就是你的deposit没了,开发商延迟没有赔偿(开发商的合同一般写的都很保护他们的权益)。

二般情况就是,你和开发商谈,不按合同友好和平的找双方都能满意的方案。
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九品师爷

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发表于 2020-4-1 23:42:35 | 显示全部楼层

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开发商一般合同里会在预计completion date上加上大概几个月的那种类似于break clause之类的东西来保证他们不用赔偿,
而且如果因为疫情晚交房属于特殊情况应该也不会有赔偿的。
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六品通判

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发表于 2020-4-2 01:54:27 | 显示全部楼层

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exchange contract 之后很少有人会悔,成本太高, 改completion date对新房很常见, 一般developer也不会赔啥,他们干得太多了。
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八品主薄

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发表于 2020-4-2 18:37:45 | 显示全部楼层

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取消的话 deposit基本上拿不回来了  
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科长

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发表于 2020-4-3 03:35:01 | 显示全部楼层

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会损失百分之十的订金。。。新房延期是正常的。。。一般六个月之内是免责的。。。不过如果超过这个时间可以全额把订金拿回来。。。你签字买房的时候,律师没有跟你们讲嘛?
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五品翰林

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发表于 2020-4-4 17:22:45 | 显示全部楼层

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可以找一下房約上有沒有long stop date,普遍是6個月後,過了那日期訂金可退回
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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-4-7 01:03:56 | 显示全部楼层
合同的确对开发商有利,里面说completion即使因为不可控原因delay半年以上也ok。简直是霸王条款
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