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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-4-10 05:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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楼主有些犯懒,所以有个小房子租给了一个做短租的人,合同是和这人的公司签的短租合同。最近新冠,他的生意没了,想降低房租。基于这几天谈条件觉得这人很不好,变来变去的,要求越来越多,越来越不合理,我已经invoke the breakclause,决定两个月后终止合同,并且同时降低租金,照我看是合理的,这样的情况不可预料,没办法,双方同时损失一些吧。现在这人往回要他没有订单的那段时间的钱还有相关花销,还说钥匙得等政府政策出来后再商量还钥匙,还说我invoke the breakclause不合法。大家有没有什么建议,碰到这样耍赖的人,我都懒得搭理了,法治社会怎么这样无赖!
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八品主薄

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发表于 2020-4-10 17:14:03 | 显示全部楼层

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我记得政府出台的政策有暂时不能驱逐租客, 个人建议最好是能商量一个折中方案,对方如果彻底耍无赖的话完全不交钱作为房东也不容易驱逐对方, 近期少拿点租金也比什么都拿不到好。

点评

他做airbnb,最近没有人的,所以是空的  发表于 2020-4-11 04:37
这人做airbnb  发表于 2020-4-11 04:36
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八品主薄

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发表于 2020-4-10 20:05:24 | 显示全部楼层

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没看懂订单什么的 是怎么回事。
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八品主薄

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发表于 2020-4-10 20:49:43 | 显示全部楼层

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有点晕
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秀才

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发表于 2020-4-10 22:10:22 | 显示全部楼层

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希望一切都好
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吏部尚书

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发表于 2020-4-11 02:57:55 | 显示全部楼层

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没看懂订单什么的
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-4-11 04:36:35 | 显示全部楼层
tonykim999 发表于 2020-04-11 02:57
没看懂订单什么的

他做airbnb的
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-4-11 04:36:50 | 显示全部楼层
clover-4 发表于 2020-04-10 20:05
没看懂订单什么的 是怎么回事。

他做airbnb
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八品主薄

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发表于 2020-4-11 06:06:27 | 显示全部楼层
看你和他的合同到什么时候结束, 不知道break clause写的啥。 如果是近期结束,从政府限制airbnb开始,你们的合同就frustrated,因为contract purpose changed。从那时候合同就终止了。但是现在这个样子,他是不想走的,那就得继续交房租。anyway, case by case的比较难把握,也没有多少先例可参考
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-4-11 14:43:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 cgggc 于 2020-04-11 14:45 编辑
clover-4 发表于 2020-04-11 06:06
看你和他的合同到什么时候结束, 不知道break clause写的啥。 如果是近期结束,从政府...

他做airbnb为主,政府限制airbnb和hotel,但是keyworker和短租还可以做,他既不想结束合同不换钥匙,还想不交租金,楼主觉得合计大家都损失点哪怕楼主损失多一点算了,这样下去都没好处。照理说这种情况下大家就得多少都损失一些,不知道会怎么判,楼主是不想纵容这种无理人的
合同里breakclause有两个月的notice
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