Lockdown 之前谈好的房价,现在还应再还价么

Lockdown之前谈好的房价,当时价格还可以。但是现在情况下还可以再还价么?不知道应不应该在这个时间买这个大点的自住房?

跟楼主情况类似,也是lockdown之前谈好,survey 都做了,mortgage也出了,最近一直在关注媒体对未来房价预测,从-2%到-10%不等。我们现在的策略是已通知卖家lockdown lift之前暂停流程,之后再说。

亲会再还价么?如果市场会跌2%-10%,不还价不甘心啊

能不能还价取决于房主愿不愿意降价吧。你可以问,但是人家也可以不同意。耗得起就等,耗不起就接着买啦。
我家在lockdown前一周成交的,我还挺高兴,换了个大院子,不然在原来小家小院子里两个娃要憋屈死了

疫情影响房子肯定会不好卖,这时候当然要试一下,卖家不同意再说,再看你是否愿意继续下去。我觉得这时候十有八九都会接受议价的,除非真是很抢手的房子

当然也可能压得太低,房主不想卖了。看房主卖房的迫切性有多大。

我们也是类似的情况,一月开的offer,四月底文件齐了。上周跟卖家重新谈了价钱,降了8%,下周一exchange

你在哪个城市?降8%?? 牛

08年市场也动荡了,有价无房。。。 好房子还是没降, 09年价钱报复反弹, 这时间这个幅度降价卖房应该不会太多, 特别是house… anyway 恭喜省下了8%

8% 真的厉害了!

在伦敦,西北2区,不是house,买不起
就是一个garden flat

好厉害!给我们介绍一下经验啊。要求减8%,卖家就直接答应了?太羡慕了

我们也是碰到了着急卖的卖家,他们买了new build 想尽快搬进去。我们就要了8% off,他们过了两个小时就通过中介说,ok,不过要求两个星期内exchange,4个星期内complete

艳羡! 请问房子金额多少呢?
我们也是只等complete了,很犹豫要不要去讲一下价。有点担心人家不肯直接不卖了,房主是英国人,怕不喜欢这种trick。不讲又觉得亏,本来我们就因为心急offer得高于市场价两三万镑,刚查zoopla房子由450降到443了。
请问如果卖家同意了银行改offer还需要我们重新提供payslip吗?我疫情期间收入来源由三个变成一个,金额少了30%,怕弄巧成拙。

我们原来的offer 是1.12m,就90平米,不便宜,所以我们也是抱着,降不了就bull out的心情谈的。

你们也要考虑区吧,有的区,都是自住房,楼市低的时候,就完全没人卖房了,你们要是必须买这种区,那就要再考虑。因为之后楼价要是跌了,估计没有房源。如果像我们买的这个区,虽然我们买的是自住房,但这区不少房子是在投资客跟海外买家手中,所以我们无所谓,大不了再租一年,肯定会有房子出来,最多是房型没那么喜欢

银行要改offer,但很容易,就是跟我们的broker说了,两天就批下来了,我们什么材料都没交。改完我们的ltv 还降了一个档,利率也顺便低了一点

感谢您回复!更想试试讲一下了,只求对方不翻脸不卖,不同意我就加回原价好了。
我们在四区,是交易不多的居民区的bungalow,刚需,很喜欢这个房子–离孩子学校近,大花园,独栋,房间也够大。之前知道给高了也不敢吭声就是太怕失去,因为不好找同类型的了

是怎么negotiate的啊,就说疫情原因普遍降价么?

应该会还吧,不知道还多少好,我们现在也在初期,只是mortgage offer到了,search什么的还没开始。
等lockdown开放了,市场开始有交易了,能还多少比较有把握。
楼上已经有位大佬已经砍下8%,恭喜一下,也给我们指明了道路,谢谢。

我们还没看到asking price有任何明显的降价。
我们的理由是,因为投资市场大跌,我们投资亏损,未来现金流会受影响,再加上现在大家都预期经济短期会衰退,我们担心房价会跌。到时我们在remortgage的时候会有困难。
综合考虑,我们不想买这么贵的房子了,担心之后还不起房贷。但也真的很喜欢他们的房子,我们算了一下,这个价钱是我们能勉强负担的上限,能卖就卖,不卖也理解。然后我们有委婉的建议他们跟买的new build 谈降价

其实也是看房子本身的。像我们准备入手的,不要了,背后还有一堆人在排队……。发展商当然不肯降价。
我们看中的,是性价比很高,设施很齐全的上车盘。

今天试了一下去还价,卖家完全不同意…很纠结,不知道还要不要买,后市会如何