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[投资理财] BuyToLet 小白请大家指教

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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-5-10 03:42:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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目前手里还有点余钱,眼看着英国储蓄账户的利息跌得不到1%,想弄个BTL,因为预算也不多,贷款只能看180k以内的property,看来看去感觉大家都说曼城的租售比现在比较好,想请教大家觉得曼城的BTL前景如何?此外,我搜了一下zoopla和rightmove,看到专门有一些new built的flat,直接就说是fully managed buy-to-let investment. 请问有没有人投资过这种房产?有没有潜在的坑呢?
小弟在此多谢了!
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布衣

Rank: 1

发表于 2020-5-10 17:15:37 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

你好,我个人觉得曼城的发展前景不错,毕竟是北部的大城市。New built的flat要看他们的房子什么时候能够建好,Deposit按照什么比例交,以及交了以后存在什么账户以及万一房子不能按期交房的话要怎么退款等等!
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一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-5-10 20:57:31 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

既然是投资,就看最后的数字来做决定就好了,不需要考虑太多其他什么都是浮云
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-5-11 03:46:15 | 显示全部楼层
腐国漂一代 发表于 2020-05-10 17:15
你好,我个人觉得曼城的发展前景不错,毕竟是北部的大城市。New built的flat要看他们的...

多谢仁兄提点!
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八分辅国公

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发表于 2020-5-11 17:50:13 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

买自己可以照顾到的房产。交给中介的话,如果有利冲突,中介会为自己方便而削弱你的回报和长期利益。小房子容易打理,不用给其他公司管理,就当买一个练练手吧。
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-5-12 16:55:04 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2020-05-11 17:50
买自己可以照顾到的房产。交给中介的话,如果有利冲突,中介会为自己方便而削弱你的回报和长期利益。...

多谢建议,这个确实有顾虑,不过我平时在伦敦工作生活,自己照顾曼城的房子会比较吃力,可是伦敦周边貌似也没有这个价位好的btl机会。
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八分辅国公

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发表于 2020-5-12 20:13:52 | 显示全部楼层
gagavk 发表于 2020-05-12 16:55

多谢建议,这个确实有顾虑,不过我平时在伦敦工作生活,自己照顾曼城的房子会比较吃力,可是伦敦...

伦敦周边一室一厅200K可以找到,你再攒一些钱吧。如果你可以拿到 利息2.4%左右,物业管理100/月左右,各项维修费一年保持500内,那你一个月可以拿到500多的利润。

点评

你觉得 Barking这块地方怎么样啊?   发表于 2020-5-13 00:32
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2020-5-12 20:50:12 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

I-O-I 发表于 2020-05-12 20:13

伦敦周边一室一厅200K可以找到,你再攒一些钱吧。如果你可以拿到 利息2.4%左右,物业管...

伦敦周边哪里有200K的一室一厅啊,跪求指点下哪块区域   我怎么从来没看到过
最近一直看到250k左右的,才差不多能租1k左右一个月吧

点评

hornchurch, Romford那周围,租金900-1000 for 1bed。   发表于 2020-5-12 23:05
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2020-5-13 18:31:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 I-O-I 于 2020-05-13 18:32 编辑
smm0308 点评于 大约 1 小时
你觉得 Barking这块地方怎么样啊?
可以啊,那边一房标准租金也是1000。 。但是你不一定能找到200K左右的房。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2020-5-13 23:21:55 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2020-05-13 18:31
本帖最后由 I-O-I 于 2020-05-13 18:32 编辑

可以啊,那边一房标...

最后……还想问一处,昨天突然开窍了搜索了下外伦敦,发现luton还挺不错啊,200K左右能买个2bed,还是新房……不知道……那片区域怎么样啊    

点评

Luton是shithole,那边很多穆斯林,治安不好  发表于 2020-5-15 04:58
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