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[投资理财] 可以用已经全款买下的房产做抵押,再贷款买buy to let的房子吗

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回帖奖励 12 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-5-21 17:35:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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手头有一套房子,是全款买下的,目前没人住。可以拿这套房子作为抵押,再贷款买别的房子吗,想再买房子用来出租
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2020-5-21 18:50:58 | 显示全部楼层
当然可以,炒房都是这么干的,只是现在经济不好,贷款紧缩,房价略跌,能贷出的比例也小了
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2020-5-21 22:15:05 | 显示全部楼层

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现在,绝不是贷款当房东的好时候。不好出租。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2020-5-22 02:00:23 | 显示全部楼层
jujulover 发表于 2020-05-21 18:50
当然可以,炒房都是这么干的,只是现在经济不好,贷款紧缩,房价略跌,能贷出的比例也小了

有道理,房价过一段时间应该会触底反弹
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辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2020-5-23 07:02:30 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

可以,贷款比率最高按照工资4.5-5倍算
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举人

Rank: 1

发表于 2020-5-24 04:24:11 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

tonyhl 发表于 2020-05-21 22:15
现在,绝不是贷款当房东的好时候。不好出租。

万事不能说绝对了呀,要看Location,location,location。

就比如好学校的学区房,找那种converted flat,一般收益很稳定。

还有比如中层收入居民多的交通便利地区的小房,也不愁租。
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秀才

Rank: 1

发表于 2020-5-26 00:23:34 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

你可以先上网给自己的房子估个价,然后去银行申请Re-mortgage,贷款额度一般可以贷到房价的75%。我在论坛里发了一篇“一文读懂英国房产投资|关于英国房产投资,你所需要知道的都在这里”的帖子,你有兴趣做Buy-to-Let的话可以参考一下,也可以关注我的微信公众号“腐国漂一代”,是个关于英国投资理财的公众号。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-5-26 04:30:21 | 显示全部楼层
腐国漂一代 发表于 2020-05-26 00:23
你可以先上网给自己的房子估个价,然后去银行申请Re-mortgage,贷款额度一般可以贷到房价...

谢谢啦
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