Roofer 今年1月底修完漏水的屋顶,过了4个月,我发现瓦片裂了,叫了其他roofer来check,说是人为踩坏的,物管不同意免费修

我住在flat 最高层第4层,Roofer 今年1月底搭了脚手架然后修了漏水的屋顶,一共花费£7200多,4户平摊也要£1800多,前面扯皮的事暂时不谈。。。过了4个月,5月底我发现瓦片裂了,叫了其

他roofer来check,说是应该人为踩坏的,应该是在1月底roofer修其他地方时踩裂的,于是我联系了物管,刚开始在线chat时,staff说应该属于免费修理范围,让我房子的manager再联系我。 过

了一天,物管公司说已经联系了屋顶工人,他们却说不是他们的责任,他们修的不是瓦片区域,而是屋顶上方的区域。。。。

虽然没有修瓦片,可是瓦片区域是唯一可以爬到屋顶的路啊!!

现在的情况就是物管让我拿出roofer踩裂的证据,我确实拿不出,我问roofer如果没有经过瓦片区域,你们是怎么达到屋顶上方的,(脚手架不在这个区域,这里只能爬上去,斜屋顶)物管公司和

roofer不正面回答我的问题,只是一味强调他们没有进入瓦片区域,让我拿出证据。物管说如果再拿不出证据,他们就要再搭脚手架,只修几片瓦片。。。。又是上千磅(当然,我也可以找其他roofer来修理,但是毕竟和物管公司先搞清楚这个事情)。

物管只屏一面之词就相信roofer说没有经过瓦片区域,但就是不说从哪上去的。还不停的让我拿证据?

我诚心想咨询大家,如果我去council或者要上法庭告物管和roofer, 胜算大吗? 希望大家多给建议,有说话重复的地方还请见谅。 {:5_136:}

忘记了一点,如果胜算不大,可不可以启动build 保险? 谢谢大家!!

mm, 胜算大不大不清楚, 但知道律师费不便宜,好点的律师单咨询费几个来回就够修瓦的,都是按小时计算。 前段刚花3000+ ,只是单单的几个来回的咨询费。 如果要上庭那些可想而知费用。。。

这个要找测量师看了,写检测报告,如果报告观点站得住脚,十拿九稳赢了

律师费1-2k,报告1k

如果瓦片踩一下就碎,这瓦片的本身安装也有点问题。

不知道你买building insurance的时候包不包括accidental damage,包括的话走保险吧。

非常感谢!!

如果走保险,他们来我的房子调查屋顶是怎样损坏的,大概调查费用是多少呢?

非常感谢!!!

没有保质期的吗?才4个月应该叫他们回来修补。