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[租房宿舍] 新手房东需要注意的问题

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回帖奖励 8 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

七品知县

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 楼主| 发表于 2020-7-1 16:01:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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因为换工作的关系,打算把自住的房子出租出去,中介费用很贵啊,我们家位置还可以,想自己用open rent 出租。请问一下大家有没有需要特别注意的事情?

我目前想到的就是,准备好各种certificate,买保险,通知银行,做好房客的reference check。

还有,大概需要提前多久准备呢?比如我最早是9月份available,现在会不会有点早?

谢谢大家了

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八品主薄

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发表于 2020-7-1 22:06:59 | 显示全部楼层

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合同也挺重要,还有房客信誉度报告和银行账单都得看
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六品通判

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发表于 2020-7-2 02:09:49 | 显示全部楼层

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别租给有小孩与宠物的,破坏力都很强。
不交租金,打官司都得起码半年才能赶走。带孩子的会更加难赶。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2020-7-2 04:15:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

租年轻情侣,不用很快打广告,搬出去以后,房子清洁干净后,挂广告,一般当2天打电话人最多,我也是自己找,之前没经验,在油漆前安排了一堆租客去看房,结果看满意的租客我不满意,我满意的人他们看不中这房子,后来油漆刷完后又看了2个,2个房客都满意,挑了其中一个小情侣,所以房子没整清楚不要浪费时间提早发广告。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-7-2 19:10:01 | 显示全部楼层
nancyuk00 发表于 2020-07-01 22:06
合同也挺重要,还有房客信誉度报告和银行账单都得看

谢谢谢谢,房东有权要他们银行账单哈?
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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-7-2 19:11:11 | 显示全部楼层
Ivy555 发表于 2020-07-02 02:09
别租给有小孩与宠物的,破坏力都很强。
不交租金,打官司都得起码半年才能赶走。带孩子的会更加难赶。

我家是三层的house,三个卧室+1个书房+1个客厅,感觉能租的肯定有孩子了
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七品知县

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 楼主| 发表于 2020-7-2 19:12:10 | 显示全部楼层
siaohao 发表于 2020-07-02 04:15
租年轻情侣,不用很快打广告,搬出去以后,房子清洁干净后,挂广告,一般当2天打电话人最多,我也是...

这个建议太重要了,我整理好再出租。我们家估计要租给家庭了,情侣住太大了。
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八品主薄

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发表于 2020-7-2 23:52:01 | 显示全部楼层
jinian 发表于 2020-07-02 19:10

谢谢谢谢,房东有权要他们银行账单哈?

我是看了近三个月的payslip 和银行账单每个月是能对上的,还看一下又没有存款。不看怎么证明房客有付租金的能力呢?
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吏部尚书

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发表于 2020-7-3 01:33:45 | 显示全部楼层

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Credit check, passport photo copy, 3 month payslips, 3 month bank statements. No DSS.

个人经验,一些男士真的比女士还干净利索,千万别觉得是女的就一定把房子弄得很干净, 我就碰到一个超级脏的
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秀才

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发表于 2020-7-3 05:53:15 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

好像做房东要上一些官方网站去做房东注册,押金要托管给第三方机构,同时对房子的烟雾报警器有要求,有boiler的话每年要做safety check,关于这些政府官网上应该有详细的要求。
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