我是买方，不在伦敦。最近看看房子，如果有合适的打算入手。定了rightmove的Email，看到很多房子一开始要价非常高，然后不断的reduce price。最近有户房子看地点，介绍都还不错，有点动心，仔细研究了一下，才发现要的价格简直是大坑。1，说是3室，其实是楼下的dinning room改成bedroom。2. 仔细看了图片，室内装修一塌糊涂，感觉是之前出租房，没个2，3万的装修基本没法住。3，隔壁一户一模一样的的户型，装修非常好，去年卖出，成交价格比这户要价低1万多。
不知道大家都是怎么看房子估价报offer的。如果我报价，需要15% reduction。我就等着看看这房子以后价格怎么样变动。
漫天要价 就地还钱 价格离谱了银行都不放贷的
有道理。买不成也没关系。
按去年成交价在减一万试试
其实就要看房主是不是急着卖，要是急着卖砍个10%下来也是有可能的，不过现在市场上的确三房的房子是卖得比较好的，尤其是地点好的房子只要状况不要太糟都能很快卖出去，中介估计也是看准这个趋势给的估价比较高。
不同中介估价不同，如果同一个房子放几个中介价格会一样。
房子看多了，心里有个底。
刚上市的房子一般价格较高，放久了就会自动调低。
好地段房子没什么问题很快会卖掉。
如果房子真的喜欢，出价比自己心目中要低，如果中介说不行，慢慢往上调，房价这个很难说，每个卖家都有自己的一笔账。
确实，有一个房子我觉得开价高了，砍价狠了点，结果没达到卖家预期，被拒了。过了没多久卖家就以接近预期价卖掉了，买卖房子真的是缘分，和市场有时候真的不是正相关的
可以试着砍一下咯，反正好地方好房子，人家也不会把你这样的买家当回事情的。
最近几周要价真的非常夸张。位置好的就算了，有些要啥没啥的也漫天要价，感觉都不是真的想卖，随便挂出来试试运气的吧。
楼主买的房在什么位置
很有可能是来试一下市场的。以前租房时，隔壁一老太太把房子挂上网卖了好久还没卖掉，后来房东说，隔壁老太太不急着卖，只是看看市场价格大概多少，如果比她预期的高，那她会考虑一下。
还是看供求关系吧
嗯，谢谢啊，说的很中肯。
另外，在买房的过程中，买卖双方可以接触交流吗？还是事事必须通过中介？
south east 的一个小镇。
真的。我们一直关注的区的一个agent前几天发给我们一个即将要挂市场的房子，当时没放价钱。我看了下觉得啥优势也没有，房子的condition很差，完全没学校，离地铁也不近，附近相同情况的600k以下都放着卖不动。当时觉得500k 都不会考虑，也没约看房。结果今天挂出市场，挂牌价825k，真是疯得有点要紧。 
确实有些是试水的，我上个月看的2套房昨天发现没了，不是显示在交换合同，是页面消失了，这就是撤了的意思吧，可能觉得现在经济不好，房价会跌，趁这段卖掉好抄底，结果发现卖不到好价钱
这是太疯狂了。如果真打算卖，估计以后要一路降价。
他家房子地下有金矿的节奏吗
一般都是通过中介，中介不会让你有机会接触到卖家，如果你想跳过中介，你可以去尝试，例如你知道地址找个时间上门接触，不建议这样做，通常卖家也不愿意这样做。
买房真的是很痛苦的事情，有些人一定要offer 的价钱比asking 价钱低，有些还要低很多。
我觉得低五千到一万这个副度都是挺普遍的。有时你太低了，别人觉得你没有诚意，给高了又觉得自己亏了。
开始的时候不知道怎么offer, 慢慢你就知道，offer又不用负法律责任，练练刀也无妨啊。
祝你好运！
谢谢你的分享啊。借你吉言，希望一切顺利。