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[选房看房] 125年lease的4区flat 值得买吗

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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-10-15 23:20:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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是位于东南四区的2bed flat,当时广告上写着是还剩996年的lease,去看房的时候也确认说是18年的new build 因为整体房子都比较新,面积大,就还挺满意的,结果今天就处于谨慎自己下载了land registry才发现这个房子lease只有125年了 (从17年开始的125)发给中介让owner确认,结果owner折腾了半天才发来邮件说 她们搞错了……以为买的是999年的……但是125年也是挺长的lease,让我就不要纠结这点了

唔……本来东南就只有火车站,而且是leasehold就比较犹豫,但是996年我就觉得也还好了……这一下子只有125年了……感觉很吐血啊
求问125年是不是相对flat来说就很折价啊,可以拿这个讨价还价吗

点评

125年很正常,不用担心。如果你想更长,可以问问是否能买成Share of FreeHold. 你就拥有公寓楼所占土地的一份地产了。你的Flat也相当于FreeHold的了。  发表于 2020-10-16 04:31
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四品知府

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发表于 2020-10-16 00:01:51 | 显示全部楼层
125年很正常
我以前买的flat还有970年,并不觉得能比附近lease 100多年的flat卖更高价
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军机大臣

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发表于 2020-10-16 00:05:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2020-10-16 00:06 编辑

并不是所有新建flat都是999年的,125年的也很多(leaseholder想多赚钱呗),缺点就是过个三四十年就要出个万把来镑续一次lease。
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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-10-16 00:09:50 | 显示全部楼层
shizibb 发表于 2020-10-16 00:01
125年很正常
我以前买的flat还有970年,并不觉得能比附近lease 100多年的fl...

对 这个就是我的问题  如果条件差不多 900多年的flat 会卖的比100多年高吗? 毕竟100多年的还要再花钱续……
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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-10-16 00:11:15 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2020-10-16 00:05
本帖最后由 iamnewhere 于 2020-10-16 00:06 编辑

并不是所有...

哎 就怕我要100多年买过来 之后卖的时候就贬值了 毕竟我的下家还要花钱续啊
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军机大臣

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发表于 2020-10-16 00:22:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2020-10-16 00:26 编辑
lsmm0308 发表于 2020-10-16 00:11

哎 就怕我要100多年买过来 之后卖的时候就贬值了 毕竟我的下家还要花钱续啊

那都是几十年后的事情了,听说不低于90-95年的价格没什么差别,房子好不好才是重点。大部分人买flat不是投资就是过渡,很少有持有几十年的。

话说只有火车站的地方最好买house吧,不然图啥?
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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-10-16 00:32:10 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2020-10-16 00:22
本帖最后由 iamnewhere 于 2020-10-16 00:26 编辑


那都是...

图……离火车站非常近,基本就是0.0 m 而且是18年的new build 房子比较新,面积也挺大的,然后价格也还算是合理……对于我这种小预算来说



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六品通判

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发表于 2020-10-16 02:55:53 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

好奇如果是高楼,能挺几十年?还是以后子女能变成拆二代?
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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-10-16 04:01:52 | 显示全部楼层
nancyuk00 发表于 2020-10-16 02:55
好奇如果是高楼,能挺几十年?还是以后子女能变成拆二代?

不是高楼……   就怕以后会贬值
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六品通判

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发表于 2020-10-16 04:17:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 nancyuk00 于 2020-10-16 04:17 编辑
lsmm0308 发表于 2020-10-16 04:01

不是高楼……   就怕以后会贬值

这几百年,感觉差了几十千,要不你给你出个馊主意,也试试让对方降几十千,说你预算也搞错了,让vender也别纠结这点
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