作者：小住
买房是人生中的一件大事。拥有自己的房子,是大多数加拿大人的骄傲。买房不仅为了居住，也是一种投资。
听说有人在看过500多处房子后，才最后买到自己觉得合适的房子。为了避免让房地产经纪人带著一次又一次地失望而归，浪费许多时间精力,你必须对自己住房需求做个全面评定。主要是从三方面考虑: 房子地点、房子式样和房子价格。
房子的地点不仅与生活习惯有关，而且还直接影响房价。你可能在市中心看到一个很中意的房子，但是价格过高；你却会发现在郊区有一个同样理想的房子，价格正合适。这时你就需要有所舍取和平衡。房地产经纪人建议，在高尚区买一所朴素的房子要比在一般的地区买一所豪华的房子更有价值。从生活方便角度上选择地点时主要考虑：孩子上学、购物、就医、交通、娱乐和工作地点等等因素。
有位朋友买到了一座理想的新房子，孩子可以就近上学，交通方便，上班和购物都不远。房子后院又有树林和池塘，非常满意。可是住了一段时间后发现离后院不远处常常有人在散步和遛狗，后来竟然铺了一条小路。这样就打破了原有的那种宁静。他们去找建筑商，建筑商说这是政府的事，到市政府一问，才知道这条小路早已定在城市规划之中，他们没话可说，幸好不是一条高速公路，不然遗憾终生。所以买新区房子时，最好要调查这一住宅区的总体建筑规划，例如是否会有商业楼挡住新房的光线。另外，新区的建筑设施也会直接影响未来房子的价值。一般说来，市中心生活方便，但郊区却能提供较大的活动空间和清新的空气。所以地点的选择取决于你的生活方式。
[ 编辑者 sagnes_zhang 于日期 27Nov03 ]
选择甚么式样的房子主要看个人喜欢，当然也受经济实力的限制。
加拿大房屋主要有以下七种类型
1.平房（Bungalow） 往往地面一层，地下室比较高，行动不便的人选择平房可以减少上下楼摔跤的危险性。
2.独立屋（Detached House） 不与他屋相连，户型有多层，复式和平房.。就像其名字一样，这种房屋很独立，是表准的小洋房，受左右邻居影响小，活动空间大。若没有地点，房价的限制，独立屋是大多数购物者的理想选择。
3.半独立屋（Semi-Detached） 两屋共用一屋顶，中间有一墙相隔，比独立屋稍微便宜。
4.两家集中屋（Duplex） 两个单元，一上一下。购买者往往计划自己住一单元，出租另一单元。也有兄弟两家或与父母合买，经济实惠，便于互相照顾。
5.连屋（Link House） 房屋某部如地基或车库与他屋相连，其余同独立屋。
6.柏文（Apartment） 公寓楼，有管理费，含配套公共设施，省心，多为大城市上班族的选择。
7.镇屋（Town House） 三间或以上房子相连，多数有管理费，包括剪草扫雪等。虽然不如住柏文省心，但是房子后面的小花园可以提供修身养性，烧烤, 聚会的活动场所。最主要实用面积与某些独立屋相当，但价格便宜许多，所以受到首次购屋者，特别是小家庭的青睐。
未完。。。
半中央，先支持
.镇屋（Town House） 三间或以上房子相连，多数有管理费，包括剪草扫雪等。虽然不如住柏文省心，但是房子后面的小花园可以提供修身养性，烧烤, 聚会的活动场所。最主要实用面积与某些独立屋相当，但价格便宜许多，所以受到首次购屋者，特别是小家庭的青睐。
MY TYPE
作者没出，我也没办法继续写。
其实还有terrace house，是典型的英国建筑，不知道加拿大有没有。
2.独立屋（Detached House） 不与他屋相连，户型有多层，复式和平房.。就像其名字一样，这种房屋很独立，是表准的小洋房，受左右邻居影响小，活动空间大。若没有地点，房价的限制，独立屋是大多数购物者的理想选择。
很喜欢这种的说
现在房价好贵啊…
俺先填抱肚子再说！
I want to attach our new house in the U.S. how can I insert those photos? Thanks
小住突然不出了，我就贴一些别的文章吧。
新移民天地: 淑君买房的故事
作者：赵明月
来到国外，无论是美国还是加拿大，不知搬了多少次家。不管住在哪里，都有可贵的中国人与我们爲邻。幸运的是，我们遇到的邻居都是很好的人。我们之间不仅和睦相处，有的还成了常来常往的朋友。他们虽然都是普普通通的百姓，但他们身上所具有的优秀品质却常常令我感动。 与他们爲邻，总让人心里感到亲切又温馨。
淑君家是我们移居加拿大后的第一家中国人邻居。 那是一个星期六的早晨，我出去购物，正遇上淑君一家往楼里搬。一看是中国人，我们都不由地相互打招呼，贤惠的淑君惊喜地对先生喊著：“你瞧，这楼里还有中国人呢！” 从那天起，我们便楼上楼下住了三年多。
邻居们经历了几年的艰难过程，有了些积蓄便开始张罗著买房。大家都陆陆续续地拥有了自己的住房，终于从公寓楼搬了出来。我们比淑君家早一点搬出来。当淑君家准备买房时，我们便有资格指点迷津了。然而，经验归经验，淑君买房的过程，好象也是在命运的安排下进行的。看来人生的每一步都由命运紧紧地掌管著，唯一自己能决定的还是那二个字：善恶。
国外买房大都需要一个中间商，当然也有不少买主与卖主私人间谈成的称心买卖。对于不懂行情的中国人来说，中间商确实能起到很大的作用。一般中间商在带著你看了几栋房之后，便要求签合同。这个合同大概意思是，在一定时间之内，一般都是半年，他提供卖主的资讯，并亲自带你去看。你不喜欢没关系，接著看，一旦你看中了，要买的时候，那麽中间商要从你的房价中提成6％的数额。比如说一栋房价值20万吧，中间商便可从中拿到1万2千元的辛苦费。作爲卖主来说，当然不希望这笔钱落到中间商手中，要麽提高房价，要麽不喜欢卖给这种有中间商的买主。自己宁可出价稍低一点儿，通过私人交易出手。买主在不得已的情况下也不愿找中间商，因爲这样的房子比较贵。
淑君的中间商是一位富有经验的老头儿，叫他K吧。K待人热情，不辞辛苦。一周下来，他们大概要看上十几套房子。
对于上班的人来说，不是对房屋特别感兴趣的话，很快就没有了买房的兴致。开始的时候，淑君和先生看完房路过我们家，还会风尘仆仆地站在门口儿，津津有味地讲著刚刚看过的房子如何如何。没过多久，便来电话说：“我现在总算理解你当初爲什麽那麽快就做了决定。我已经没有什麽兴致了，太累了。” 有一次她和先生刚要做决定买，K冷静地说：“慢著，这栋房子并不值他要的价儿。”然后就分析有哪些缺点，并鼓励他们坚持找到自己满意的住房爲止。这件事，很是让淑君夫妇感动。这位老先生一心爲顾客著想，而不是只爲自己挣钱，这在充满铜臭味的房地産行业还真是难能可贵呢。于是在K的鼓励下，他们继续不停地看房、看房。
就在双方合同快结束的时候，淑君自己相中了一栋私人出售的房子。当然不是很理想了，因爲他们最初是想选重点中学附近的住宅区，那样，即将上中学的儿子也免了交通麻烦。不过，总也没碰上，看来凡事总难十全十美，索性就将就一下算了。这栋房子离我们家很近，我们一家人也盼著他们早点搬过来。等了几天，没动静儿，我便打电话问她定下没有。她说：“基本上定下来了，但有一件事让我爲难。我和K的合同还有几天就到期了，按合同，我应该告诉人家实情；可是如果告诉他，就得交给他6％的提成，卖主是不愿意从房价中出这笔钱的，或者他要提高房价。而且这房确实不是通过K找到的。卖主一再劝我等几天再签买卖协定，那样就与K脱离了关系了。但我总觉得这样做心里不踏实，这老头儿对我们挺好的，有几次我们想做决定，都被他制止了，他做事完全是爲了我们。你说，我这样甩了人家，于心何忍呢？”她的善良令我感动。
过了几天，我又打电话问淑君：“定下没有，什麽时候搬过来？”她高兴地说：“定了，定了，刚刚定下的，下个月底就搬家。但不是在你们那儿，是在重点中学附近。” 我有点不明白：“你说什麽？怎麽这麽快就换地方了？”她嘿嘿一乐说：“听我慢慢给你讲啊。那天和你谈过之后，我越想越不劲儿，我和老公商量后决定还是把实情告诉K，不管结果如何都要诚实。那老头知道这事儿后就想找卖主直接谈。可那卖主吞吞吐吐地死活不肯见人家。
第二天是星期六，我们在睡梦中被K的电话惊醒，他说，在今天刚上市的房屋广告中发现了三栋符合我们要求的房子，也与卖主约好了马上去看房。我和老公立即动身赶到第一家。结果一看便相中了，当场就定了下来。因为它正是我们想要的那种结构，地理位置也符合我们的初衷，卖主还决定把厨房电器给我们留下来。
说起这个卖主也很令我感动。她是一位年迈的老太太，孩子们都长大成人了，丈夫也去世了。只有她一个人住在这里。但孝顺的女儿不放心母亲，每天都要打电话来。如果电话没人接，她就得从几十里远的地方赶过来，看看母亲到底出了什么事。其实有的时候老太太可能到后院转一转，没接到女儿的电话，就会搞得女儿虚惊一场。后来女儿决定在自己家附近为母亲买一栋房，这样也免得来回跑。
在签合同之前，我们再次去认真地查看房子。结果发现洗碗机换成了新的，我问老太太怎么回事，老太太说：我那个旧的洗碗机已经很多年了，电源线也不行了。女儿建议换一个电源线就得了，我觉得那样会给你们带来麻烦的，所以就换了一台新的。你瞧，我多幸运啊，总碰上好事儿。
我说：“是因为你人好啊！” 她聪明地反问我：“你说我总是碰上好人，能变坏吗？”
下面这则新闻是美国方面的，可以参考一下。
在美归化移民购房率高
(美国之音记者陆阳报导) 美国人口普查局公布报告显示， 移民到美国并且归化为美国公民的亚裔和西班牙裔家庭拥有住房的比率超过他们在美国出生的同胞。
非美国出生西裔买房率63%
报告说，2002年，有大约63%非美国出生的讲西班牙语的美国人拥有自己的住房，而这个族裔在美国出生的人口中拥有住房的比率为54%。
有关人士指出，相当多非美国出生的西语裔由于在日常生活中只使用现金或支票，无法实现自己拥有住房的美国梦，因为他们在购买住房之前，贷款机构要考察他们偿付信用卡账单的历史，然而由于他们平时不使用信用卡，在评估信用等级时往往得到“查无结果”的结论。因此，往往得不到贷款。
分析人士说，如果大部分非美国出生的西语裔使用信用卡的话，这个族群的住房占有率甚至会高于63%。
非美国出生亚裔买房率70%
人口普查局的报告还公布了在美国出生的亚裔和非美国出生归化为美国公民的亚裔家庭的住房占有率。后者的住房占有率高达70%，而前者只有57%。报告说，由于得益于上个世纪中期以来美国住房贷款利率下降以及经济繁荣，这两个族群住房占有率跟美国总的住房情况一样，都在上升。
弗吉尼亚理工学院大都会发展和规划学教授罗伯特・蓝恩认为，新移民住房占有率高是受到美国文化的影响。 他说：“请不要忘记，当我们输出我们所说的美国流行文化时，经常反覆提到拥有自己的住房。另外，许多来到美国的人急于完全融入美国生活。”
美国全国房地产经纪人协会的高级经济师劳伦斯・云指出，许多国家要求买房子的人支付的首期款金额比美国要高，因此新移民觉得在美国买房机会难得。人口普查局报告还显示，2002年美国家庭总的住房占有率创下历史新高，达到67.9%。而在1994年，美国的住房占有率是64%。
于 2003-11-29 15:52, milwaukeewawa 写:
I want to attach our new house in the U.S. how can I insert those photos? Thanks
在美澳暂时是无法上传图片的。如果有图片要上传，必须使用如下规格：{IMG]图片出处URL地址[/IMG}（贴时要把{}换成[]）。因此，如果有图片要上传，可以采用的方法有：
1：图片比较大时，上传到网络相册，例如：163相册，再把它链接过来，链接地址是鼠标右击图片找属性，看URL地址。
2：如果图片不超过150KB，可以到苹果无主题贴图签名练习档上传，然后用同样的方法链接。
希望能看到你们的家。
买房子这问题太大了，感觉楼主没必要再浪费篇幅继续贴了，这如何买房子的书都一大堆，本本都不薄。在国外买房子很可能是自己一辈子最大的一个投资，这方面的东西太多了。