报纸上很多中介 说是帮中国学生办房屋贷款的，只要首付30-40% 就没有什么问题。
请问下，有办过的朋友吗？
有没有什么经验可以一起分享？
万分感谢！
没有收入。为啥给你贷款。站在银行的角度想一想。
有中介能做的，但是好像要求有至少2年以上有效签证。
[ 编辑 DreamWorks 在 09-08-06 19:45 ]
londonhotpot于2009-08-04写道:
有中介能做的，但是好像要求有至少2年以上有效签证。
是的，应该至少有2年的签证。
我知道一个中介 学生可以 至少1年有效签证 首期多+打兼职工 就比较有希望 首期少的话 就要做材料拉 
foxyladyAABB于2009-08-05写道:
我知道一个中介 学生可以 至少1年有效签证 首期多+打兼职工 就比较有希望 首期少的话 就要做材料拉
请问那是什么中介呢？
如果您知道更多信息，请联系我
谢谢
别相信，学生签证不可能的。
My husband is doing a phd with monthly funding of over 1000 tax free, none of the banks would lend to him.
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
wysboy1984于2009-08-05写道:
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
No offence, but if your friend as a student got a loan for 300k to buy a property which only require 10% or even 30% (which is still considered as a bargain). There MUST be something he did not tell you .... :lol:
[ 编辑 senzung 在 09-08-05 23:10 ]
wysboy1984于2009-08-05写道:
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
你朋友不简单，求交往！
wysboy1984于2009-08-05写道:
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
第一，学生签证，无论多久，首付10%，是不可能贷到款，除非是高利贷。
第二，首付的比例只有在remortgage的时候才会改变，不是因为经济危机，就要涨。
第三，能否贷到款，不是光看你的还款信誉度，更重要的是你的Affordability，你能否付得起。
我觉得自己申请 有希望 只要你信誉好。我认识的一个朋友来应该7年了 贷款买房的时候 还是学生签证。但是信誉很好。而且有稳定的part time工作。现在已经是工作签证了。银行不会因为你看你是学生签证就不给你的，，看把你资料输入电脑。电脑系统你的信誉如何，，拿英国护照信誉烂的 照样没用 
senzung于2009-08-05写道:
wysboy1984于2009-08-05写道:
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
No offence, but if your friend as a student got a loan for 300k to buy a property which only require 10% or even 30% (which is still considered as a bargain). There MUST be something he did not tell you …:
[ 编辑 senzung 在 09-08-05 23:10 ]
可能是因为他的一些情况我没有写进来。我和他关系非常好，他也没什么不能说的。因为当时我想在英国买房，情况与他基本相似，他说基本上没有什么问题。不过他在英国做着生意很多年，收入上可能不错。 当然，申请过程，是否存在信息100%真实准确，我也无从考证了。这种东西就是多方了解，货比三家。
如果英国人只是凭借英国国籍就能拿到0%抵押贷款，中国人出个30%拿到贷款，对英国银行来说，也是相对安全的。
[ 编辑 wysboy1984 在 09-08-06 04:50 ]
wysboy1984于2009-08-06写道:
senzung于2009-08-05写道:
wysboy1984于2009-08-05写道:
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
No offence, but if your friend as a student got a loan for 300k to buy a property which only require 10% or even 30% (which is still considered as a bargain). There MUST be something he did not tell you …
[ 编辑 senzung 在 09-08-05 23:10 ]
可能是因为他的一些情况我没有写进来。我和他关系非常好，他也没什么不能说的。因为当时我想在英国买房，情况与他基本相似，他说基本上没有什么问题。不过他在英国做着生意很多年，收入上可能不错。 当然，申请过程，是否存在信息100%真实准确，我也无从考证了。这种东西就是多方了解，货比三家。
如果英国人只是凭借英国国籍就能拿到0%抵押贷款，中国人出个30%拿到贷款，对英国银行来说，也是相对安全的。
[ 编辑 wysboy1984 在 09-08-06 04:50 ]
牛人，介绍一下，我给佣金 :polite:
sleepinedinburgh于2009-08-06写道:
wysboy1984于2009-08-06写道:
senzung于2009-08-05写道:
wysboy1984于2009-08-05写道:
我一位朋友学生签证，在伦敦canary wharf附近买了2室一厅，30多万，贷款。
他是找中介办理的贷款手续。首付原来在10%，后来因为金融危机，增长到了30%。但总体来说，1 你的还款信誉度要好，因为他从前申请信用卡，还款信誉度很好2，没有拖欠账单，例如取消手机合同，不交utilit bill等， credit rate要高。
如果是英国人，在07-08年上半年，只要有英国护照，就直接可以贷款买房，0首付。现在不行了。
如果你到high street的银行贷款买房，那是100%不行的，他们的审查制度相对很严格，而且只能够贷款给你年度收入5倍（或更少）的金额。所以，就像楼上说的，1个月1000，一年才12000，5倍也只是6w，在英国恐怕是买不了房子的。比较小一些的信贷机构，就可以带给你，相对利息较高，贷款条件也较为宽松。这就是为什么会有次贷危机，就因为贷款制度太松懈，很多人换不清，银行入不熬出了。
No offence, but if your friend as a student got a loan for 300k to buy a property which only require 10% or even 30% (which is still considered as a bargain). There MUST be something he did not tell you …
[ 编辑 senzung 在 09-08-05 23:10 ]
可能是因为他的一些情况我没有写进来。我和他关系非常好，他也没什么不能说的。因为当时我想在英国买房，情况与他基本相似，他说基本上没有什么问题。不过他在英国做着生意很多年，收入上可能不错。 当然，申请过程，是否存在信息100%真实准确，我也无从考证了。这种东西就是多方了解，货比三家。
如果英国人只是凭借英国国籍就能拿到0%抵押贷款，中国人出个30%拿到贷款，对英国银行来说，也是相对安全的。
[ 编辑 wysboy1984 在 09-08-06 04:50 ]
牛人，介绍一下，我给佣金
07－08年还是很好贷的。我今年贷款买房子的时候，查了一堆东西，要这个，要那个的。都快疯了。。。不过还是贷下来了。。
foxyladyAABB于2009-08-05写道:
我知道一个中介 学生可以 至少1年有效签证 首期多+打兼职工 就比较有希望 首期少的话 就要做材料拉
买房子是一件很大的事情，贷款的事情也拿去做材料真的是拿自己的房子来赌博，英国和中国不一样，这样的事被查出来真的要鸡飞蛋打的。
james151075-于2009-08-07写道:
foxyladyAABB于2009-08-05写道:
我知道一个中介 学生可以 至少1年有效签证 首期多+打兼职工 就比较有希望 首期少的话 就要做材料拉
买房子是一件很大的事情，贷款的事情也拿去做材料真的是拿自己的房子来赌博，英国和中国不一样，这样的事被查出来真的要鸡飞蛋打的。
我听说因为学生最多兼职打工 是贷不了多少款的 但是要是首期又比较多 比如一半 就很容易 当然是的你的信用也要好
否则只有冒险做材料.......
shuijingzhiyu于2009-08-05写道:
foxyladyAABB于2009-08-05写道:
我知道一个中介 学生可以 至少1年有效签证 首期多+打兼职工 就比较有希望 首期少的话 就要做材料拉
请问那是什么中介呢？
如果您知道更多信息，请联系我
谢谢
反正是曼城的 具体什么名字我还真不知道....... :cn03:
请大家介绍一些中介，具体的信息
可以接受首期一半