London london

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谢谢分享,LZ家里给了不少首付啊

比起之前发帖的算少的了。。之前不是有人全款直接买么?

lzmm 请问下 250–300 k 大概可以买到什么地方 比较好的房子涅
可以介绍下嘛?

我也在看这个价位的房子 不知道伦敦什么位置比较好俄

我们首先确定的是自己要房子的大小, 一房?两房还是更大? 然后地点是越靠市中心越贵。我们因为工作住北伦敦,所以主要search的是北伦敦。其实东南西北都有好地方, 东边就是Canary wharf 那边,北边是贵的地方巨贵(像Bishop avenue 哈),差的地方也有。南边房价普遍没有西北高。西边就不用说了。chelsea/Mada Vale/Little venice/Kensington都是巨贵的地方。就这个价位, 我觉得东边可以在狗岛上考虑, 一房可以买到河边的河景房,两房就是里面的, 有的靠个小河沟。北边嘛。 看看Golders green 比较繁华。再网中心像finchley road /swiss cottage 就很贵了, finchley也不错, northern line 可以直达中国城。至于西边我们没考虑因为没中过彩票, 南边又不想和黑兄弟们做邻居。。
你先定好东南西北大概你想要哪里的房子, 然后可以帮你细细参考下。不过房子这 东西要碰的, 有的时候碰到了就便宜又合适, 碰不到可能会看20多个还没有合适的。
我和BF每次看房子前都会先去房子周围转下, 心里有个准备, 然后再去看。 另外一定不能离地铁太远, 否则超级不方便。走路10分钟最多了。另外还要考虑是flat 还是house…新房旧房等等。。你如果说的细点, 把大概方向发上来, 我可以看看我们熟不熟,然后再说。

谢谢lzmm 这么详细的 解释俄~~

我们俩 也考虑在北边买~ 感觉交通比较方便 。 我们想买 2 bed的 flat house 都可以 价格也在250–300

等我有下一步的计划 就回来找mm 取经

再次谢谢亲亲 {:5_137:}

没问题, 北边有些地方房子不错, 也不算贵, 最主要的是方便。各种基础设施比较好。你要是不介意的话可以PM我你的 msn, 有什么问题随时发email交流。房子是个大事情, 祝妹妹好运!

楼主说说为什么要买两套呀{:5_137:}

只有150K的首付,买两套一共600K的房子,那不是要贷款450K么!那每个月不是要还贷超过2500以上!??那得多大负担啊

还有就是,想知道MM300K一套买的是几室的?谢谢

唉,没钱的人飘过。。。

可是她一套可以出租,一套自己住,房租也不用交了。这样算下来,除了首付,LZ每月只要付个房租钱,俩套房子就属于自己了

律师费才250-300?好便宜啊。。。是不是因为新房子的关系啊?普遍都是1000+以上的。。。
LZ方便说下BTL的贷款额是不是跟收入挂钩的么?虽然是BTL能多贷点,但也还是有个倍数额度?
毕竟还得考虑如果没有租出去的情况下,是否有还贷能力吧?
比如200K和300K的房子BTL,首付25%, 但是贷款就需要150-225K不等。
如果收入只在25k左右,应该贷不到150-225K那么多吧? 是工资的差不多10 倍了。。。

:polite::polite::polite:

给MM算算账,600K2套,首付150K,贷450K,3.49%和6.09%的利率,按2套房各付75K首付,2套房都是300K的算,一年光利息21555,这还不算你repayment!! 还没有考虑现在bank of england base rate才0.5%, 要是回到2年前5.75%的时候怎么办,那一年利息就的多付20K+!!??

mm你的律师费怎么这么便宜啊?两套房子才500?!我一套就要800多律师费了。还有mm你出租那套是打算自己出租还是交给agent出租啊?

:polite: :polite: :polite:

而且好像另外一套房子收完租金之后,你们每人每月单独还要另外交600多镑当房租。。。也有工资的1/3-1/2了吧。。

学习经验。顶啊。

我要好好学习一下。谢谢分享

“黄金经验”……这个……
我们公司的所有financial adviser的黄金经验就是如果还不起,万万不要借……
感觉楼主被broker忽悠了……