更新。。。有贷款买房经验的姐妹进来给我个意见吧吧,都是大大美女,大大好心人

谢谢姐妹们的回复,很有用。 目前买房子对我来说太困难了,等我找到了工作再做打算{:5_145:} 呵呵

至于那个我在帖子里面提到的COUNCIL HOUSE,其实不是申请福利房子,也不是申请福利,只要拿到永久居留或者英国籍的人都可以申请得到。 其实是填表格跟UK HOUSING ASSOCIATION 去注册排期(表格可以跟各地的COUNCIL要或者下载,填完可以给COUNCIL或者寄到HOUSING ASSOCIATION那里),每个申请者会有个POINT, 分高者得到房子会快点。 而且房子都是正常的房子,不是那种EX-COUNCIL 的房子。 这个是我朋友老公告诉我的,他的那个小房子就是通过此方法申请的, 很温馨的小房子,也很便宜的卖给了他。 我知道要等待很长时间,不过就当做我的一个HOPE好了。

帖子就沉了吧{:5_145:} 此贴见证,等我的愿望达成,再来托起{:5_145:}


{:5_145:} 我和老公比较穷,有个不到50K的存款,目前只有老公工作,20K一年税前。

不想再租房子了,于是去银行问贷款的事情。 可是得到的答案不是可以贷款百分之多少的问题,而是根据我们的

收入来评估给我们带多少款。 也就是说大概可以带个不到80K的贷款。

我和老公住在伦敦,想买个至少3室一厅的房子或者公寓,虽然现在只有2个人,以后还会有父母亲戚来玩,还会有宝宝。

我喜欢的区这样的房子也都要至少200,000, 也就是说我自己至少还要出个150,000。 {:5_129:}

父母虽然可以帮我们些,可是这些年搜刮了从他们那里不少,他们也老了,真的不忍心再要很多钱。 {:5_145:}

为什么我在银行的广告上面看到可以带到75-90%款呢? 进去一问又不是这么回事。。。

这几天我还在网上留意了PART BUY, PART RENT 的房子,貌似很适合第一次买房子的人。 买个25%股份,每个月交个300多房租, 不知道又没有姐妹买过?

我在natwest办的mortgage,原则上是可以贷工资的5倍,照你说的情况,也就是100k,最多也就是买150k的房子。如果要多贷,可以找那种independent mortgage advisors去咨询,但是他们要收费的,大概1000磅左右,但是我觉得以你们的情况要贷到150k然后买200k房子希望很小,现在贷款还是蛮紧的。还是shared equity比较可行一点,不过我 没买过,只在我们小区里看到过有人这样卖的,帮不到你了。

就算貸到90% MM還起來還是非常辛苦
200k的3bed 在哪裡??{:5_144:}

20k一年睡前,确实也就80多k吧。mm争取找个工作吧,哪怕是parttime也好。要不在伦敦买房,确实很吃力了

couple的話可以貸到2個人的工資的3.5倍

还是很感谢。我房东有大概20套房子,他怎么告诉我说第一次买房子可以带到90%呢{:5_129:}

还说现在买房子很合算。

ENFIELD 区那边没有地铁,白人挺多的,小孩子以后上学是个不错的地方。

妹妹知道怎么能带到90%?{:5_144:}

还不起的话,大不了先把不用的房间给租出去

是啊,我现在很想跑到伦敦外,听说那里的房子比伦敦便宜得多{:5_145:}

我比较了价钱,其实大房子不比小房子贵那里去,我现在不工作买房子是有点痴人说梦了{:5_145:}

其实每个月的房租也不少钱啊,跟还贷款的钱差不多了。。。。

很多人外伦敦买的说。因为伦敦的房价真的是很high啊

伦敦不清楚,我这边 银行借钱是看个人收入的, 2个人都工作,就可以借多点钱。

我和老公一直生活在伦敦,已经习惯了这里,我知道伦敦外的房子又大又便宜,真的很羡慕。

我现在已经改变方策了, 有种半买半租的房子,最少要买25%股份,以后有钱了可以陆续买剩余股份。 2室一厅的FLAT房租每个月加上服务费大概在400英镑不到。 不知道又没有姐妹有经验介绍下

伦敦要是这样的

不过我听买过的同事说, 将来你想卖的话手续很麻烦而且比较难卖. 自己住还可以.

Housing Options上有很多affordable homes信息:http://www.housingoptions.co.uk

MM可以看看。

如果要买shared ownership,首先要在这个网站注册。

加持一下 尽量还是找份工作 贷款会划算点

应该是这样的。

谢谢妹妹,我正在看这个网站。

我已经跑到COUNCIL填了一份表格,申请住房的,表格不是很一样,

COUNCIL说叫我回家等信,大概3个月会给我通知我又没有注册到HOUSING ASSOCIATION。

不知道那个注册跟这个网站注册一样不一样?

shared ownership以后卖的话比较不好卖,要是不打算卖,就可以买。。mm可以去找broker咨询,他们一般可以找到合适你的产品。买flat的话,不要买lease在99年以下的,以后卖不出好价格。

还有也可以去自己的银行,一般能拿到好的rate。我的第2个房产的rate也只有3左右。。

{:5_136:} 我会尽力找份工作的,谢谢妹妹鼓励。