最近买房子的人真多，也来问一个让我超郁闷的问题

我爱我家 买房贷款
#1

RT， CONTRACT EXCHANGE 接近尾声， 我们的律师要我们交275镑说是要COVER 开发商的律师费用。 当我们问他们说这笔费用不是应该开发商交的时候，他们的REPLY是：

“I confirm that the £275 you are referring to are charges made by developer’s solicitors and each and every client I have ever acted for purchasing from a developer has been charged this. These are not fees charged by this firm and therefore would never have appreared on our initial statement.”

有哪位MM也经历过这样的事情吗？ 我觉得这简直是不可理喻啊。。。还是我实在是不懂法？？

#2

我在律所房产部，developer的律师费用有的时候是要买方来承担的。可是应该是在initial negotiation 阶段就告诉你的呀。我们也做过很多跟开发商购买的，有时侯是我们的费用是开发商来出的，因为是开发商给买方的incentive.

#3

谢谢MM，那时不是说如果起初开发商没有告诉我们买房方需要承担这笔费用，我们是不是不应该出这笔钱的呢？

#4

这个钱要出的，我买的时候也出了

#5

我也想问下，现在在英国买房的房产证是不是都给复印件，没有原件呀

#6

如果你是全款买的，就是原件，如果是贷款，只有复印件

#7

我是全款买的呀,但是律师说2003年以后的都是复印件了.

#8

现在不存在原件一说

#9

你让你的律师给你找找是不是有什么文件你签了但没怎么看内容的。不然就让他给你evidence。

#10

没有原件 只有你的注册信息 英国买卖房屋都是用注册号查询的

#11

今天问了我的financial adviser, 他说我是要交的。。。哎。。。交吧

#12

找你的律师要原件，一般只管保存6年，6年以后不知道什么情况

#13

问过律师了,他说是网上申请的,没有原件,原件在什么政府的土地注册那里.

#14

我最近也在看房子，好多东西都不懂； 来学习的{:5_143:}

#15

我不太了解你的这单case的具体情况，我们接的很多客人都不用付我们的费用的，都是开发商出。开发商甚至还出往返机票让海外的客人在complete后来英国看房子。我不确定你的financial advisor怎么能给这样的comment.

#16

MM， 我们要来了更清楚的BREAKDOWN：

“The £275 plus VAT they are referring to is a fee payable to us (developer) by the purchaser’s solicitors, made up as follows:

  • £100 plus VAT for engrossing the lease;
  • £100 plus VAT as a contribution towards the Management Company set up fee;
  • £75 plus VAT as a notice of charge fee (notice on all leasehold properties which has to be served on the landlord and acknowledged by us). This is only payable if a buyer is getting a mortgage. "

我的financial adviser 说这些费用是要BUYER买的。。。我现在很疑惑的说:cn17:

#17

回复 bluewatermelon

MM， 我们要来了更清楚的BREAKDOWN：

“The £275 plus VAT they are referring t …
[/quote]

bluewatermelon MM, 麻烦您给看一下吧 :cn03: