看中的房子255k, 由于是first time buyer 如果买250k 以下的房子就可以免stamp duty3％ . 但是卖方不愿意减价，后来他们提议说中介费（正好差不多5000）由我买方出就接受offer， 中介表示没问题，卖方中介好像也没问题，我的律师开始也说没问题。但是一个月后今天我的律师（同一个律师行换了个人）改口说这样是不能免stamp duty.
给现金5000给卖方估计他们（一对很规矩的老夫妇）不敢收。如果我们不愿意交stamp duty难不成买不成了？漫漫找房路又要重新出发？。。。
请问大家有买房子中介费由买房承担的吗？合理合法吗？有什么好的建议没？谢谢
是开价255k，还是说最后你砍价砍到255？
你就拖他点时间不给答复他，也给他和中介一点压力。现在很多人愁房子卖不出去，因为很多first time buyer借不了钱。 如果你是cash buy,就更有讨价还价的优势。
我房子的中介费是卖家给的。貌似很少看到有要买家付的。
谢谢回复啊，我没讲清楚，房子开价265k有人出250k被拒，我offer250k＋5000cash，卖方就proposed说250k＋中介费买方付（看来他们不愿意/不敢收cash)
手续都办的差不多了，合同都摆在面前了准备签了，唉
Stamp Duty 是不能免得呀，除非你买150K以下的房子
中介费一般是卖家付给中介的
所有程序最好通过律师，不要自行解决以免不必要的后患
STAMP DUTY 250K以下的房子 对first time buyer 是可以免的。 我也想是想所有都走律师，但是stamp duty 3％就是7500镑不舍得。。。。我承认我小农
回复 coffeemilktea
其实既是你给stamp duty，也就0.01 *255000 = 2500, 比中介费还要少。 …
250K以上的房子stamp duty 是3％， 250k以下的房子是1％， 所以我的case是7500镑啊
看双方协商。
还见过为了避税超出的部分全付现金的，（因为双方认识）。
那你只能2边push，找之前的律师要说都因为你这样一搞合同就拖，要他负责，然后跟中介加加压力。
或者你上老外论坛看看其他人怎样解决。
律师说Land Registry （？相关政府部门）会特别留意成交价250k（或少一点点）的房子交易，调查后就要求买方补交stamp duty ，到时候合同签了入住了我就没有选择了。 其实这个被查到的可能我估计也不大，但是不想住着某天被要求补交7500镑
去老外论坛看看去是个好办法谢谢
个人觉得除非是房子你200%满意，一见钟情，这个价你已经出的很高了。
房子这个东西应该是卖家更着急，265到255砍得不多。