关于买flat

刚刚看重了一个flat,应该是council的, 还有100年年限,开价120千, 之前2001年交易的价格是79千,因为我是想buy to let,这个房子又在市中心, 觉得会好租一些。但现在有几个问题想请教大家:
1。 之前听说过council的房子不能出租的,问中介他们也不确定,所以不知道哪里可以找到答案
2。 房子还剩100年年限会不会将来不好转手卖了,不知道值不值得买
3。 有打算给中介开价,但是不知道怎么砍价,我想给个低价,但也要给个正当的理由,因为房子看起来还好,所以请有经验的买房者分享一下。

谢谢