很纠结,选房问题,jm们进来帮帮忙吧

最近要在伦敦买房子,看了10来个,最后剩下2个觉得可以考虑,就是不知道选哪一个,jm们帮我出出主意吧

1个是flat,在东3区,比较新的公寓。
优点:交通方便,离地铁站很近,走路2分钟不到。出租前景很好,租金也比较高。有en-suite shower room。
缺点:厨房开放式,做饭不方便。没有parking。虽然下了地铁不需要走很远,但是还是比较担心安全问题,因为这一区整体黑人阿叉比较多。service charge + ground rent之类的一年也要2500胖子左右。

1个是house,在东南4区,两层老房子。
优点:交通也还比较方便,离火车站很近,走路也不到2分钟。也比较好出租,但是租金不是很高。有花园,有off street parking,门前的路是死路,没有很多车经过。厨房是独立的。属于白人区,但是也担心种族歧视。
缺点:做火车上班不是很方便,需要中转,火车肯定没有地铁频繁。老房子还担心需要修修补补。只有一个卫生间。

这两个选择都在我们的budget之内,相同的房间数,但是又完全不一样,所以很纠结。flat主要考虑到以后租出去回是一个很好的投资,但是确实不如house住的舒服和安心,但是house出租估计只能得到flat租金的2/3,交通也不如flat方便。

真的很纠结啊,jm们帮忙分析分析吧。看看我有什么没有想到的地方。谢谢亲们。

不管在哪里买房子,千万别和黑人阿叉做邻居,如果有孩子也会被影响

同意楼上的,neighborhood确实很重要。
从投资回报率来讲house应该比Flat要高,但是house不能买太老的,不然整修费就高。flat是很方便年轻夫妇居住,但是flat的年数越高,成本也就越高,用来出租只求保本。

你打算自己住多一些还是投资的目的性大一些?显然自住第二个选择好,安全,小孩问题都比较有保证,交通也不算是问题。如果投资目的大一些可以考虑第一个。

买house吧,不想出租的话,以后卖house会flat 容易,因为flat有lease的年限呢

当然买 house!

如果mm打算住几年就出租掉的话,那就选flat。不是的话house肯定更好。

东南方向哪些地区是白人区适合居住呢?

不喜欢东区的飘:cn01:

house好!