捂脸问各路高人，250K （not all cash, including mortgage)在伦敦可以买到比较合适的房子(就是指flat啦) 么？
目前有看一个croydon的期房（230k)，一个newham plaistow的一房(200k)，坦白说心里感觉好灰啊，没有什么居住感唉，价格per sqft也实在高于地区平均值。。是不是这样的budget还是考虑外伦敦（4，5，6，7区），然后火车站周围？
一个期房，一个二手房，现在略迷茫，不知道何去何从，不晓得这个价位买房的想法有没有意义，还是就租房就好了呢:cn09:
跪求大家给意见，谢谢谢谢谢谢啦！
补充哈：感谢大家的回复，看很多人提到外伦敦，请问外伦敦的定义是什么呢？3区以外？还是只能火车抵达的区域（比方说Croydon这种的。。）？求指点，欢迎拍砖:cn09:
7/12更新：
非常感谢各位的给力回复！我也把搜索的一些进程以及一些新问题总结一下，欢迎各种拍砖，指点:cn09:
1， 各位推荐的区域有sutton, barking,croydon，250k之内可以买到或 2 bed或1 bed的flat;
- 关于sutton,我还没开始搜，会尽快update;
- 关于barking，有个问题就是不晓得这个区域是不是真如传说的那么乱？安全性有点担心，了解或者居住在barking的麻烦给点意见哈。
- 关于croydon, 我已经实地考察过了，感觉没有传说中的那么乱，出了火车站感觉和英国一般的小镇差不多，有个问题就是不晓得是不是房子的要价太高：一个明年初到期的新房，一房单价已经550/sqft了，不晓得作为四区的croydon，房价究竟有可能会涨到什么程度，considering westfield is coiming :cn09:
2, 我也搜了crossrail沿线的房子， （从manor park till harold wood), 这一块的房子价格都比较低，可能因为已经真正的外伦敦了吧。我还没有实地考察过这个区域，打算下周开始预约起来。不知道有没有了解这个区域的朋友？诚心求各种指点，或者一起摸索讨论:cn08:
3，还有哪些区域这个budget内适合入手，欢迎point them out pls!!
暂时就是想到这些，想到更多再补充哈！谢谢大家的时间:cn09:
