我是在Coventry买的。我第一次买的时候没有经验,后来就是吃亏了以后自己自学了一些东西,所以也算交了学费。我买的时候,律师的问题到不是收费,而是当时surveyor报告提到了车库的planning permission的问题,他建议我去叫律师调查这个车库当时造的时候有没有申请planning permission。我当时不懂这个是什么意思,当然我也跟律师提了这个问题(由于律师在另一个城市,只能打电话和写信)。其实律师没有怎么仔细的调查,他们只是去问了卖主而已,反正律师没有跟我说这个车库到底有没有申请过planning permission,只说卖主说他们10年内没有建造和改动过。我当时就以为没什么事情了。
但是后来,我希望改建车库成可以居住的房间,就是garage conversion,其实原本是一件很简单事情,我也是向council申请了planning permission的,结果审批的时候才知道,其实原来的车库就没有planning permission,等于就是违章建筑,所以导致造的根本就不合格。所以结果是我从简单的conversion变成要把车库拆掉,重新挖地基重建那个部分。
后来我再去联系我买房的律师希望他们帮忙解决(因为他们当时其实有义务帮我问清楚这个planning permission的事情,我也问过他们),结果他们非常不helpful,而且我明明给他们写信和打过电话(有记录),他们居然骗人说我根本没联系过他们。每次都说会get back to me,然后就没消息了。所以我后来去投诉这个律师,最后陪了我250磅而已,投诉部门同意说他们poor customer service,但是说因为律师也帮我问我卖主,卖主说没有造过什么东西,就不是律师责任了。所以anyway我的损失好几万,他们也就赔了我250(只是对poor customer service的赔偿)。
所以我建议大家一定要仔细看surveyor的报告内容,如果他建议你叫律师调查的东西,你一定要催促律师调查(有一页专门列出这些内容的)。万一有任何问题,宁可不要买这个房子。我如果当初知道车库有这个问题,肯定不买这个房子的了。但一旦买下了,这一切烂摊子都变成你的责任了。很多事情不吃些亏还真不知道里面的名堂。