请各位帮忙分析一下，先谢啦
房子在一个不错的区，附近有两所不错的小学
房子上个星期登出，要价26万5
我上周日去看的房，今天星期四给了25万的offer,结果马上被拒绝
看房时，卖家说一个星期已经有8-9个人来看过房子，有一个他能接受的offer,但是那人要现卖他的房子才能拿钱来买。
现在问题是 我该怎么办，要再给加5千吗？还是托一托看。
不过这个区还挺抢手，会不会错失好房？
英国北部，不知道平均要多长时间卖一个房子。我在想，如果他放在市场上，2个月还没有别的offer，也许会考虑降价？
Note: 房主是在2007年 房价高的时候买的，花的244，500。
请大家支招 谢谢
我的经验是：多看看其他的房子
同一条街 一样大小的房子。去年11月的时候25万成交。
也是同一家中介， 我问中介，他说是因为那家当时着急卖房，所以降了价。
人家房子升值了八年，要价才加了不到两万，已经灰常灰常厚道了
你的出价比八年前才加了5千，你觉得一个房子八年才升值5千合理吗(平均每年升值6百多)？算上通货膨胀简直就是贬值很多很多啊，想想八年前1英镑的购买力有多强！
你要是自己孩子上学用，赶紧买了吧。要是打算出租，那可以再缓缓
既然是学区房就果断下手吧，好不容易遇上的，等你犹豫人家早交换合同卖了
如果是为了孩子上学，那学区房又不好买，就加些吧。
你再加5千才25万5千，估计还会被拒，学区房很抢手的好不好，一个星期有8，9个人看就知道了，你还拖一拖，一拖就给别人买去了
必须赶紧下手！我是北京来的我知道。全球都一样的。
2007年245k买的，现在才卖265k，8年才涨了20k，连10%都不到，平均一年1.2%， 这比银行利息不高多少。
如果是我,而且真想买的话,就开27k了
顶这个，这么多人看房，又是学区房的话，卖家应该是奔着接近asking price卖的。
ebay 心理 老觉得东西不值这个钱不愿意出高价 等到被别人买走又后悔
我跟你正好相反 一出价就是高于卖家要价 就这人家还不卖 因为我需要贷款 而人家宁愿卖给一个出价比我低但是现金的买家 我气不过再加价一万 人家还是不卖 … 像楼主这样如果能买到房那真是上帝保佑 …
你换个角度站在卖家那边想想 假如你是这个房子的卖家 你会怎样?
07年是房价最高的时候，然后就金融危机了。好区的房子现在已经涨回到07年的高价了。我住的镇子是在M25外，london commuting belt上，镇上没有outstanding的学校，只有good的，一个看着合适房子周六open day，周一就STC了。好房子真的不愁卖。要是有好学区差一点的房子也应该很快卖的。
好区的学区房来讲，楼主出价太低了。
算以下就知道你的价格的汇报率才布道5%，别人肯定不卖啊。
要是我是卖价，宁愿自己租出去也不会亏本卖啊
07年是房子顶峰啊，要是10年有交易的绝对比07年的价格低很多，现在的价格是慢慢涨回来的。你如果看一下07年到14年的房价曲线就知道了。房子一年1.2%这种增长的统计不太科学，可以算一下10到14增长多少，绝对10%以上。给一个房子出价时最好是和附近房子最近成交价比较。
之前看得一个房子，房主买了才一年就涨3万五千磅，只是好区没有学区房，结果一个open day后第二天就卖出去了。。。完全看当地供求关系。
大家都是大地方待惯了，小村里很正常，俺们这村大把的比八年前低的价成交的，能高一点就是运气好了
俺们去看的好房子都是三四十个人一起群P 抢房子都抢疯了啊 …
出价很低啊，学区里面的好房子，碰上一个合心意的真的是很不容易，加价吧