求问400K预算 二三区一室flat选择

我爱我家 选房看房
#21

我在canning town有个一室的房子代售，价格和你预算差不多。地铁5分钟步行。很新，朝南+看到泰晤士河景，家具齐全。已委托中介出售，有兴趣的话可以把我的中介介绍给你先谈一下？可以私聊

#22

这种flat block 是不是有council flat 混在一起啊？如果那样的话邻居很杂，住着不安全。

#23

{:5_138:} 你这个邮编是对的吧?看了下感觉属于稍微远一些的地方？感觉楼主是想找二区以内的房子 {:5_143:}

#24

同问，也很好奇，个人感觉应该不会吧。。。但是这个Block不算特别好的个人感觉，里面有一些做那种一个房子分租出去3、4个房间的，感觉会稍微乱一些

#25

那rightmove上能直接查到不？那一带暂时还不是首要方向，看的不多呢，感觉那一带楼有点多呐

#26

买了2－3年就卖，如果不是赌房价上涨，那算上买卖手续费等等，基本是省不了钱的。感觉未来几年伦敦房价上涨的可能性比下跌的可能性大，所以投资的安全性应该还行。

出租的话，伦敦的需求还是比较大的，离地铁(火车站)0.6 Miles(对大部分人来说走路10分钟)比较容易出租。

如果你想离上班近，那选择性就很有限了，如果可以远一些顺铁路线往外看看。

哪个地区会更保值一些？这没人可以预测，大趋势来了，所有地区都差不多。东边的话，同类型的公寓大楼太多，如果整个市场下行转手可能难一些，不过如果租出去顶过下行阶段也没问题。

#27

Edgware不错。

#28

谢谢成龙大哥回复！
成龙大哥的意思是，不需要盯着地铁站，火车站附近也是不错的。
而且也不需要局限在二区内，3-4-5区也是可以的。
之前的搜索就是尽可能靠近二区内的地铁站。。。

#29

如果在地铁或者火车线上离车站近，4,5区和2,3区的通勤时间差不了几分钟啊。

#30

哈哈 成龙大哥我跟你一个级别了
我这么女性的头像 让我深深的思考我的说话方式

#31

{:5_143:} 感觉你是女性呢，只是用上大哥表示亲切和崇高的敬意

#32

嗯嗯 交通时间上是的 但是好像交通卡差很多钱 尤其5区贵不少 就算不买交通卡 火车转地铁开销也大一点
成龙大哥觉得这个对出租有没有影响哈？

#33

从出租角度看，虽然1,2区交通方便，但也不是所有人都在1,2区工作，每个区都有工作，再说很多在1,2区工作的人也不一定喜欢住1,2区。

伦敦的房市是比较efficient的，在一个efficient market，基本上所有影响房价的因素都反映在价格里了。

每个人的看法都不一样，不管选择那一个区都有选择的道理，听太多你可能都不知道如何选择了。你现在买房的主要目的是你住，你就选择一个你想住的区你喜欢的房子。至于说以后出租，既然你喜欢也会有和你的情况和想法类似的人会想租的。

#34

我之前住在狗岛，买房子自己住的时候完全没看狗岛
狗岛感觉上班近也方便
但是考虑医院，学校，安全 （我在狗岛就感觉经常街上闻到大麻味）， 街区阿叉太多，council house太多。 进城有点远。
要是一定要离公司近环境又好，我觉得greenwich（价格偏贵）和blackheath （价格便宜完全符合你预算都可以two bed）。比较好。

#35

今天扒拉rightmove时候看到个好东西

Dunnage Crescent, Surrey Quays
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-68637729.html

#36

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-77439931.html
这个看着也挺顺眼 但得问好lease service charge

#37

{:5_144:} 感谢小姐姐这么多回复，狗岛主要就是图近和方便了，另外感觉狗岛要是不太靠外围或者边上的话，好像也还挺安全？也可能是我们活动范围比较小，见下图 {:5_147:}
基本完全没有考虑医院、学校等其他因素，暂时的想法就是买了自己住2年节约租金，然后如果回国的话转手租出去以租养贷~所以最关心的就是自己住的时候方便，然后出租的时候好租且容易找到素质比较高的租客 {:5_143:}
感觉在金丝雀工作的，还是有不少偏向于租狗岛这一带的房子呐。
去看了下Blackheath,确实蛮好，就是通勤时间稍微有点长，媳妇有点接受不了，主要白天上班时间太长了，单程能节约15分钟都感觉灰常宝贵，另外要是能步行的话，每个月交通费也节约100磅 {:5_145:}
现在基本周末没事就在狗岛晃晃，熟悉街区。比较偏向目前活动红圈里的，有好的估计也会考虑狗岛南边的地方。到Greenwich也方便，Green确实也很棒，就是离得远些看个房都不太方便。现在狗岛看房全凭脚 {:5_142:}

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#38

{:5_132:} 这感觉去狗岛只能做船了诶？周末去考察考察，之前只逛过Canada Water

#39

非常感谢成龙大哥！

#40

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-89804987.html
姐 {:5_138:} 看了你说的格林威治，这房子是诈骗吗？怎么这么大只要50万？看着好像也没有特别偏啊？