一室一厅两室一厅靠近地铁站，交通便利例如Stratford的房子绝对好租。房租可以达到4.8%左右毛利。不是谁想租就租的到的。还给材料查信用的.哪里来的那么多Supply。还有很多不错的区好租，那里都是富裕的Single比较多。我就不说哪里了。但是不是学区房
可是在Stratford。。租给的很可能是阿叉。。会把房子搞得一团糟，怎么办。。
:funk:
Supply还是很多的吧，就奥体那边新房子一片一片的，关键是affordable的出租房供不应求吧，阿叉们能支付的价格主要在1000镑每月那个区间，新flat很难降到这个价位啊。感觉这边的房子定位有点不上不下的，穷人住不起，canary wharf的高富帅白富美又不来这住啊
做好Search再来发表意见。哈哈。说多了，感觉我成中介了 
好租说明你选的好，前面我也只是说涨房租不容易没有说房租不高。
在伦敦出租不是问题，只要价格合适，兔子窝都能租出去，现在的问题是租金回报率已经不好了，btl变得无利可图了
租金回报毛利率达不到百分之七以上实际都是相当于赔本，相当于20年以后白混个房子，租金就是交房贷了，弄不好还能赔一点，唯一剩下的就是看房子20年的涨幅空间了
这个新政策影响的更多的是那种房贷很高的那种， 房贷要是高的话，基本上就没什么利润可言了。 一下子就毙掉了好些借贷投资买房的投资客。 对于现金买家来说的话，其实3% 的stamp duty， 没什么太大问题，只要房子很快租出去，这部分的钱马上就回来了， 或者是谈个好价钱，也回来了。
建议是找到合适的好房子更重要， 新政前，新政后其实都影响没那么大。
即便是新证以后买房子，想要避免新增的印花税也不是说没有办法的， 比如如果你说先住进去，可能这个房子就可以定义为 second home， 建议到时候可以咨询下accountant。 总之不要太担心， 找到好房子最重要。
我个人观点哈，别人情况可能不一样。举例300，000的Btl ，今年买的，抛去 还贷款，interest only 的那种，一个月能挣几百不错了。这几百我也会攒着还本金。如果真的是为了挣那几百，我也不会折腾了。我本着不赔钱的前提下，挣个房子养老也是好的。当存钱了。不知道其他人怎么考虑的。几年前买的Btl，现在房价上涨，房租上涨。年租金回报率能达到7%太正常了。今年买的能达到5%已经不错。 我能做到的就是尽量不空不赔钱
随着难民问题，英国越来越可能在2017年投票退出欧盟，房价还会上涨吗？
涨房租为什么不容易。看看rightmove上附近同样的房源租多少，房源是否多，租约到期前2个月给Notice我们也跟着涨呗。不过房客人好，事少，房子保持的好，保持原价也没什么不可。
工资不提高，房东不断增加房租，只能导致房客不交房租，房东还没有办法立刻赶走他们。
房客住满一年，你说涨房租100，房客说no，only can afford 20，你准备重新找房客吗？
哈，我觉得你的笑容特别邪恶 
