最近看上个bungalow，三房独栋，前后花园都很大，有潜力从侧面Extension（不占用后花园我觉得很好）出25平米变成很舒服的四房大客厅！location非常好，就是我们想要的买的地段！房子大结构roof什么的应该没有大问题！但是内部装修很旧很旧，估计好几十年没装修过！所有的都需要重新装修，重新换！像boiler，electricity switching board，radiator，new bathroom,new kitchen …请问这样的房子银行会愿意贷款吗？房东要价考虑了房子condition所以比正常价低25-30k！因为地段好看房的人也不少，所以估计价钱没有太大商量的余地了！如果银行评估的价很低，是不是就意味着贷款的额度也会减少啊或贷款难呢？还有想问下苹果大侠们，有没有买过类似的房子，装修费是多少，暂时不考虑extention的话？大家觉得这样旧的房值得入手吗？房东让出的价也不是很多，不是一个bargain据我研究了近几年周边的房子售价！就是我们得花时间收拾，花差不多钱可以有自己喜欢的装修风格！大家给点意见吧？这房之前offer 被accepted 了，中介说买家finance出了问题所以又available了？所以我担心会不会是银行不愿贷这种房啊！谢谢！
银行代款要求现在房子现在就可以住。旧与新没多大关系，但会影响估价。袋不袋给你只是房子烂不烂…破不破的问题。.
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没有结构上的缺陷不会影响贷款，比如沉降问题，会影响贷款。
装修差不会影响贷款，对估价影响也很小，但是如果有屋顶漏水房子长霉墙壁开裂还有结构上的基本问题就会。我买过一个房顶漏水的房子，银行贷款发放条件就是得把屋顶补好。三室的房子全房装修看装修档次，三到五万吧。
看房的时候电被房东停了，灯泡都没有！boiler也不能打开试，因为没电！但是因为我们买了也是全要换新的，所以也没太在意这些！这样算是能直接住吗？
bungalow装修会贵些还是便宜些跟普通的楼房比呢？
是的。看你描述，装修慢慢来吧，花费肯定是一大笔支出。
我们当时看上一个好地段的房子，看照片已经很破烂不堪了，刚放出来一小时就被sale without view，我们基本天天路过哪个地段，所以我看房主买房就是看上地段了，哪个房子被装修队拆的连屋顶都没有了，就留了一些砖块，感觉是基本从建。所以得看你装修预算和想法哦。
使用面积一样，房间数量厨房大小洗手间数量一样的情况下，装修总价应该没什么本质差别。少个楼梯差的钱跟总数比可以忽略。
自住，那种平屋顶楼里一起出钱修的，当时其实已经修过了，只是屋顶上漏水的痕迹没刷而已，补了个修屋顶的证明就搞定了。
没有结构问题就不影响贷款
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之前有人住吗？有应该可以。！
谢谢，这些貌似都没有
还有，银行可能会有retention。
还有就是时间啊，昨天找个做装修的朋友一起又看了次房，说没两三个月做不完
你买漏雨的房子是投资还是自主啊？也是因为价钱location合适吗？