Edwardian 时代 1904年修的房子，120多年的房子好吗？还是新房好？（更新，下offer跟很多家抢，还没抢到）

我爱我家 选房看房
#21

爱德华房我喜欢，房子大层高，至于保暖什么的，可以自己找人安一下保暖层

#22

各有弊端，最好的方法是买地自己盖房子，记得打电话给Kevin Mccloud

#23

选老房子不用犹豫，新房子层高空间花园小区密集度都是硬伤无法改变，第一眼可能还可以，越住问题越多，而且极不利于保值增值，那种要亏钱卖的新房子的居多

#24

要看你咋定义豪宅了？豪宅最起码区好，独栋有花园外带风景好。价格嘛还是看地点，西伦敦一个大联排的小房子就750了，要豪宅最起码翻倍

#25

借贴问下，我买的是大概105年的老房子，是爱德华年代的吗？看房时以为是五六十年的房子呢 {:5_129:}

#26

豪宅就是深宅大院啊！伦敦外必须好区独栋5房2厅以上外带大花园。不能单以房价定，因为地域差价太大，而应该以当地最高水平为标准。

#27

爱德华七世 1901 － 1910
乔治五世 1910 － 1936

从爱德华上台到1914年一战开始以前这段时间的风格是爱德华。

两次世界大战之间1925到1935的风格是Art Deco。

#28

爱德华后面应该是乔治5世吧。爱德华1901-1910，然后是女王他爸乔治，忘了多久了，然后就是现在伊丽莎白2世女王了。

#29

哇，多谢龙哥。长知识了 {:5_148:}

#30

多谢mm {:5_147:}

#31

说了维多利亚和爱德华时期的， 那1930s那会房子怎么样呢成龙大哥 ， 房子确实比新房大很多， 5房三层带车库的差不多有220多平米， 新房我看也就150-160 就可以5房了。、。

#32

我买过新四房四卫的半独立town house 。停车位在屋子后方，建筑面积120平米根据政府白皮书建的。也买过新公寓45平米和新三房单位80平米。后来买了个1920年的老房子，改造扩建和全面加保暖层后220平米暖气费不会比新房子费能源。
老房子就是楼层比较高，地皮比较大。如果楼主有装修的打算，建议买老的来折腾。新房子有NHBC保修也比较节能，但是老房子有条件的话也可以很节能。

#33

今天和一个builder谈了一下，他说现在建造的房子层高是2尺1到2尺二，像爱德华时期房子是2尺八，维多利亚时期的更高

#34

是的，房顶很高，感觉看起来特好看，但是也冷啊，要多加热很多才觉得不冷

#35

老房子还有个好处，有烟囱可以加火炉，火炉用起来就不冷，而且不用煤气的，有时候热得受不了

#36

老房子质量： 30s > 爱德华 > 维多利

30s已经工业模块化，工程技术水平上了一个台阶，特别 房屋保暖，基本都是双层中空墙，而且兼顾房屋空间大小和层高。

买房子本质是买 Location。

#37

爱德华时期房子的特点就是大，大就意味豪宅潜力

如果楼主要重新装修的话，爱德华房子是可以考虑的，降低能耗有很多方式，内墙地面可以全部重新做保温板，可以做到节能高标准。如果是我，我会优选大面积，花园占地大的房子

当然老房子除了面积大，层高也高，非常舒适，层高高意味空间大，同样20平米，新房子层高2.4m，老房子3m，就算一样的节能标准，大空间肯定要花更多的采暖费，住豪宅追求空间和舒适，不会考虑这点能耗。

#38

这builder来搞笑的吗？2尺1到2尺二？？？你的单位错了吧？

新房一般天花板 层高 8ft (2.4m）， 老房子 10 ft （3m)

#39

中介告之卖家收到很多很多offer，估计要下周出final best offer， 价高者得。finger cross，我已经出了高于asking price 10k了，不知道抢得到不。。。看来老房子真的抢手啊！想问很多人抢的情况下，出多少价合适啊？ 对于asking price 10k，还是 15k，还是20k？

房子本身要价750k， 300多平米，带花园半个arce大。

#40

我很烦中介玩 best final 这类型的暗标。几年前曾买过才400k的房子，中介玩暗标，加了20K抢到的。另一哥们同期暗标800k的有半英亩大，加了50k抢到。我的例子都是曼城的全款买房，都是经济房价不高的城市，而且破房子要翻新的，翻新成本就在200-400k的。仅供参考。

暗标抢房，得看 你和你的竞争对手 有多喜欢这个房子，非常喜欢甚至志在必得的买家必然会出高价抢。
750k，你只加10k，看来你可能也不是非常喜欢，祝你好运.