在线等,着急。谢谢jms
没有小区管理费。
那Leasehold就是有物业费是马?
ahbao于2009-01-29写道:
没有小区管理费。
.....freehold就是说,这房子是属于你的,你是owner;leasehold就是租的
xever于2009-01-29写道:
ahbao于2009-01-29写道:
没有小区管理费。
…freehold就是说,这房子是属于你的,你是owner;leasehold就是租的
偶不知道LEASEHOLD哦。不过买房的时候,有些小区是有物业的,不知道叫什么。有些是没有的,需要自己除草铲雪,这些就叫FREEHOLDING。
freehold是指你买了就永远是你的,永久不动产的意思。
leasehold是你买了但是等到了一定年限就要收回的,具体年限跟你的地契合同有关。我们当年和英国割让香港,就是因为当年清政府和英国签订的合同是leasehold,年限是99年。所以到期就要还了。
[ 编辑 afakeapple 在 09-01-29 03:05 ]
不好意思,比较笨,能不能这么理解为leasehold的房子即使买了也是有有效期的,而freehold就是买了之后就永远都是你的,可以这么理解吗?、
freehold 中文的意思是买断,就是房子产权是你的。
还有一种叫LEASEHOLD,就是租房,有长有短,长的可能到999年,短的可能一两年什么的。
很明显,在有钱的情况下,Freehold 比leasehold要好:)
xingfu2000于2009-01-29写道:
freehold 中文的意思是买断,就是房子产权是你的。
还有一种叫LEASEHOLD,就是租房,有长有短,长的可能到999年,短的可能一两年什么的。
很明显,在有钱的情况下,Freehold 比leasehold要好:)
原来国与国还真是不一样,就算同样英联邦。 :cn06:
lovely_home于2009-01-29写道:
不好意思,比较笨,能不能这么理解为leasehold的房子即使买了也是有有效期的,而freehold就是买了之后就永远都是你的,可以这么理解吗?、
可以这么说。
freehold你可以传给儿子孙子,好像时间也有限制,如果没记错,年限是999年。 :dizzy:
leasehold就是我们国内房地产的方式,你的土地证和房产,大概70年就不是你的了。当然,这边的leasehold到底多久,就看你房子合同上怎么写了。
刚才问了朋友,freehold具体是指,你买一个房子的时候,你是也把地一起买了。而leasehold是你只买了这片地上的不动产,然后根据合同,到一个期限以后,你要把这些不动产归还给土地所有者。
[ 编辑 afakeapple 在 09-01-29 03:14 ]
决定来膜拜一个。女生版的专业强人真是太多了!
终于明白了,谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的,我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢??
谢谢jms
顶一下,要不大家没看见。呵呵
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了,谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的,我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢??
谢谢jms
偶有点怕国情不同。 :cn14:
REPAYMENT里包括PRINCIPAL吧。INTEREST-ONLY只有利息,不含本金。 :cn09:
那就是说我需要每个月付给银行的应该是repayment是马?
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了,谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的,我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢??
谢谢jms
现在利率跌成这样,LZ每个月还供这么多,一就是供期短,再不就是很贵的房子!!!现在英国银行还能借到房贷??? 奇迹!!!
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了,谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的,我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢??
谢谢jms
interest only 是指你每月还的这1064磅,只是偿还你的贷款利息。而不是偿还你的贷款。这样等你还完一定年限以后,你还要把你贷款的钱换掉才能真正拿回房子。
repayment就是这些钱包括了贷款利息和贷款。你还到一定年限两个是一起还完的。
举例:你借了10万,10年还清。如果你按照第一种还,每月都给,10年以后,你还要交10万单独的钱。才算还完。
而你用第二种,10年后就全都还完了。
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了,谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的,我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢??
谢谢jms
interest ONLY 是指你的MORTGAGE里你先还利息,所以头几年你付给银行的很少,你会比较轻松,但在后期你就要开始还房子实在价钱了,你负担会很重
REPAYMENT是你在合同里利息和房子前一起每月怀,比较平均,英国人都普遍用REPAYMENT
lovely_home于2009-01-29写道:
那就是说我需要每个月付给银行的应该是repayment是马?
你可以自己选择的。
如果货币是贬值趋势的话,明显第一种合适。但是如果货币是升值的,那就是第二种合适了。
不过还是要具体情况具体分析,关键是看你的合同怎么写的。
太感谢大家了。明白了,谢谢谢谢!!!!