lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了，谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的，我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢？？
谢谢jms
不好意思，刚才一个人算了半天都没有算明白，还是来麻烦大家帮我算一下：
举例： 我买了40万的房子，如果5年以后仍然以40万卖掉此房子，那么是选择interest-only赚得多还是repayment赚得多呢？请大家帮我算算，耽误大家时间了。不好意思！！！！！
lovely_home于2009-01-29写道:
不好意思，刚才一个人算了半天都没有算明白，还是来麻烦大家帮我算一下：
举例： 我买了40万的房子，如果5年以后仍然以40万卖掉此房子，那么是选择interest-only赚得多还是repayment赚得多呢？请大家帮我算算，耽误大家时间了。不好意思！！！！！
还是买freehold的好了。
FREEHOLD就是取得永久业权,这个房子是你的
英国还有一种是LEASEHOLD,就是你租赁多少年,但是多少年以后这房子还是业主的,你只是买了那几年在那里的居住权或营业权
如果我这5年把房子租给别人住呢？？？？？
nini410于2009-01-29写道:
lovely_home于2009-01-29写道:
不好意思，刚才一个人算了半天都没有算明白，还是来麻烦大家帮我算一下：
举例： 我买了40万的房子，如果5年以后仍然以40万卖掉此房子，那么是选择interest-only赚得多还是repayment赚得多呢？请大家帮我算算，耽误大家时间了。不好意思！！！！！
如果你还是卖40万，无论哪种还款方式，你都赔
只有一种情况是赚的，就是现在的房租比你的利息低，，不过应该很难，哪有1000多房租每个月的啊？不过是一大家人的话，有可能，不过还是便宜不到那里去的。
lovely_home于2009-01-29写道:
如果我这5年把房子租给别人住呢？？？？？
只要你自己把房子买了,你把房子租给别人房子还是你的啊
买freehold房子或者公寓，持有土地权和房产权
买leasehold 房子或者公寓，根据英国法律。主人对所持房产有100年的使用权，没有土地权。100后，房产权会再度回到开发商的手里。可是如果在第98年或第99年的时候变更房子的产权人，这个房子就不会回到开发商手里，而且有开始另一个100年循环。
LZ你是想以租养贷对么？假设你这个房子40万，10万首付，供30万。一个月租金刚好COVER到你的REPAYMENT，5年后，你会赚钱。但是不会很多。如果你租金只是COVER到利息的话，你肯定要赔。
但是这5年之内要什么都不变哦，房子总有人租，租金永远COVERREPAYMENT，房子一切设施都不出问题，银行利息不大幅增加。。。好多因素哦。。
还有哦，如果你自己住的房子卖出去才行，要是以投资方式买房，否则你卖的时候要交CAPITAL GAIN TAX
[ 编辑 meinlove 在 09-01-29 05:00 ]
Monplay于2009-01-29写道:
nini410于2009-01-29写道:
lovely_home于2009-01-29写道:
不好意思，刚才一个人算了半天都没有算明白，还是来麻烦大家帮我算一下：
举例： 我买了40万的房子，如果5年以后仍然以40万卖掉此房子，那么是选择interest-only赚得多还是repayment赚得多呢？请大家帮我算算，耽误大家时间了。不好意思！！！！！
如果你还是卖40万，无论哪种还款方式，你都赔
只有一种情况是赚的，就是现在的房租比你的利息低，，不过应该很难，哪有1000多房租每个月的啊？不过是一大家人的话，有可能，不过还是便宜不到那里去的。