請求各位的意見, 我家樓下ground floor的鄰居提出extension plan, 從原本2房變成4房 Flat, 這樣會不會讓我的 lease hold flat 變得沒有價值, 以後要賣的時候會被挑剔?
我能有哪些理由跟council 說反對嗎?
- 後花園綠地減少一大半, 原房屋主體向花園整個延伸 4 meter.
- 會對地基有影響嗎? 這是 ground floor 我猜應該不會有什麼影響才對
謝謝
我是不懂，问题是那个花园是谁的，如果花园不是公用的，估计反对也没什么结果吧。或者说太吵？
影响你的view了，以前看绿地，现在看屋顶。而且这么大工程会影响你的生活。
4米太多了。绝对可以以影响你的生活质量为理由拒绝的。只是邻里关系以后会比较恶劣，做好心理准备。
请问拒绝后，对方能知道是谁提出的拒绝吗？
所有反对的都是实名制，反对都会被考虑，但没有充足理由的反对没有什么用。
view变化了没有办法，view被block了反对理由才比较充分。
能看出的。这种时候不能因为怕事就怂了啊。他extend那么多，你以后卖房子的时候有得哭！
我倒是觉得这个变化够大了，难以想象这个能拿到permit。
学习了。。谢谢
多謝各位寶貴意見, 那個花園算是 lower ground leaseholder的, 所以只有他再使用. 但我翻 lease條款,關於Alternation, freeholder有權利接受或拒絕, Management company (freeholder聘用的) 叫我應該去跟市政府提出反對, 我就不知道 freeholder會不會因為有人反對, 他就最後拒絕這個提案了. 還是他收點錢然後接受提案.
Update 一下, 今天我跟另一個樓層的 leasholder 到 town hall去跟負責的人報備我們要『反對』, 他幫我們列出以下幾點
o It will block access to the roof (which is needed for maintenance)
o Overshadowing on the garden from the new buildings
o Overshadowing also on other flats within the property as a result of the buildings
§ Leads also to negative health issues, especially for elderly residents
o Less amenity area (garden area)
o Increased density (from 2 to 4 bedrooms), which is too high
o Construction noise from the development
o Building insurance will likely go up as a result
我覺得無法維修屋頂這個是比較有效的點, 因為搭鷹架恐怕有點高難度, 或者就得搭在新擴建出來的屋頂, 那就不知道他爽不爽讓我搭了. 其他的我就覺得很主觀判斷了. 一個月後 council才會給決定看我們的反對有效無效.
如果没人反对，council是一定会批准吗？