［请大家支招］到底要不要help to buy？

我爱我家 买房贷款
#61

1。在zone5 伦敦西北面，
我知道你说哪区，那区很好，地铁也很快30分钟到central.
1bed 350k, 2bed,450 那个算贵的。
旁边更便宜的也有，像1bed 310k, 2bed,420，
当然发展商／楼层／坐向有影响。

2。政府借给我的loan是不是可以算在deposit里面一起，然后跟银行借钱？
是的，例如你问政府借40%, 自己付5%,
那你问银行借55%，2年fixed 只是 1.58%

#62

的确是，help to buy对二手房市场打击不小，最近房市低迷，二手房基本走不了，但是新房还是一样嗖嗖嗖就没了！但是我觉得新房比旧房贵也是正常的。单论新房即使没有help to buy，相比二手房也还是有几个很大的优势！

  1. Certainty，也是对刚需首套房最重要的，新房你下了定金就肯定跑不了了，但二手房有可能你赔了大半年时间进去最后因为各种原因不能成交，运气不好2轮下来人就疯掉了！

  2. 领包入住省时省心！对于年轻人来说，专心拼事业才是正紧事，搞什么旧房改造，先不说到底能不能增值（搞不好最后还是亏的），光大把时间精力就不知道值多少钱了！特别是还有小小孩的，一没精力，二不安全。

其实很旧的房也还行，毕竟价钱便宜，花点时间精力全部翻新一遍后还能舒舒服服住上10来年。最怕的就是那种半新不旧的房子，价格下不去不说，还得将就着住几年，最后还是免不了花大钱再翻新一遍！钱没少花，罪也没少受！

#63

我之前还跟我朋友一起合买房子呢。 跟help to buy没区别。先买了再说呗。以后等钱到位了，再做决定。

#64

夫妻一起合买，也是变相的help to buy, 分手按当前价格平分。 这个help to buy只不过是跟政府合买，想什么时候踢走政府的股份就踢走， 给钱就是，还不用吵架 {:5_141:} 我觉得挺好。

#65

非常贴切的比喻。 {:5_137:}

和政府合买比夫妻合买好啊，因为政府不会来和你一起住。 {:5_142:}

#66

嗯，是有道理，但我看到的房子里，新建的都在地理位置上有硬伤。要么离地铁站老远了，要么居然在地铁站门口（能听见火车声音那种）长远保值不行啊。自己翻新确实很麻烦，我几乎就是全包的，builder懒得要命，迟了好几个月才搬进去

#67

我对这点有疑问，我觉得help to buy 反而希望房价上去，而不是下来

#68

土豪

#69

不用Help to Buy，单纯银行贷款，房价跌了不是还得更多，亏损更大？

#70

你说的10%。20%应该是房子价值的10%和20%，不是loan的10%，20%。

#71

是的，共进退。

#72

成龙大哥说的是直接住了大房子不打算卖房子的情况。你这情况是住了大房子的但5年后又想要换更大的房子那肯定是不划算的。

#73

是不是能申请help to buy和自己有没有钱没关系。