我们把房间条件弄得很好，很大。所以房租就比同区其他人的贵一些。男友的理论租客不计较价格，觉得一分钱一分货的人通常小事都少。从买到租都是他弄得，他有他自己的理论，我说不过他，他也不会听。你要有什么问题可以问，我帮你问他。
关注啊，我和lz的情况很像，也是过个1-2年会回国的，也在纠结这个买不买房的问题。。。
谢谢这位热心的mm， 我再和家里商量商量， 到时候再来问你哦～～:cn07:
我们是确定两年之内不回，而且工作相对稳定。慎重考虑阿。
来来来。 握个手comrade~~:handshake
我姐姐姐夫 买了房子 住了2年之后要回国了 所以就卖了 因为他们买的地段好 房子也比较新 这一买一卖 等于2年免费住房了 因为房子价格毕竟涨了 有inflation摆在那里。 他们买房子的时候还买了2处楼花 1处在我姐姐走之前交房了 本来她读完ca打算在这里工作的 但是上海房价半年涨得比她半年的工资还高 她觉得没有意思 就回去了 这里的房子 她就出租出去了 另外一处到现在还没有交房 （李嘉诚的房产给出来的承诺实在不能信） 他们买的房子都是condo 不是hosue 一个是2室一厅一个是一室一厅 也在地铁线上 所以比较好出租的 要是真的回国发展也可以卖出去。 假如买到好地点了 正好升值的地段 能赚钱也不一定 （我朋友她家的房子 她爸妈找非常有名房产经纪卖的 当然自己也有请装修公司打扫 换地毯之类的 他们那里才住了3年那个house赚了$10w ) 买房子一定要买好的区 要不然就是在发展的区 不要图便宜买一个大一些不好的区 这样升值很慢的 到时候说不定还卖不出去
恩， 一定慎重的， 估计我要回国也起码两年吧
非常感谢呀， 我要转给我爸妈看看:$
我也认为如果没有在英国呆至少5到10年的打算，就不要买房，压力会很大，尤其回国以后，托给中介管理不是那么轻松的事情，除非你走的时候贷款已经还的七七八八了，这样房子租不租出去都不会影响你的生活，否则人不在这里，指望中介给你招租户收租金，真的要运气很好才能cover你的mortgage等等费用。
大家讲的都是房价升值的情况，如果继续掉怎么办呢？英国和加拿大的情况不同，加拿大有中国人顶着买，是在涨的，英国的情况还不明了，才好了12个月，这2个月又把涨幅给吐出来了
马上欧盟什么债权又要到期，所有银行和政府都在抢钱，现在入市，除非你有充足的cash flow，否则很投机
我一朋友，原来年份好的时候，用bridge mortgage的方法，买了5套房，当时想的很好，以租养房，等50岁就可以退休
可金融危机后，他租不抵贷款，现在1个人上7天班，打3份工。平常周一周五一份； 晚上去当保安（他有证书的），周末再去打份工咬牙还着贷款，就不知道他这样没日没夜的干还可以撑多久，而可见的是：英国经济复苏，还早着呢
所以现在有钱（特指现金）的是好的投资机会，靠贷款，而且还不能确定有长期稳定的收入，3思而后行的好
贷款满房最好是有长期计划，因为这中间有很多其他费用，比如律师费，贷款的费用，税等等，如果不能做长期投资的打算，基本上算下来是要亏的。
为什么不买？ 但是两卧的 house 还真不多， 最多算个 flat吧， Birmingham 市内有幢 新楼，可以看一下，你们在英国的工作定下来了么？ 说说看？ 一般来说 就近买一个 孤寡老人的房子 最便宜， 如果在london 工作 交通也可以考虑附近城市的房子。
就算还在供房，回国的话，可以把房子卖掉， 不一定非得托中介把房子租出去。 哪怕房价没有升，也等于不用交房租白住两年。
mm忘了算每月还款的利息吧，开始的两三年，基本每月的还款没有本金，都是在还利息，未必比你租房便宜。而且买房的手续费呢，包括律师费，贷款的arrangement fees，房屋每年的building insurance+content insurance，以及可能的维修费用，还有卖房的时候即便以原价卖出，中介的手续费，律师费，等等等等附加的费用，都不会是小数目，而且怎么能保证你想卖就马上卖得出去？万一一年半载的无人问津，怎么办？
如果贷款买房的主要目的是自用，无所谓在房价高或者低的时候买入，毕竟在今后的至少几年到十几年你都会住在这里，但如果是为了短期的投资，现在不是好时候。
cash buyer就另说了。。。
研究了一下 真的是cash buyer比贷款好很多啊 真的是有钱就买 没钱就别凑这热闹了
+1
我家有套房就是。07年买的，买完半年就升值了2万，当时挺高兴。结果一个金融危机，现在还在原价位打转呢。我想卖了。但是这样就要损失一大堆小钱，加起来也很可观。
所以房子现在租出去了。可是租的钱又不够还银行的mortgage。每个月还要倒贴钱，另外，flat很麻烦，还有服务费，要要100一个月，地税也100多。
我家还是小房子，当然都希望楼市升，其实我觉得如果有钱，不如在国内先买，国内的房子才是一天一个价。变现也相对简单，毕竟人脉资源比较好利用。
:’(
mm, 我列一些数据给你参考吧.
如果你将来回国又不想卖掉房子的话, 挺麻烦的, 除非你还有很好很好的朋友还留在当地, 可以在房子出租后有时帮你照看房子. 如果买了house就更多麻烦, 因为英国的很多house都不是新的, 不是新的就意味着维修保养, 比如电路, 屋顶, 电器等等. 在这里如果是租客投诉的话, 你是一定要请人修的, 房子在异地的就更麻烦. 前几个月租客说楼下的灯不亮了, 说不是灯炮的问题, 我们就约了一个电工, 只花了15,20分钟(租客说的), 电工寄来一张invoice要价£80…这只是其中一项, 房子还是几年前装修的, boiler什么的都是新的, 如果半新不旧的,请人的人工/维修费不低. 如果你的租金不够还mortgage就更不划算了, 一般房产中介要收每月20%的租金以上的管理费替你收租/催租,安排维修,放广告等等, 维修费自负, 但是也只能这样, 两地没办法.
还有别忘了每年的gas/electric safety check, building insurance…说得我累死了.
好吧， 我看我还是放弃了…:’( 谢谢