Gants hill我知道那地，阿叉不是一般的多啊，担心以后上学或者幼儿园，班里都是阿叉。那一块的房子现在还不是特别高呢。
我对东边不了解所以没有什么建议，这两个地方不错的小学不少，虽然孩子不到两岁但很快就上学了，所以你买的时候还是看看附近的小学如何，还有每天的交通费也得考虑啊，你可以看看一年的年票两个地方的差别。
说实话以后往城里面换的想法不太现实，（1）因为城里好的公立学校不多，很多人考虑孩子上学都是往城外换，（2）房子的涨价幅度超过工资，除非你们以后赚钱比较多，从便宜的换到贵的越来越难。
成龙大哥分析的有道理，我们往城里换的想法是基于现在孩子小，只能一个人工作，等成双职工家庭收入会有一些提升，2地之间的年交通费差距就几百英镑吧，dartford（1-8区）一年3080英镑，bexleyheath（1-6区）一年2340英镑，一年差700应该也还好吧，现在250K在dratford还可以选house。bexleyheath的house要300K+.
很久前我在那地方附近上过班。那边阿差是多，也有白人，一般都是Family。人素质还行。街道看上去也不错。 我也是穷人，当初选择买房时候，我犹豫了好久，考虑了很多，最重要的就是偿还贷款。例如以后我失业了该怎么样偿还贷款，上下班是否能方便，以后如果回国照顾父母，我的房子可以租多少钱。但是我没考虑学区房这一点，我可能来英国久了，对阿差（本地长大的Family那种）倒是不反感，倒是对黑人比较反感。以后孩子上学，如果在白人区，我也怕她会被歧视。我接触不少阿差，很多做生意当Professional的。对他们的奋斗史甚是感兴趣。相对接触的白人，倒是本本份份的多，在Office上班的多，很多不会有什么大理想。各有各的生活方式，我觉得每个人都有可以学习的一面，我觉得孩子简简单单的长大也不错，励志的长大都可以，总之身体健康开心就是我希望的了。楼主你心中已经比较倾向Dartford, 只不过看看大家意见，那地方离火车站近的我刚才查了zoopla, 涨幅不如伦敦快，但是也可以接受。最重要你喜欢住那。希望你早日买下。我也经常去别人说的Orpington，满大街都是老年白人。估计就是养老比较好，哈哈
谁说的？ 已经出伦敦了好不好。哈哈
记得去年为了图省事儿，随便找了一个喜欢的新装修的房子做主页收藏成了快捷键，大约就在bexleyheath附近。当时这个房子500k，网上挂了2-3周后消失.就在上个月，我无意中浏览的时候发现一个most recent房子特眼熟。像去年的那个房子，后来进去看连照片都一样，就是顺序改变了。现在600k，刚挂出来一周，under offer 了。自己亲身体验。一身冷汗啊。
非常感谢你的真诚的建议，作为大陆过来的80后第一代移民，第一套房在进行选择的时候考虑的问题有点多了，但最终决定的选择可能只是天时地利的问题，就像你说的，来坛子里问问，其实自己内心的天平已经明显的偏向dartford，但仍然想在这里得到一些有经验的人的支持和建议，我们最近看了好多房子有orpington，sidcup，bexleyheath，woolwich，突然有种找对象的感觉，开始相信缘分这东西，是你的就是你的，不是强求不来，好多房子我们在guild price的基础上加30千依然抢不到。
我们最近看房，基本上open day以后，周一90%以上都有offer over，一个房子至少10+户以上去看。无所适从啊！
可能我对房子要求不多，就是Location最重要，再查一下周边房源的买卖价格和租金价格，里面装修合适就好。所以特别容易看上对眼的房源。我给过的Offer一般都答应我了 
我放了起码6个房子鸽子。目前我打算再出手一套，讲了1万价，但是房主便宜5000给我。还是轻而易举的答应了我。关键那个中介特别帮跟房主我说好话，我之前给过他小小的购物卡做礼物的。我都怀疑我是不是在给Offer时候特别幸运。
我就看过一个Open day那种房子，我也下了Offer，房主接受了。但是中介说还让我给Tender 钱，大概要4000多。我立刻找了其他房源。你看的Open Day的那种房子，需要给中介Tender Fee吗
2003年我花了很多时间跑东南伦敦的各个角落，当时我感觉四地最适合工薪阶层买房投资 - canada water，blackheath，E16和dartford。
canada water在06年还温温的，那里的公车199路也就是上下班时二层才有人坐。自2007年突然一下子就变成东亚人的聚集地，尤其很多银行工作的白领。接着就是一股脑的狂建房子，发展成今天莫名其妙的拥挤区域。
blackheath在04年随着格林威治天文台改造，一下就飙起来了。然后涌入很多人投资买老房子，修葺后感觉就不一样了，很有格调。而且这地的交通也很方便，火车线处于双线汇聚。
E16在2013年哪怕奥运捧场还冷冷的，自去年开始眨眼变成大工地，而且地基很深，摆明了摩天大楼的架势。苹果网上这带的出租也是一夜间火热。今后几年看，哪怕别的地方退潮，这地方因为建第三金融中心仍有很强的概念。
现在就剩dartford看何时火了，那的交通格局是特别的，其他地方不能比，本身就是三线进伦敦，是伦敦进肯特的大门。好学校多，商业设施也完善。
03年时也隐隐感觉到lewisham, stratford和woolwich arsenal会火，但那些区域在火之前并不太适合居住。
也有看走眼，catford我本以为会是个房价涨得快的区域，那里房型真好，街区也齐整。但这么些年涨得慢。orpington我原来觉得很冷清的区域，没想到成为中国人为了孩子学习而爱拣的地区。
1赞
2003年的时候我们都还傻忽忽的。
03年就开始看房了，03年我还是小毛孩了吧，真是遇到除了成龙大哥外的另一个大神了啊，看了这么多意见和见解，定了就Dartford了，期待接下来能火，火不火不重要，生活的开心，最重要吧，真心感谢！
没有，好几个房子就是让报价，加了26-30千，依然被拒绝。也看了不是open day 的房子，但都没看上就没给价格。个人感觉open day的房子房源普遍要好一些。
没有，好几个房子就是让报价，加了26-30千，依然被拒绝。也看了不是open day 的房子，但都没看上就没给价格。个人感觉open day的房子房源普遍要好一些。
我倒觉得，你不用那么急买房子。你可以考虑尽可能往伦敦内区买便宜些的公寓，反正孩子小还能挤。熬些年后买房子，然后把公寓出租，做到以房养房。
买房就象在车站赶公车，看到一辆刚开走的公车，无论自己怎么追，却距离越来越远，于是有了被世界抛弃的感觉。其实不然，公车是一班一班的，等下班车呗。房市是有周期的，追高不如抄底。你那么年轻，估计就一个娃吧，在英国这不算真正的刚需。
这版的成龙斑竹，真是长年无比活跃，印象非常深刻。他的存在帮助了很多人。
公交车的比喻真好！
买flat的选择会多一些吧
买flat的选择会多一些吧
我觉得公车比喻房市还行，但是做公车的目的是去看球赛啊。开场前的门票和下半场进场的门票能一样嘛 。公车还是坐的越早一班越好啊。
换种讲法，房市不是波浪而是楼梯，几个波峰波谷之后房价不知不觉发现到二楼了。