xf901uk于2008-01-13写道:
现在不是很清楚,但是我去年买房子的时候,英国的房贷最多可以借到你工资的5倍,大家可以参考一下自己的工资水平看看自己最高可以负担的房价。基本上伦敦东边边远地区能看的上眼的房子都在200千左右,但是一般只要近火车站,地铁或公共汽车站,一般都能租出去,帮补一下你的月供。
按照现在的利息,如果你借80千的25年连本代利的每月还款在650左右吧,加上tax, 水电煤气,电话网费,你一个月的支出在900左右。
买房要看你的签证,如果还有3年以上有效工作签证,基本上都能批,如果你签证时间不够,但是你在英国呆满3年吧,好象也可以批。具体需要咨询银行。
房贷有不同的类型,连本带利还的,只还利息,最后一次性支付买断的,还有buy to let, 你自己住的话,建议还是连本代利还吧。有些银行还允许你每年提前还你欠款的10%,这样你可以提前供完加上少付利息,我是选择这种方式支付的。
另外房贷有固定利息和流动利息的分别,看你自己的需要选择啦。不过好的deal一般都要收手续费,还不如选流动利息的支付方式呢。
首期基本上最低在3%左右,当然有钱的话,交的多一点好。
最后, 建议MM们买新房子,新房子可以买楼花,还可以打折和送东西,我买的时候是房价8%的折扣,送地毯和一些家电。还有新房子一般有10年保修,有任何问题可以找建筑商。如果你买旧房子,你要考虑房子的装修费用,维修费用,还有其他杂税,反正挺麻烦的。
好了,暂时写到这里,希望对各位MM有所帮助吧。
楼花是什么?