律师只管自己分内的工作，不管你贷款这边下没下来，你如果想等贷款下来再交，就直接联系律师说明你的担忧，看他怎么说，10%现在交本身没问题。
能说下责任是指啥吗？
贷款没有下来之前不要交换合同，你要问清楚什么时候交换合同。。。律师那边你可以说，等贷款下来再打10%。。。现在转账很快，几天就到账了。
我觉得你说的是对的，律师现在也没说交换合同，只是让我看看然后定了7月中交换，现在就是offer没下来，我就不太想那么快交钱过去。
理解，知道律师在做他份内的事，但是主要是这个offer没下来，感觉这样转过去万一offer下不来，再转回来，估计来来回回也要掉手续费。
broker 申请一般应该会很快出结果，不会没结果的，要么补材料，要么被拒，要么批下来。如果被拒，就在申请另一家lender.
没有人知道会发生什么，我一客户两个月前开始申请，在我看来材料很清晰，结果各种要求补材料，补解释，上个月在补了N次材料会被拒掉了。
哦，那太可惜了。
程序是这样走，可是要是结果出来晚了或没通过就不好了。
那你就和律师说等offer下来再定exchange date
至于我说的责任，看清楚transfer of deed里面的责任条款，一般是确定exchange date后律师会发给你，让你签字的。
我现在觉得律师也是超级神奇，这边都还没有offer就propose exchanging date 了。。。
你别说，刚才有个网友说那个条款里还真的提到的路面的一些费用，之前也没说清楚。我现在正在一条条琢磨。
真是累死人的节奏，又要上班，又要弄这个。。。
阳光小屋也算，（每个人的地契字眼不一样）还是找懂行的看看文件比较安全。
话说阳光小屋夏日太热，冬天太冷。楼主还是刨一刨英国人对阳光屋子的吐槽再决定弄不弄。
这货弄了要拆可费时费力费劲费钱
我是交换合同的时候，律师让打10%，感觉比较合理
听说了，而且听说那个顶要是省钱就会导致下雨滴滴答答响。。。
您是第一次买房吗？也是买的新房？
我买了好多次，有买过新的旧的拍卖的都买过。要是10%交换合同是正常的，尾款等完成交易的时候再由你的代表律师催贷款银行放款
要是你怕贷款银行最后一分钟变卦（我自己试过），也可以要求Exchange and completion same day.就把10%或者你的首付打给你的代表律师，让代表律师把贷款凑齐了一次过付给开放商也行。
就buyer insist that exchange and completion to be done in a same day.跟他说take it or leave it就可以了，房子多的是
这个是un-adopt road, 就是新开发的路还未被市政府接收为公路
公路是公路局负责维修和保养，要是屋子前面的access 路段未被adopt 出了问题路陷等维修起来可是天文数字
exchange contract的时候才打的10%， 买了2次新房子都是这样的
这样，那我回他让他等等吧。