大家好，请教大家一些问题，希望大家不吝赐教。情况是这样，最近想买房，无奈房价涨的太快，买不起了，最近在附近伦敦西六区看到一个shared ownership的flat，位置不错，总价22.75万镑，卖40% ownership，是9.1万，这边有几个问题，想请教大家：
（1）现在买40%，是不是不用付stamp duty啊？如果过两年要买剩下的60%，假设房价不变，是不是只需要付（22.75*0.6-12.5）*0.02的stamp duty啊？
（2）现在房产公司已经基本通过了我的评估，让我提供一些律师的信息，我找了一个房产公司推荐的律师，律师给的报价是这样
Acting for you £875.00+vat
Acting for the lender £ 250.00+vat
Bank TT fees £. 35.00+vat
SDLT Inland Revenue
Form £. 55.00+vat
Local,chancel,water
Drainage and
Environmental
Searches £ 500.00appx
Land Registry fee £. 80.00
Bankruptcy searches £. 4.00
Land Registry searches £. 6.00
请问这里的报价所有列项都正常吗？还有，比如 £875.00+vat，是包含vat吗，还是vat另付，另付的话vat大约是几个百分点啊。后面的Searches £ 500.00appx没有写vat，是已经包含了vat了吗？律师费感觉比网上其他人的贵一些，不知道有没有砍价空间啊，呵呵。
（3）假设两三年后，我要买剩下的60%，律师费还会包括searches之类的吗？
现在想到这些，希望大家能帮忙解答解惑，谢谢了！！因为我是第一次买房，很多地方不懂，不知道这种ownership的房子会有什么坑没?
两三年后你想买剩下的还要人愿意卖剩下的啊。这个是你买了40%，剩下的60%你要每月付租金的。
发送自苹果论坛手机版： m.powerapple.com
绝不买share，不仅要给租金，卖也难卖，最重要是有什么事情，例如claim保险之类都要通知对方，其实自己并没有真正自主权
我劝楼主就算在远郊一点的地方买一个一室的房子也会比share强多。
1， stamp duty在房子成交时结清，你最多需要付40%的stamp duty，具体值可以和开发商谈
2，vat另付，20%的vat。你要对价格不满意多找几家quote就好
3，忘了。。sorry
同楼上几个，有条件不要买share的，还是flat，你这都六区的，还不如出伦敦看看
This is conveyance fee? So expensive, to be honest!
shared的房子等于是自己买了之后还每月给地产商交房租，不完全自己的产权，如果不是实在是需要的话，好像大多数中国人都不愿意买，不管lease多久.
Searches £ 500.00appx,这个说的也太笼统了。都包含什么啊？这么贵？