检测报告里rate3的有两项
1，靠近后院的小客厅，大概12平米，外墙有rising dampness。从里面看房顶和墙角都有些水印。请问这个问题严重吗？需要尽快处理还是可以等明年夏天天气好些再做，请工人翻修的话大致费用是多少？
2，房主在独立车库和房子中间加建了厨房，报告里说因为没有窗户，不知道是不是合乎市政要求。通过中介问了房东，房东没有做planning permission 和 building regulation approval. 说是8年前弄的，也没人管。请问这个问题要怎么解决？中介说律师会处理这个事情。但我想知道通常这种情况是买方去申请许可还是卖方？是否有类似的redemption policy 去cover?
第一次买房，实在是没有经验，先谢谢大家了。
有水印那就是有可能leak啊，另外damp的问题，这个你可以打电话问问surveyor能不能给你个quotation，或者找专门做damp proof的公司给你个quotation。后面这个房间是扩出去的吗？
厨房没有窗子不算个问题不会因为这个通不过building regulation approval到。没有planning permission不一定是问题因为很多extension不需要planning permission。没有building approval就看你怎么看了，住可能没有问题但以后卖可能会有问题。其实需不需要纠结完全看价钱，如果这个房子和类似没有做过任何事情的房子比较价钱差别不大那就没有必要纠结，如果差别大那花钱买个不知道能不能适合人居住的房间就不爽了。如果是正常的房巿房子的选择很多，那买方一般会要求卖方去申请building regulation approval才买或者严重降价。现在伦敦这个疯狂的房巿买方别无选择，你纠结不想买马上就会有很多人想买。
你可以现在补加上去，但是很麻烦，而且很贵。大概光光一个25平的EXTENSION要价就要2000-3000多磅。你看附件里的细节图，以前帮人画的。黑色的粗虚线，就是DPC. 还有可能是墙底部的两墙之间的弱混泥土也没灌。
