Watford有两个不用考试入学的中学，成绩接近很多Grammar School，可以考虑。
哎，即使一年10K，12年也是120K，难道学区房，和隔几条街的房，真的价格相差这么多。。我是没有调查过了。不过我觉得MM如果有这个能力，确实可以送BB进私立。私立不知道性价比如何，但是贵肯定有他的好处的。
龙哥，你是做什么工作的啊？和房产有关么？怎么感觉你伦敦房子懂的实在好多啊 
龙哥，你觉得grammar school入学，很难么？比例是多少？100个孩子里头进一个？
中等的学校，中学15k一年，7年105k，小学11k一年，6年66k，算起来一共171k。这钱交了学费就没有了，如果投在房子上永远还在而且增值。所以说买＂学区房＂不是因为孩子上学，而是因为投资回报。
说实话，英国好大学很多，如果不obsess牛桥，对孩子的学习根本不必要费那么多功夫和心思，再说上牛桥也有很大的随机性。
好学区的房子除了价格高，还很难买到，因为住的人肯定是等孩子毕业再考虑走啊。。。这么一下七八年就过去了。我们家边上的房子随便都是七八十万，有的上M啊，学区是小学Outstanding，但是个Coe学校，不信教不优先啊，这不是逼人礼拜的节奏么？！而且中学还是要继续找，小学中学不一定都在outstanding里面啊。。。有那么多钱买学区房的话，随便买个三十四万的房子，然后上私校吧，一年一万多还是可以承受的吧，如果只有一个的话。。。不然就是干脆租个房子，也够得着学区房。。。
一个孩子还可以供，两个就算了。虽然没有孩子，但是个人觉得英国大学除了牛剑都是混。。。。如果有机会送孩子去美国
很多人买学区房委小孩上学只是其中一个原因，还有就是学区房一般在好区，neighbourhood好，环境好，住着舒服，还有长远点讲，学区房是非常好的投资，capital yield 很好，我知道有人年轻的时候买了学区房，等到小孩都大了，离家读大学或者工作了，就down size，或者搬出学区房，卖房赚的钱直接两夫妻都可以retire了，够花了。
对房子就是业余爱好吧了。
Grammar school有不少，火的程度有差别，就拿比较火的Tiffin School for Girls来说，一年录取120左右，今年参加考试的人好像是2800，虽然那么多人考但可以说很多都是跟风，真有竞争力的估计也就600。我认识的大部分从大陆来的中国人的孩子都考上了不同档次的Grammar School。
surbiton还可以，学校不错，地区好。人素质高。到滑铁卢12分钟，那个真心快
最快的是十九分钟。。。。挺好，就是贵。。。。
去年录取了160. 学校在north kingston，环境真的很好啊
如果你什么时侯有空，到学校看看挂墙上的学生相片;P
好区的房子在不在学区范围都贵，只是程度略有不同而已。如果单纯从投资上来看，如果买在金融城等地的投资房肯定比学区房回报率高，因为学区不是不变的，像之前说的换了校长之类，而金融城等地方不那么容易搬家。从孩子上来看，上私立肯定比公立强，首先同学的阶层就不一样，不求高端大气上档次，肯定没有Free meal的学生，再次私立学校的课外活动公立基本也都是花钱另去的，而且还不见得能搞那么多活动，从这点看这个是学区房带来不了的。我的想法是，先搞个投资房，然后拿投资房的租金养孩子去私立。嘿嘿，不过我还没孩子，现在只是计划中。
中学阶段有孩子上top state Grammar school，也有孩子上independent school，感觉有差别但不是那么大，差别不值一年一万多。
你还是去southwest trains去看看，我家就住surbiton。。。
上私校不是光看学费花销的，各种课外活动各种比拼，放假了去哪里旅游度假了，平时参加什么活动了之类的，小孩子之间攀比更严重，没有足够的经济实力可能需要考虑孩子的心理承受力了。
那是NEW BUILD 整体环境我都研究过， 我的情况和你差不多， 也是1-2年打算要孩子， 所以学校我也看了下。
环境当然还是BROMLEY好，也有可能我对SW的印象比较好，但是如果按照性价比来讲我觉得WATFORD 也还是不错的。搭火车的话还是需要开一小段车。 停车在火车站， 停车不便宜的说。
我最终还是选择了东边， 因为我的预算还没有MM多， 不能超过450-500k。
东边有地铁， 地铁票比火车票便宜。 但是在市区上班要打算好来回每天两个钟头。 还有就是东边环境肯定没有SW， N 好。等我们再有点积蓄孩子大点估计还要大动干戈一次。
其实我的经验是穷人更喜欢攀比， 很多送私校的家长真心不是奔着小孩考牛津剑桥的， 只是为了给孩子更好的环境
公校才更喜欢攀比成绩， 课外压力也大