72平？
[ 编辑 Genevieve 在 09-04-22 21:17 ]
实用面积775 sq ft ， 72平方米， 这个都不算公用面积的
恩， 对， 买house比较保值， 但是在曼城靠中心的地方， 这个价钱买不到house，而且比较容易租出去。 我是想一直出租下去并没有想倒手卖掉，flat升值是比house少， 但升的比较平稳。
要看大家都是什么目的买房了， 都有好的地方，坏的地方。
今天汇率有跌倒9.8了， 反正怎么的现在买房都不亏。 呵呵，大家好运吧
這不是我們學校以前的學生宿舍嗎? 我覺得發展商挺有頭腦的, 把外部粉刷一下, 內部重建一下就以moden flat 的形式推出市場, 其實不錯, 就是當年住那一區時, 晚上都不敢出去, 還好現在附近有警察局 
是吗， 那个楼是是很多学生住里面，和大学有合同， 这也是我为什么会买它， 因为不愁没人租，呵呵，几年就回本了， 这个区已经在重建了， 会有一个大的shopping centre在旁边， 好多房子在那里都重建了。
广告么？
我覺得那一地段真的很不錯, 去city centre 方便, 樓下就有open market 還有shopping mall, 還有很大巴士站去哪都行 (可惜被first bus 壟斷經營, 票價貴, 服務差, 一些司機 特別黑人司機 還特歧視中國人), 不過如果自己有車的話就很方便
唯一不喜歡的就是local people 十分地沒素質, 還有一些小毛孩總喜歡搞破壞, 晚上開車經過還會被他人扔水彈 或者小石子, 很惡心, 扔完後還要指著你的車大笑, 雖說英國到處都是這種人, 可是那一代這種人就很集中. 如果那一區要重建, 首先就要把這些人弄走, 或者先要對這些人進行再敎育, 否則重建得再好看都沒用.
fucktastic于2009-04-22写道:
前段时间大家讨论要买房， 应为我刚买了，很多MM一下子问了好多问题。 我现在就帮他们打打广告吧，大家有什么问题就问他们吧。他们还蛮好的。他们卖的比在rightmove上便宜很多，同样的房子。
我买的是曼城的flat， 在salford，离市中心开车5分钟不到。蛮方便的，我买了不是自己住，是往外租的，每个月是500磅的租金。卖给我房地那个中介帮我管理和出租，自己不用管， 房价是99500磅，外加律师费什么的，他们都负责了。他们什么房子都卖，而且可以根据你的需要去帮你找房子。
Madison court, Salford Manchester, M6 5JN
2 bed and 2 bathrooms apartments - 775 sq ft (72 sq meters) - completely renovated with two new bathrooms, kitchens and decorations throughout. 包装好的浴室和厨房。
有问题MM们可以pm给我，大家可以直接问他们先，毕竟我不是卖房子的。
他们的电话是01792642308，
[ 编辑 fucktastic 在 09-04-22 19:08 ]
[ 编辑 fucktastic 在 09-04-22 21:27 ]
那个中介帮你管理和出租要多少中介费？那你收的租还是要交税的呀，扣去中介费和租金所得税，500镑一个月的租金还剩多少啊？？ :cn17:
fucktastic于2009-04-22写道:
是吗， 那个楼是是很多学生住里面，和大学有合同， 这也是我为什么会买它， 因为不愁没人租，呵呵，几年就回本了， 这个区已经在重建了， 会有一个大的shopping centre在旁边， 好多房子在那里都重建了。
你10万镑买的，500镑租出去每个月，那一年扣去管理费什么的，每年也是挣5000镑，要20年才回本呢，怎么可能几年就回本了 :cn17: :cn17:
PTING于2009-04-22写道:
fucktastic于2009-04-22写道:
前段时间大家讨论要买房， 应为我刚买了，很多MM一下子问了好多问题。 我现在就帮他们打打广告吧，大家有什么问题就问他们吧。他们还蛮好的。他们卖的比在rightmove上便宜很多，同样的房子。
我买的是曼城的flat， 在salford，离市中心开车5分钟不到。蛮方便的，我买了不是自己住，是往外租的，每个月是500磅的租金。卖给我房地那个中介帮我管理和出租，自己不用管， 房价是99500磅，外加律师费什么的，他们都负责了。他们什么房子都卖，而且可以根据你的需要去帮你找房子。
Madison court, Salford Manchester, M6 5JN
2 bed and 2 bathrooms apartments - 775 sq ft (72 sq meters) - completely renovated with two new bathrooms, kitchens and decorations throughout. 包装好的浴室和厨房。
有问题MM们可以pm给我，大家可以直接问他们先，毕竟我不是卖房子的。
他们的电话是01792642308，
[ 编辑 fucktastic 在 09-04-22 19:08 ]
[ 编辑 fucktastic 在 09-04-22 21:27 ]
那个中介帮你管理和出租要多少中介费？那你收的租还是要交税的呀，扣去中介费和租金所得税，500镑一个月的租金还剩多少啊？？
500磅他们全都给我啊，中介费是从租房子的人出，然后他们租金他们会多收，多出500的那点是归中介的，然后按道理是要交税的，但是问过律师了，能合法的避开所以就不用交了，呵呵 :cn09:
公寓都是要交管理费的，有些公寓每年要交800镑的管理费呢，这个公寓的管理费是多少？？而且它是多少年使用年限的，100年？200年？
fucktastic于2009-04-22写道:
PTING于2009-04-22写道:
那个中介帮你管理和出租要多少中介费？那你收的租还是要交税的呀，扣去中介费和租金所得税，500镑一个月的租金还剩多少啊？？
500磅他们全都给我啊，中介费是从租房子的人出，然后他们租金他们会多收，多出500的那点是归中介的，然后按道理是要交税的，但是问过律师了，能合法的避开所以就不用交了，呵呵
哦? 那也就是說實際的租金是不止500 磅啦? :cn17:
loong003于2009-04-22写道:
不错,但是买flat始终没有买house保值,因为土地不是自己的,相当于买了个很长时间的leasehold. 再者,英国政府因为有限土地可能要出台限制新建house的法律,如果是的话house就有很好的升值潜力了.
PTING于2009-04-22写道:
fucktastic于2009-04-22写道:
是吗， 那个楼是是很多学生住里面，和大学有合同， 这也是我为什么会买它， 因为不愁没人租，呵呵，几年就回本了， 这个区已经在重建了， 会有一个大的shopping centre在旁边， 好多房子在那里都重建了。
你10万镑买的，500镑租出去每个月，那一年扣去管理费什么的，每年也是挣5000镑，要20年才回本呢，怎么可能几年就回本了
这么算那是要很久，我是打算过几年后就卖了，应为我换英镑是不到10块，过几年等经济好了，就卖了，关汇率上就可以赚不少呢，还不算房涨的钱。
[ 编辑 fucktastic 在 09-04-23 00:00 ]
PTING于2009-04-22写道:
公寓都是要交管理费的，有些公寓每年要交800镑的管理费呢，这个公寓的管理费是多少？？而且它是多少年使用年限的，100年？200年？
管理费是要交的，我的房子杂7杂8的差不多100磅一个月，这里面包括house insurance。 但是我拿500，因为中介收的会多收一点住户的，他们管理一切。
fagerlund于2009-04-22写道:
fucktastic于2009-04-22写道:
PTING于2009-04-22写道:
那个中介帮你管理和出租要多少中介费？那你收的租还是要交税的呀，扣去中介费和租金所得税，500镑一个月的租金还剩多少啊？？
500磅他们全都给我啊，中介费是从租房子的人出，然后他们租金他们会多收，多出500的那点是归中介的，然后按道理是要交税的，但是问过律师了，能合法的避开所以就不用交了，呵呵
哦? 那也就是說實際的租金是不止500 磅啦?
对，至于他们收多少我没问过， 毕竟别人也要赚钱， 呵呵
PTING于2009-04-22写道:
公寓都是要交管理费的，有些公寓每年要交800镑的管理费呢，这个公寓的管理费是多少？？而且它是多少年使用年限的，100年？200年？
使用年限是100年， 100年以后再续， 要交一点钱，不会很多，