楼猪跟另外一个人一起从foxtons租了一个套间
两个人一起签的一年合约 不是join agreement 就是两个人都有签名那种
然后现在楼猪室友的女朋友搬进来住有快两个月了
按照合约 是不能有第三个人住的
楼猪跟室友说了没用 然后就跟中介反馈
但是中介说了会inform我的roommate就没下文了
现在楼猪室友的女朋友还是继续在这住
小情侣把整个房子搞的脏兮兮的
那个女生成天不穿衣服晃来晃去（楼猪女生）
时不时还有奇怪的声音
有一次还撞见他们在客厅沙发XO
导致现在楼猪都不敢进客厅
楼猪现在是实在受不了了就想搬走
但是签的合约说要解约必须要找到replacement 不然就要一直给房租
已经交了半年的房租到3月 我跟中介说我提前一个月搬走 然后补偿房东200磅 他们不同意
一定要楼猪找租客 可是很忙根本没有时间哎
而且室友把房子搞得又脏又乱 也不见得会有人租T 。T
请问楼猪可以 用合约签的两个人 现在三个人住 然后中介也不解决这个问题 为理由提前合理解约吗？
打官司的话要怎样？ 律师费大概多少？
跪求帮助啊~
你好~中介效率这么差吗，英国人就是墨迹，你每天keep不停地找他，必须让他解决，就直接和他说如果不解决是他违约在先，该走法律程序你也会那样做的！
他们就是觉得不把中国人当回事，这种事儿别忍，跟他argue！
现在就是我每天给她发邮件 但是她除了跟我说 已经通知我室友他女朋友不能住之外就没下文了
然后我说我要搬走 她就说你要给一个210磅的fee 然后找到你的replacement
打官司会不会很贵啊 楼猪是穷学生额
楼主和异性室友两个人一起租房，这是要非一般关系(至少是熟悉的朋友)才会这么做的吧？不能协商么？让室友女友顶你的位置呀。
你要说你跟你室友不熟，随便拉一个人来一起租，我就只能呵呵了。这的要多大的胆儿呀，胆儿够大啥事搞不定哦。
再说了，这事儿如果你们是在同一份合同上签字，要告也是屋主把你们2个一起告，因为违约的是你们2个，告不告，取不取消合同由他，房东不想告(反正也有租金)，你也拿他没辙啊，你完全没有立场的。
如果是分开各自租赁的，呵呵，这就不管你的事儿了，是他和房东的问题，你还是没有立场。你唯一能发起的告诉，就是说对方影响到你，破坏了你原先你和房东签合同时，房东应该提供并保持的生活环境了，如果房东不采取行动，那就是房东的责任，你认为合同已经无效了，要求提前解约。
所以，如果你下定决心要提前解约，仔细查看合同条款并收集好证据，比如对方如何破坏了你的居住环境，你告知房东而房东无行动来确保你的权利，等等诸如此类。拿这些去跟中介最后通牒，不行的话，就找个包赢才给钱的好律师吧。
不过，多数人都会考虑认栽，损失一部分租金（这是中介最期望的，包赢不赔啊）。打官司，最大的麻烦不一定是金钱上的，是精力和时间，你要有心理准备。胜者通吃，败者全赔。
你也找一男朋友在客厅里xo。把它们地儿占上
你在看下合同，看上面是否有写租期不到退房的问题。可以拿着合同去找律师咨询。律师信100多镑，要找英国房产专业的律师。如果不要押金直接搬走是否可以？
你签的两个人一份合同，住三个人，如果你和你朋友是一起定的房子，那么中介不追究你的责任就不错了。这个是构不成借口的。因为你俩拿的一套。
因为楼猪学校10月6号才开学，那时候根本订不到公寓
很急找房子 然后这个人是朋友的朋友的朋友…… — —# 见过一两次 打过几次lol 但是真的不熟 
他听说楼猪找不到房子 然后说他有看中一个flat 问我要不要一起租
当时楼猪太着急了 还以为是天降贵人 不用住hotel了……
也怪自己没经验 太天真了……
当时也口头协定了不允许双方带人过夜之类的
可是住进来后才发现他比较过分
在这之前他就有让他朋友在客厅睡沙发 还骗我说他朋友只住一两天
结果一直住了一个多月才离开
我现在搞清楚了签的其实是joint tenancy
也就是如果我搬走了 然后不管了
楼猪的室友要继续交全部的房租 或者找一个新室友代替我
楼猪有时候想想干脆不管了 搬走算了
可是又想想虽然我签证到2018年 不怕影响续签 但是如果影响到以后旅游 工作什么的 就得不偿失
所以就只想要一个可行的办法解决这件事 不用损失太多钱
现在的情况只要他们在家我就没有办法学习T .T
谢谢你的回复 请问你还有什么建议可以给我吗 真的谢谢啦
打官司是不可以的，因为这种事情是属于法律上的漏洞。
其实说白了是你室友太不懂事，你没法和这么一个脸皮太厚的人住下去。
现在解决方案就是1你和你室友好好谈谈，把所有的事情都说清楚。如果女友要住，就必须去找中介把她的材料加到原有的合同里，做一个joint contract，一起维护这个公寓。
2你把公共区域和自己房间打扫干净，然后通过各种学联、论坛、网站，总会是能租出去的。
如果以上方案都无效，那你只能学着脸皮厚点，每天拿摄像机录下来他们的一举一动…我就不信了，真是
签的是joint tenancy,说实话，除了和你室友协商，你一点办法都没有的。因为你们是一个整体，针对合同的任何行动，就法律上来说都必须征得你们一致的同意，所以无解。
在英国，任何joint的东西都必须非常非常小心，这属于一人出事，全体倒霉的。
还是对你室友好言相劝吧，如果你室友实在是渣，你只能及时止损，速度认赔给钱走人吧，要不然，谁知道以后他会做什么不靠谱的事，会连累到你的。要知道，joint tenancy你们的水、电、煤气、council tax等等的缴费户头可能也是joint，万一这些他一分钱都不愿意出自己那份的，你也只能给他出，否则，呵呵，你的credit history也跟着他的全完蛋了。