感觉房价似乎在跌

我爱我家 选房看房
#21

现在是1月，房价具有季节性，通常冬季房价都呈现下降趋势，这很正常，而且不仅价格变化，冬季本身房产供给也很小，愿意买和愿意卖的人都很少

#22

加息增加借贷成本，肯定不是促进房价上涨的因素。至于是否会影响房价，要看具体市场情况。在伦敦这种需求远远大于供给的地方加息效果可能是杯水车薪，但在供求平衡或者供大于求的地方效果肯定大一些。国内去年几次降息，只有一线城市回暖，而三四线城市毫无起色，你不能说是因为降息导致的这个结果。

#23

2016 housing price已经确定涨，只是涨多少的问题。

LZ发帖子说感觉房价在回落，我想说只是冬季从来就不是房产交易活跃期，所以才有这种感觉。

说了一大圈又国内又理论的有什么用呢？短期内加息也不会给房价降温。

#24

供需关系这样的数据从哪里可以看到？谢谢

#25

加息房价会降，今年央行会紧盯房价，息过低会使房价进一步加速上涨，这时央行会适当加息，但加息会阶梯状的不会一步到位。
央行原定不会2017年前加息，但有没有可能2016年下半年加息我们拭目以待。

#26

那是因为你看的是外伦敦房子好不好。伦敦房子很抢手的。我说的是离地铁站0.5mile内的房源。其他房源我没关注。想约看房都没房源

#27

静观其变。
不过话说回来了，英国的房价，非伦敦区，很多真的是比国内便宜。 尤其是曼彻斯特， 像曼彻斯特媒体城，精装，总价1万英镑左右起…
在国内的朋友，如果有兴趣在曼彻斯特买房的，或者趁着春节过来看房子的，倒是可以微信 alex_mosley， 曼彻斯特专业房产资讯公司， 可以根据你的需求帮你找到合适的曼彻斯特房产。

#28

这个好像只可以从自己经验来看，我去年看房子的时候，打电话去中介约看房。中介说不能约了，这个房子已经有超过40个人约了看房，他们不会再接受新的看房预约。如果你有兴趣就直接开价！

就是这样子，看起来就是需求大过供给。

#29

买不起房的人总是要租房子的。物价上涨，房租也蹭蹭的往上涨。对房东来说，房价和房租总是能保住一头的。

#30

呸，你个死炒房团 {:5_146:}

#31

你已经买了，不怕炒啊。:cn15:

#32

她们都给炒高啦。俺咋炒。

#33

菜刀图片没找到。不然丢你把菜刀，都跟你说我没炒房了啊，那是为了养老，再说我也没钱炒房，我倒是想炒。狡兔三窟，给自己留个后路总是好的。

#34

讨论热烈。伦敦的情况就是这样了，要么房价要么房租。打击buy to let就能放出房源给first time buyer了？天真啊，除非房价腰斩否则他们还是买不起。除非欧洲打仗了地位不保了，否则伦敦还是世界hub，还是这情况。

政府的逻辑是：BTL被打击，房东少买房/多卖房。在我看来，第一位的结果应该是房租再次大幅上涨

政府唯一能有效做到的，是巨大批量的在新地皮上盖高楼。

#35

马勒戈壁大草原的。我认识伦敦那帮炒房子都那么说。还有跟我说炒房是为了怕英国人没有房子住。对啦，要搬家拉。缺厨具。贡献点。就当作慈善拉。菜刀要新的阿。旧的不要。
蜀黍就是这么有性格，要饭也要有尊严。懂吗？？？？

你们这帮家伙阿。我呵呵。伦敦车站0.5mile的都快让你们买光啦。一个人炒也行。你们还组团炒。告诉你们啦。我那地方不得被你们炒翻。
前一段西伦敦刚出来200多套房子一天之内让你们买走。不过分吗。

#36

大家不要吵了，丢菜刀的先等下。
楼主今天看了个新闻，http://www.telegraph.co.uk/finance/property/house-prices/12087971/UK-house-price-to-crash-as-global-asset-prices-unravel.html，给大家分享一下。
当然不是说这里说的就一定对，关于未来的预测，没有人能够说的准。
大家还是要好好讨论一下，目前的供需关系有没有发生变化。
我们这里有这么多buy to let大地主们，最近有没有觉得向外租房子便困难了，花的时间更多了，竞争的房东更多了。
最近有没有发现周围卖房子的人变多了，etc.
房价就是，当市场对房价要下跌这个预期已经达成共识的时候，再卖就卖不出好价了。
所以要确定的是，市场供求没有变化。我们都是草根，我们离市场最近，大家再讨论讨论。

#39

今天看了新闻，也是在说英国的房价在跌，并且会继续跌。 不过不知道是否可信。 倒是有好几个认识的房主将房子的牌价有下调了…

#40

不过不管是跌还是涨，始终觉得英国的房产还是比国内的靠谱很多。
安利下，不要打我… 如果有对曼彻斯特房产有兴趣的话，欢迎骚扰 微信 alex_mosley

#41

果然还是专业人士对市场敏感

#42

感觉就像上海的房势，都看空看空，结果一路狂飙啊，我老娘在8年前买了一套上海虹口区的小房子，在上海外国语大学，一室一厅而已，当时买进50万左右，结果上个礼拜打电话给我，已经涨到270万了，她现在最后悔的是，同期她还可以买另一套房子，结果她没买，否则到现在我买的房子都可以直接现金付钱了，个人认为如果是自住的，就别在乎价格，好的，发展成熟的地段价格再怎么跌也不会跌出那个范围，毕竟location location location