sysyonon于2009-10-09写道:
1，钱都是先存在律师行的账户里面的。这个是合理的，只要你找的律师行是合法的，不需要担心。
2， 国内的现金转到英国买房通常需要证明这笔资金的合法化（为了防止洗黑钱），证明的主要途径是：a）通过律师办公证（比如你国内的父母要给钱你买房，就要他们在国内找有国际认可资格的律师出证明申明他们愿意赠予，或者你在英国找律师写好赠予书让国内父母在律师在场的情况下签字也行）。
b)国内可以先把钱打到你英国的账户，然后这笔钱要在你的账户上存1个月或者以上。
另外补充，有的律师行会要求你做那个证明书，有的不需要。一般来说，只要你的钱不被银行怀疑洗黑钱而被冻结，就不需要做（有时候有一笔大钱进帐会被怀疑）。有的律师行为了避免麻烦就让你先做证明，有的是在银行万一要调查你的时候，才会让你做。做这个证明书在英国的费用一般不回超过200镑，你可以根据自己的情况考虑做或者不做。
希望以上对你有帮助
tejimajia于2009-10-09写道:
sysyonon于2009-10-09写道:
1，钱都是先存在律师行的账户里面的。这个是合理的，只要你找的律师行是合法的，不需要担心。
2， 国内的现金转到英国买房通常需要证明这笔资金的合法化（为了防止洗黑钱），证明的主要途径是：a）通过律师办公证（比如你国内的父母要给钱你买房，就要他们在国内找有国际认可资格的律师出证明申明他们愿意赠予，或者你在英国找律师写好赠予书让国内父母在律师在场的情况下签字也行）。
b)国内可以先把钱打到你英国的账户，然后这笔钱要在你的账户上存1个月或者以上。
另外补充，有的律师行会要求你做那个证明书，有的不需要。一般来说，只要你的钱不被银行怀疑洗黑钱而被冻结，就不需要做（有时候有一笔大钱进帐会被怀疑）。有的律师行为了避免麻烦就让你先做证明，有的是在银行万一要调查你的时候，才会让你做。做这个证明书在英国的费用一般不回超过200镑，你可以根据自己的情况考虑做或者不做。
希望以上对你有帮助
Thanks a bunch!!! By the way, do you know the quickest and the most economical way to transfer money from China?
[ 编辑 tejimajia 在 09-10-09 03:27 ]
chillylily于2009-10-09写道:
sysyonon于2009-10-09写道:
1，钱都是先存在律师行的账户里面的。这个是合理的，只要你找的律师行是合法的，不需要担心。
2， 国内的现金转到英国买房通常需要证明这笔资金的合法化（为了防止洗黑钱），证明的主要途径是：a）通过律师办公证（比如你国内的父母要给钱你买房，就要他们在国内找有国际认可资格的律师出证明申明他们愿意赠予，或者你在英国找律师写好赠予书让国内父母在律师在场的情况下签字也行）。
b)国内可以先把钱打到你英国的账户，然后这笔钱要在你的账户上存1个月或者以上。
另外补充，有的律师行会要求你做那个证明书，有的不需要。一般来说，只要你的钱不被银行怀疑洗黑钱而被冻结，就不需要做（有时候有一笔大钱进帐会被怀疑）。有的律师行为了避免麻烦就让你先做证明，有的是在银行万一要调查你的时候，才会让你做。做这个证明书在英国的费用一般不回超过200镑，你可以根据自己的情况考虑做或者不做。
希望以上对你有帮助
如果只是汇钱做deposit的话
还需要证明他的合法化吗？？
谢谢
tejimajia于2009-10-08写道:
我们的律师让我们把钱打入她的帐户，这是正常的手续吗？因为我是从国内打钱的，如果打进去他们账户，我怕一点凭证都没有。就算国内银行可以证明我们打了这笔钱，但是我害怕律师扯皮。
另外从哪里可以得知该房是freehold的呢？律师给我们看了该房的卖家先前买房时候的合同，上面有写freehold,此外我想请问有没有别的文件能够证明呢？
谢谢大家了。
BagHolic于2009-10-10写道:
tejimajia于2009-10-08写道:
我们的律师让我们把钱打入她的帐户，这是正常的手续吗？因为我是从国内打钱的，如果打进去他们账户，我怕一点凭证都没有。就算国内银行可以证明我们打了这笔钱，但是我害怕律师扯皮。
另外从哪里可以得知该房是freehold的呢？律师给我们看了该房的卖家先前买房时候的合同，上面有写freehold,此外我想请问有没有别的文件能够证明呢？
谢谢大家了。
我是在英国的律师楼做的，对于买卖房屋还是很熟悉的，因为每天都要做。
为了防止洗黑钱，一般正规的律师楼，只要超过5000镑，就需要提供资金来源证明。如果你买房的钱都是你父母给的，只要你律师帮你写封信，然后你父母签名来证明他们自愿给这笔钱帮你买房，然后你提供你这里的银行单，上面有显示你收到从中国寄这笔款在加上你父母在中国这笔钱的存款证明，一般要超过3个月的就行了。
买房的钱一定要先转给你的律师，然后才能转给卖房的律师，这也是防止洗黑钱。
现在卖房的人都一定要做一个叫做HIP的，里面有一个文件叫做official copy entries，上面会告诉你要买的房子是freehold 还是leasehold。你可以让你律师给你看。
放心，只要你找的律师是正式的挂牌律师，归律师工会管的话，你的转给他应该不会有问题。
至于什么时候应该寄钱给律师，通常我都建议在交换合同之前，因为在交换合同那天就要定什么时候complete了，completion date 非常重要，这天律师要将所有的钱全都寄给卖方律师，收到钱后你当天就可以拿钥匙了，如果你这天不能将所有的钱准备好而导致对方收不到钱的话，你就违反了合同，每天要给4％的罚款，和给对方律师差不多150镑加VAT律师费，具体给多少钱要看你合同里怎么写了。
最后，一定要看清楚合同里是不是写着vacant possession.如果有是最好的，如果没有，一定要问清楚律师不然会很麻烦。
希望能帮到你
学习ing… 
kenw于2009-10-09写道:
买房英国这边都是钱先给律师
国内直接转是5w美元一人一年上限,手续费国内汇出收200多rmb这边汇入收20多磅(看银行)
银行会给你发个汇款证明信,拿去给律师就好
ps:我是招行 TO TSB
国内HSBC转貌似没上限
[ 编辑 kenw 在 09-10-09 03:39 ]
sisi_only于2009-10-11写道:
kenw于2009-10-09写道:
买房英国这边都是钱先给律师
国内直接转是5w美元一人一年上限,手续费国内汇出收200多rmb这边汇入收20多磅(看银行)
银行会给你发个汇款证明信,拿去给律师就好
ps:我是招行 TO TSB
国内HSBC转貌似没上限
[ 编辑 kenw 在 09-10-09 03:39 ]
国行的有上限吗？
sysyonon于2009-10-10写道:
chillylily于2009-10-09写道:
sysyonon于2009-10-09写道:
1，钱都是先存在律师行的账户里面的。这个是合理的，只要你找的律师行是合法的，不需要担心。
2， 国内的现金转到英国买房通常需要证明这笔资金的合法化（为了防止洗黑钱），证明的主要途径是：a）通过律师办公证（比如你国内的父母要给钱你买房，就要他们在国内找有国际认可资格的律师出证明申明他们愿意赠予，或者你在英国找律师写好赠予书让国内父母在律师在场的情况下签字也行）。
b)国内可以先把钱打到你英国的账户，然后这笔钱要在你的账户上存1个月或者以上。
另外补充，有的律师行会要求你做那个证明书，有的不需要。一般来说，只要你的钱不被银行怀疑洗黑钱而被冻结，就不需要做（有时候有一笔大钱进帐会被怀疑）。有的律师行为了避免麻烦就让你先做证明，有的是在银行万一要调查你的时候，才会让你做。做这个证明书在英国的费用一般不回超过200镑，你可以根据自己的情况考虑做或者不做。
希望以上对你有帮助
如果只是汇钱做deposit的话
还需要证明他的合法化吗？？
谢谢
听律师说，原则上超过2万镑都要做证明（事实上应该很多人每年从国内拿来的生活＋学习的费用可能都远超过2万了）。
其实，钱需要做证明不是取决于它是用来实际买房，做deposit，还是其它，而是不管你的钱用做什么用途，你都是要把它存在银行上的，只要一存就有可能被英国银行调查它的合法化，所以换句话说，只要你不希望出现你的钱被银行冻结的情况，需要确保你的钱100％安全，就都需要做。
谢谢mm 明白了：）
michaelzhang于2009-10-11写道:
sisi_only于2009-10-11写道:
kenw于2009-10-09写道:
买房英国这边都是钱先给律师
国内直接转是5w美元一人一年上限,手续费国内汇出收200多rmb这边汇入收20多磅(看银行)
银行会给你发个汇款证明信,拿去给律师就好
ps:我是招行 TO TSB
国内HSBC转貌似没上限
[ 编辑 kenw 在 09-10-09 03:39 ]
国行的有上限吗？
用人民币换美元有这个上限。转帐没有上限，只要你有足够的英镑或者其他外币。