Buy to let的担心

我爱我家
#22

每个人做btl的目的都不一样，另外既然是投资那就应该有承受风险的能力。

#23

你为 何要找中介出租你的房子？你可以自己出租啊。还有既然物业公司Plan在近期做大整修，你的律师应该会跟对方律师索要这笔费用。再不行买家卖家平摊也行。实在僵持不下，你又想要这个房子，你就咬碎牙合着血往肚子吞吧。

#24

your worrying the right ,but which just could affect the price for a short period ,if you are actually living in London ,to buy another property will not be the problem ,even the terrorism attack did not affect a lot of the property price in Paris ,but if you are international property investor ,Berlin and Tokyo could be better chose

#25

【英国央行将逆周期资本缓冲要求从0上调至0.5%】英国央行：11月以来金融稳定前景恶化。2016年的压力测试表明GDP将下降4.3%，失业率升高4.5个基点，住房价格下跌31%。

#26

我们啥也不懂 而且怕麻烦 所以我老公打算让中介全管。这个维修费本来不知道的是律师发现的 所以卖家同意降价1万五 本来贷款下来了18万五.他这一降又得再申请贷款 多花印花税了

#27

刚心定一点又慌了。不过我们以后十年也不会动 就赌一把算了

#28

哈哈 我们哪里有这本事做国际买家呀。就是在自己家附近弄个小房子 以后但愿孩子有个地方住

#29

目前调查反对脱欧４９%,赞成的４１%

#30

估计脱不掉。我赞成脱欧主要是家附近东欧人太多了 孩子以后还不知道能挤进学校不。东欧人都是年轻的 一来就生孩子。感觉医院压力也好大

#31

Staines确实东欧人很多，不过大部分东欧人都是勤勤恳恳工作的人，你们也是新移民，不明白你们为什么会排斥他们？

#32

do the extension work ,you do not really need to buy one property now

#33

大部分东欧人都是勤勤恳恳工作的人?,because you do not know Romanians ,some of them can working hard ,if you working in building society ,then you will know a lot of them {:5_138:}

#34

我在工作上认识好几个Romanian，they are hard working people，just like us。

#35

BECAUSE YOU WORK IN THE OFFICE ,THEY ARE AT LEAST QUITE EDUCATED ,AFTER 6PM ,GO WILLIAM HILL ,THEN YOU KNOW WHAT IS ORDINARY ROMANIAN GUYS ,GIRLS MAY ARE NOT THE SAME

#36

也不是排斥他们 我关系好的同事也是保加利亚姑娘 干活认真。只是涌入的人太多 社会资源毕竟有限。

#37

如龙哥所说的，房产也是一种投资，既然是投资了就有风险。
赌对了就赚了，赚输了就亏了。不过就算亏也不用跳楼，所以LZ也不用太担心。而且现在房子也交易了，担心也没用了，就顺其自然吧。

买了房的人自然希望房价猛涨，但房价还是会围绕价值上下波动的。天朝是政府“作为”，所以可以维持高价。英美是市场经济，而且是democratic，一人一票，房价不符合民心，执政党就得下台了（这番话是歪果仁说的）。

美国2007年金融危机是源于房地产bubblue burst。日本房价也是经历过近二十年的小幅退步的情况。等潮水退了，就知道谁在裸泳了。这句话好像已经是经典了。

回到第一句话，房产也就是投资，也就是赌博。
落子无悔，愿赌服输。
在中国，房价下降了可以去堵售楼部，去砸。
在岛国，房价下降了就只能认命了，财不归你，奈何？！

#38

ZF:

关于房价收入比、绝对房价、租金回报率等都已经有一些数据参考，此处不赘述。

从历史上来看，美国、日本、韩国，都是在租售比（单位面积房价/单位使用面积月租金）达到130附近出现泡沫破裂，美国是08年次贷危机，日本、韩国发生在1990年左右的大衰退。当前美、韩的租售比维持在100—110之间，而日本只有70多一点。

那么中国的租售比是多少？500—1200！租金体现真正的刚需，骗不了人

#39

你这100-110的数据那里来的？按照你这数据，那就是说年回报率是12%-13.2%，美国的回报那么高吗？

按照你的算法，伦敦目前是300左右，按照你的理论伦敦房价要降到目前价格的三分之一，中国的降到五分之一，才合理啊。 {:5_142:}

#40

美国有些地区的回报率确实高的离谱，5，6年房子就能通过租金买过来。。。 我一直心里痒痒，但是苦于对这些地区不了解，实在是不敢出手。。。

#41

你没有考虑property tax吧。