关于在大伦敦买房

我爱我家 选房看房
#22

伦敦周围东南西北，首先你的选那个方向啊，要选择方向首先得知道你老公上班那个火车站最方便吧。

大伦敦地区的公立学校不存在catchment area，分配学位不考试，按照离学校的距离来确定是不是给孩子分配学位，首先考虑有特殊教育需求的孩子和council监护的孩子，然后考虑已经在学校有哥姐的孩子，剩下的位子按照离学校的距离分配，能不能够被分到完全看同一年有多少孩子比你家离学校近，一般council有每年分配的距离资料，这个可以做个参考。一些学校是教会办的，这种学校有它们自己的录取安排，具体查学校网站和council网站。

英国的公立之间没有多少差别，从老师和校舍来说都差不多，所谓“好”学校和“差”学校的区别完全是因为学生有差别，学生之间的差别是因为家庭的差别。一般来说，好地区的学校都不错，地方选对了学校也差不了。选择地区看这个网站给出的综合指标。

所谓学校的好坏都是相对的，没有绝对好的学校。看学校首先要看inspection的report，应该是good（2)以上，outstanding（1)最好但和good差别不大。比较学校之间的差别，可以看看享受free school meal的学生的比例，然后看看KS2考试成绩，过Level 5的学生比例和过Level 4的学生比例，这些资料都在这个网站可以查到 http://www.locrating.com/

这个贴里面有很多关于学校的链接
https://bbs.powerapple.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2622377

#23

龙哥，大伦敦应该是指2-4区（圈）吧，inner london就是伦敦的正中心，我这样理解对吗

#25

The Greater London area 包括32个Boroughs加上City of London一共33个地区。如果看地铁火车交通图那包括6区了。

  1. City of London (not a London borough)
  2. City of Westminster， Inner
  3. Kensington and Chelsea， Inner
  4. Hammersmith and Fulham， Inner
  5. Wandsworth， Inner
  6. Lambeth， Inner
  7. Southwark， Inner
  8. Tower Hamlets， Inner
  9. Hackney， Inner
  10. Islington， Inner
  11. Camden， Inner
  12. Brent， Outer
  13. Ealing， Outer
  14. Hounslow， Outer
  15. Richmond upon Thames， Outer
  16. Kingston upon Thames， Outer
  17. Merton， Outer
  18. Sutton， Outer
  19. Croydon， Outer
  20. Bromley， Outer
  21. Lewisham， Inner
  22. Greenwich， Inner
  23. Bexley， Outer
  24. Havering， Outer
  25. Barking and Dagenham， Outer
  26. Redbridge， Outer
  27. Newham， Outer
  28. Waltham Forest， Outer
  29. Haringey， Outer
  30. Enfield， Outer
  31. Barnet， Outer
  32. Harrow， Outer
  33. Hillingdon， Outer

1280px-Greater_London_composite_parts.PNG1280×1018

#26

550k可以勉强买到East Acton 3 bed house,估计是Zone 2以内为数不多的half million出头能买到3 bed freehold house的地方；另外Central line到Oxford Circus 25分钟。但是学校什么的估计就很一般了。

#27

楼主不打算贷款吗？有550k做deposit可以买到很不错的房子了

#28

大哥就信你了！500K一居室，要是你上面这一堆名字里面你买哪里？

#29

你可以考虑赌一下 Extensions to the Northern and Metropolitan lines。Northern延长到Battersea和九榆树可能没有什么机会了，但Metropolitan line延长到Watford Junction还没有怎么被炒的。

#30

那大哥觉得是在Met line最后一两站还是wat Junction站机会更大一些？因为我看Met到Junction应该就是延长线，中间不会再设站了吧？在北京投过这种延长线最后一两站，建成后发现涨幅最大的还是延长线上增加的新站

#31

从无到有机会应该会最多吧。

#32

偶了，三克油！

#33

new malden 四区，不过有好几个outstanding小学，韩国人多，韩国超市韩国餐馆high Street好多，不过挺安全的，坐火车15到20分钟样子到Waterloo，每隔15分钟一班，边上是Kingston，有很好的文法学校，购物餐饮都一流。我觉得是比较不错的选择，当年想买来着，不过我老公不喜欢韩国人，就算了。

#34

收藏。

#35

New Malden的另外一个名字是KoreanLanka:lol

#36

哈哈，差不多，印度巴基斯坦斯里兰卡也挺多，不过比黑麻麻区跟穆斯林区强多了，至少这些人不搞事啊

#37

楼主可以贷款嘛？稍微贷点款选择面更多啊

#38

55万英镑，伦敦房子不是可以随便挑吗？

#39

我喜欢，北京就住在韩国村，韩国人除了素质低点，饭还是挺好吃的

#40

唉，我们包括贷款才550k啊。
不过前几天才发现我对伦敦区划理解有误，我以为是按照google map上的划圈（让大家见笑了），原来是按照火车图上的zone划定的圈。 这样看来，我们买4圈或者5圈的semi detached的house还是有希望的。

#41

伦敦地铁图很多人是说是地图的伟大发明现在全世界的地铁图都是用伦敦地铁图的画法，但我觉得是非常misleading的地图，因为它的比例以及地铁站的关系和实际地图根本对不上。 {:5_137:}

伦敦地铁和火车图，没有地铁火车方便的地方其实也可以考虑。

http://content.tfl.gov.uk/london-rail-and-tube-services-map.pdf

#42

恩，多谢龙哥提醒，我咋觉得你是百科全书呢。