你别激动啊。我之前的说法明明是让你为难房客好不好，软硬兼施。你跟房客说住可以，再给房客1个月时间找其他房子，你也做到仁至义尽了。但是房客必须容许你这期间装修。试问谁能在装修期间住的下去啊。
先商量，不行就采取其他人意见，是上法庭还是私下丢行李随你。我也是当了好多年房东的人，也见过极品房客不搬走的。硬碰硬不是最好的办法。
没激动。噢，可能打字嘛，没有说话的语气辅助。抱歉啦。
那有个问题，如果我提前24小时通知，房客可否不允许我及装修队进入？这个是否有法律支持？
如果我可以合法进入，那岂不是真如前面有人所说，装修队分分搞的房子不适合住人？
噢，房子里的家具前房东已经转给我了（你知道学生出租区，都是房东提供家具的），我可以搬走么？
呵呵，你表面同意房客在一两个月内搬走，前提是房客同意让装修人进来装修，签名画押，要不然让他立刻到期搬走，没得商量。只要房客同意装修人进来就好了。我不信他们在装修期间还能安然居住。
按照法律程序，你这样做如果是repair那可以，但improvement就不行了。
当然现在说是马后炮，但你不想继续租给她的话当时买的时候应该是她搬出去了你再complete。
楼主，看看我之前给你的回帖，不要纠结什么别的法子，你现在只有一个可行的方法，就是走法律程序，因为她有小孩，并且是穆斯林。
打个比方，可能你的租客就等着你出那些方法，然后反告你，说什么影响了小孩的健康，造成了心理创伤之类的。接着社交媒体一扩大，楼主估计你连现在的工作都有问题。
你就老老实实保留证据，给足notice,小心和她的谈话，走程序。其实这个也是对你，对你的房客都有利的方法。
对，楼主一定要小心有小孩的。真实的例子，以前有个认识的人，被2房东害了，卷钱跑了，中介找上门来，要她们搬；但人家已经提前交了房租给2房东就气不过，就不搬。Notice三个月后，有天不知道是谁把外面电表的电线给剪了。她们打电话给电公司和council，马上派人来维修，coucil也立即派人来家里调查，还送了食物…；最后安慰说，别怕，你们有法律保护！最后这个故事的结局是一直拖到法院强制执行令下来，说过多少天来换锁，才算结束。
对于这种脑力型直接暴力清除。
找好律师陪他玩法律游戏。
他找到你公司你都不报警？赶紧在网上报警把报警号转给home office。
威胁恐吓暴力清除逐步升级。
看了很多人都给楼主建议了 有义愤填膺的 有给解决方法的；有拆门的，有打官司的；说说的话都对，但是实际做作起来的话，还是要心平气和的把事情解决了。
- 房客不搬走，工程队肯定不能开始工程，否则你将有义务承担房客的酒店费用。 不用觉得不公平，法律就是这样规定的。还有这里也有楼主的疏忽和对当地法律的不了解，加上对房客的盲目信任，也是促成你现在困局的原因。
- 房客的合同已经结束，那就给notice走正常的法律程序，需要多长时间就走多长时间，因此损失的房租就当成隐没成本，这个和包子不包子没有关系，buy2let本来就是一个生意，做生意亏钱很正常。
- 房客到你的公司，安规定，合同上是有你联系地址的，是不是你把公司的地址写在合同上了，这部分是公开的；如果不是这个理由，那就有可能中介给的或者房客自己查的两个途径：a。常看论坛的都知道我在地产公司上班，在这里我要为中介说几句公道话，正规的中介都受很多协会的监管，必须要按照规矩和流程来处理问题，泄露客户地址这个是很严重的一条，正规的中介是不可能没有这个常识的，不过如果真的发生了，中介的有professional indemnity insurance,你可以告中介，还能得到赔偿 b。那就是你的高智商房客自己找到你的，你需要写一封信和邮件给中介和房客，讲明你不喜欢他到你的公司打搅你的正常工作，如果再次发生此类骚扰的事情，你将必须报警。也因为他的作为让你产生了不安全的感觉，这也可以成为如果将来要上厅的一个赶他走的理由。ps S21通常是不用上厅的，前提是法官认为房客的反驳理由不成立。但你还是要做好上厅的准备，尽可能不要留下你不专业驱赶的把柄。
- 既然要赶房客，那么一定平心静气的把资料准备好。比较重要的有两个：a。notice上的房客离开时间，送达的方法 b。押金的存贮。 如果房客不按时交房租，并且你的房子没有任何需要维修，还有在过去6个月里房客没有书面形式抱怨过任何维修问题的前提下，选择S8； 如果以上三条有任何一条发生，那就用S21，尽可能避免上厅.
最后 现在租房的法规整天更新，如果不能找到好的中介，一定要自己管理的话，尽量找国人。找中介也不能只是看价格便宜。
祝好运。
血的教训啊, 不能买这种带租客的房子, 要么就是在交易前都清理出去. 这真是没事给自己找事. LZ现在是想不花钱,或少花钱把这事情给解决了. 看现在这状态, 不出血是不可能了, 只是出多少的问题, 出的多, 时间短把问题解决, 出的少, 时间拖的长.
2016-06-02 17:14 苹果服务器在什么地方.
兄弟，就别琢磨那个开学季的事了，赶紧把眼前的问题解决，当吃亏买教训了
这也不一定的。我买的其中一套就带房客，拿钥匙前本来我还挺开心，觉得连找房客这一环节都节省了。后来听各种人跟我说这样的房客也许不靠谱，要是不交房租什么的什么的，搞到我stress。问律师各种关于相关的问题，律师的回答也是很模凌两可。我为了在4月1号前拿到钥匙，也就接受了房客。后来拿到钥匙后去见了房客，人家在city有好工作，年轻couple。也没dependant，无负担。房租都是Dd 过帐。这真得分房客的职业，如果他们收入良好，工作忙的要死。哪有空想些歪门邪道来坑房东。找房客一定不找学生，收入太不靠谱，性格方面也没完全成熟。不找带孩子的，两口子挣钱养家当然比一人挣钱养全家靠谱的多。
还开学季节，能清走就谢天谢地拉。跟穆斯林玩手段，人家只要去当地一哭述。合法的不合法的都是出来。好多清真寺本身就是当地穆斯林黑社会据点。自己查查穆斯林boy这个brixton帮派
你那是极少的个例阿
别说楼主不认识华人黑色会。就算认识，你问问什么福青帮，3和会敢不敢动老外。更别说穆斯林拉。中国黑色会也就敢动中国人吧。当初最有名那帮福建帮专门入室抢中国学生的，最后被抓以后，供是绝对不动有老外的房子。
学习了，感觉挺对的。这个建议挺专业的。
你的情况和楼主不一样，你是接受房客继续住在里面也接受以前的合同条款，楼主是不希望房客继续住在里面也不想接受以前合同的房租。
和是不是穆斯林实在没关系，劝你最好不要和任何人强调也没有必要强调，最多是不好的租客。和是不是英国籍也没有关系，就事论事，不卑不亢。换位思考，不排除是坏人，但对方也可能有难处，谁都有走窄的时候。个人不明真相，只是直观地觉得拆窗户有点绝。坚持法律途径，绝不妥协，一步步来，但任何时候孩子都是无辜的，为了孩子可以法外多忍一忍。
虽然不是完全一样，中介起先告诉租金1300一个月，结果到后来办手续的时候知道房租是1150。我当然不同意，跟中介说让房客搬走。中介想尽快complete，极力游走几方。中介说房客很想继续住，同意涨房租一类的。我当时也怕口说无凭。但是为了尽快拿到钥匙，还是答应了。房客是这边长大的差也是穆斯林，我当时也想了各种如果他耍无赖，我该怎么对付的方针。还好，大多数人还是很有素质的。房客跟我讲价了一点房租，我也退让了一小步。大家都满意就好。
没看太懂，楼主是房东吗？当初为何要租给他们，还比市场价低一半？