自顾买房年收入15千在银行贷不了款怎办

我爱我家
#21

我在glasgow想买100千以下的房，我自己已买了一房一厅，想买多一套2房的

#22

自住房贷款residential mortgage，15k收入只能总贷款60k，如果你第一个房子已经用了贷款20k，那你只剩40k用于第二个房贷款。

出租房贷款buy to let mortgage，贷款多少根据房租计算，但要求贷款人有基本收入，每个银行要求不一样，但最少得20k。

这些是英格兰情况，苏格兰可能会有差别。

#23

大哥我现在住的房子是不用贷款，一次过付完，这种情况用什么方法向银行贷款

#24

现在房子计划出租，预测房租收入加你其它收入估计可以贷到你希望的，找个mortgage broker帮你计划一下，关键问题是自雇收入需要两年以上报税纪录，如果没有，那你还是去找个工作，工作三个月以上有3个月工资单就差不多了。

#25

两年以上报税纪录是不是self assessment，我店2014年开始，现在只有2015-2016,是不是还有一年

#26

你赢了，还真是海景三房。。。。

#27

俺干的是良心活，重来不忽悠。 {:5_142:}

站在屋顶上肯定能看到海 ！！ 哈哈啊哈哈

#28

海风吹的屁股冷 {:5_142:}

#29

看得我都想哭了

#30

这些房不适合俺们住，做 buy to let 挺合适 ， 投资回报率挺好的， rental yield 水水便便 就超过10 %。

#31

可以考虑buy to let，找个broker问问

#32

请问你知道broke怎样联系吗

#33

你周围有没有认识的朋友用过的broker介绍一下，这种比较放心。

#34

20k以下的自雇收入没有两年的tax return，要借btl，这个需要比较能干的broker才有办法的吧？如果你有用过的broker那就推荐一个吧 。

#35

50k 可以全款了吧。。。。

#36

对于咱们很多有米的同胞来说确实可以直接全款买下， 然后等于 10% 的return， 可是很多其他人，不要说50K ， 5K 有时候都是个问题呀。

#37

我的潜台词是：与其大家在这给出主意lz还不如直接找broker问一下，自顾的情况每个人都不太一样，问过broker能知道自己差在哪，来年可以向这个方向努力。

#38

ok thank you

#39

15千有点少哦，这种的话其实很不好贷款的，尤其是自雇。还不如再多攒几年前，年薪提高一下比较好。

#40

如果自顾+我老公的收入，我的首期请问现在就汇来英国还是等到买楼的时候才汇来，那种会比较好