英镑涨破九，有人欢喜有人愁

我是女生
#22

最近几年房价涨的最主要的因素是plenty supply of cheap money，利率涨就是money不再cheap了结果就是房价要下行，信心对房市场的影响非常大，房价要开始下行就可能造成雪崩效果，而且雪崩的来临都是非常sudden不会给大家任何时间准备（可以看看2008年前后的房价走势），如果房价雪崩，不管是借钱买的房还是搬钱买的房大家都在一条船上。 {:5_145:}

@流氓有文化 好区房子抗跌啊？Kensington and Chelsea算好区吗？去年的asking price降价幅度平均降970k。Hammersmith and Fulham也不算差吧？有的房子连续降几次价2年没有卖出去。

#23

房子不涨也没事啊，吃租金也OK了。没有其他更好投资，卖房做什么呢

#24

长远房价都是震荡上行的，经得起跌就还会涨回去。最重要寸头别太紧。

#25

你不小心说了一句大实话 {:5_137:}

#26

其实对大多数人来说，人民币是要回国花费的。都换成英镑也不现实，投一点国内的理财赚点零花钱也好。一句话，不要把鸡蛋都放在一个蓝子里。投资如此，货币如此。最重要，手头有工作。

#27

英镑被低估了，英镑升房子还会涨。

#28

我赚英镑，算是欢喜吧

#29

理论上利率涨房价会跌不过要看涨的原因，如果利率涨是因为positive economic growth+consumer confidence/inflation picking up那么房价的走向往往很不确定，只有过高的leverage加上extreme consumer optimism才会见到高利率造成房价崩盘

不光是房价，所有的资产近几年涨价都是因为QE+low interest rate，但是更多决定asset price的是expectation,否则就算有cheap financing也没人愿意买东西，现在加息已经很难spike expectation,consumer confidence也在一个不高不低的位置，基本经济数据还不错，系统里的leverage也完全可以manage =》房价当然有可能跌，但是雪崩很难看到

#30

在楼市快进快出炒作的聪明钱带旺了会计师中介律师的收入。倒不如长揸物业，稳定保值收租。

#31

引起下一次金融危机的决不是英国脱欧，仍然是欧猪的主权债务危机与银行系统风险。现在英国脱欧不定能在下一波的金融危机中摆脱欧盟的约束独善其身。2024，金融危机，差不多啦。巴黎奥运会。呵呵。

#32

而下一轮金融危机就是欧盟解体的开始啦！哈哈哈！富的不跟穷的过了！英国主权债务没有问题。银行系统借贷风险不可能不存在。

#33

Greece。西方文明的起源，会是欧盟的终结者吗？希腊的财政黑洞是永远补不完的。Greece will fuck EU up.

#34

所以英国脱欧是长痛不如短痛，早脱身早安全.Brits are brave. 而欧盟的根本缺陷在欧元的错误设计，欧猪放弃本国货币，无法通过贬值货币调整经济。欧元的存在是金融危机的很大导火线。欧盟作为政治联盟实际是德法在统治欧洲。英国脱欧还是Great Isolation!

#35

确定是平均降价970k，而不是97k?

#36

英镑这个上升会是市场憧憬英国留在欧盟单一市场吧？

#37

Want to sell your luxury London home? Then take £1m off
https://www.theguardian.com/money/2018/jan/24/want-to-sell-your-luxury-london-home-then-take-1m-off

#38

你这是什么时候的老黄历了？目前希腊的GDP增长率在EU算是高的。

Greece’s economy is now growing faster than the UK
http://uk.businessinsider.com/greek-economy-now-growing-faster-than-the-uk-2017-9?r=US&IR=T
Greece’s economy is growing again, and the recovery is expected to strengthen as investment rebounds and consumption growth rises. The labour market is recovering fast and unemployment is expected to decline further, although average wages may increase only gradually. Public finances remain on track to meet the primary surplus targets agreed under the ESM programme.
https://ec.europa.eu/info/business-economy-euro/economic-performance-and-forecasts/economic-performance-country/greece/economic-forecast-greece_en

#39

不要忘记希猎基数很低国家很小。英国基数大国家怎么都比希腊大几倍吧。英国现在需要的是市场对国家的信心。信心就是信用，信用就值钱啦！希腊就是个屁！

#40

ESM 欧盟科水救援计划，欧盟还是要出大钱填他们的债务，还primary 及格水平呢！靠，靠，还不是继续问欧盟拿钱拿钱。

#41

这是美元主动贬值的直接结果吧 似乎和脱欧没什么联系