我以前让中介全管，现在自己管了。中介管理谈不上什么坑，但他们永远不会比你更关心自己的利益，出了什么事，中介的作用就是个传声筒。
找好的租客，觉得让租客提供referencing挺有必要的。
只用过一个中介，还挺满意的，full management，没有遇到过什么坑，暖气和洗衣机都坏过，租客打他们的紧急联系电话直接有人上门看了，发现要维修没有自作主张直接修，安抚了租客以后联系我们给预算，而且没额外收费。
因为我们在local~自己或者找人修跟换了，没有用他们的维修服务。
每年续租都选择了2 months break clause保障双方权益，租客不满意的话可以提前通知退租。身边的朋友有建议我们收回来自己管理，只让中介找租客说一年下来能省不少，但是实在懒得跟租客打交道，中介的佣金也能接受，7%+VAT自己图个省心。
同一个地方朋友找的其他中介佣金收费高一些（不知道是不是因为房子在不同的中介买的原因），每个月都有莫名其妙的额外服务费，不清楚他们是不是跟中介签合同的时候没有看清楚。
我自己的经验是咨询的时候尽可能问详细一些，可以邮件沟通留给记录，收费项目和服务签合同之前看清楚有没有什么隐藏条款
希望楼主遇到好中介和房客~~
请问龙哥，中介收10%+VAT是不是有点高啊？跟中介砍价有什么技巧么
高不高得看什么地方，我们这里full management都是15%＋vat。
技巧就是和中介说，你不给我优惠我就跟别的agency去了。
15%很高啊，在伦敦吗？我的在曼城，一个10%的不用了，还有一个7%的还在用
讲价你得跟阿查学习。 
是开个live课，听的人付费。现在都知识付费的年代了。谁的知识都不是大风刮来的，都是栽坑里suffer so much得来的。为什么要免费给你呢？非亲非故的。
请问房客的租房历史会老实告诉你吗？