一般还价都是照着10%，最后成交如果能在砍掉5%-10%的话，就算很成功了。楼主这一刀砍得有点狠得不靠谱，有可能会激怒房主，弄巧成拙。
主要看你的心理（更看中房子，还是更看中deal），房主的心理（是否着急卖），一般通过中介，可以探出口风，不着急卖的，又刚出市场，很难大幅砍价。
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